Решение от 03 марта 2014 года №2-79/2014

Дело № 2-79/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    3 марта 2014 года город Обоянь
 
    Обоянский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего – судьи Елизаровой С.А.,
 
    при секретаре Афанасьевой Ю.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудченко Вячеслава Лаврентьевича и Рудченко Екатерины Даниловны к Бондареву Евгению Сергеевичу и Герасимовой Татьяне Вячеславовне о признании права общей совместной собственности на гараж,
 
установил:
 
    Рудченко В.Л. и Рудченко Е.Д. обратились с иском к Бондареву Е.С. и Герасимовой Т.В. и просят признать за ними право общей совместной собственности на гараж с подвалом, находящийся по адресу: <адрес>
 
    В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что на основании договоров купли-продажи от 30 января 2012 года они приобрели трехкомнатную квартиру <данные изъяты>
 
    Однако переход права собственности в органах Росреестра они не могут зарегистрировать надлежащим образом, поскольку договор купли-продажи был оформлен ненадлежащим образом.
 
    Гараж был возведен Бондаревым С.В. на земельном участке, предоставленном согласно постановлению от 19 сентября 1997 года № 133 «О предоставлении земельных участков под строительство автогаражей, хозяйственных сараев» за счет денежных средств, совместно нажитых в браке с Бондаревой (Герасимовой) Т.В..
 
    Решением мирового судьи судебного участка № 1 г. Обояни и Обоянского района от 18 июня 2008 года за Бондаревым С.В. и Бондаревой (Герасимовой) Т.В. было признано право собственности по ? доли на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    21 апреля 2011 года на основании договора купли-продажи Бондарев С.В. продал Бондареву Е.С., принадлежащую ему ? долю гаража, в тот же день между сторонами произведен расчет.
 
    Однако с 30 января 2012 года, то есть на протяжении длительного периода истцы добросовестно, открыто и непрерывно пользуются гаражом. Кроме того, истцы пользовались гаражом и до момента заключения сделки купли-продажи, а именно с 2008 года.
 
    Поэтому они обратились в суд с указанным иском.
 
    В судебном заседании истцы Рудченко В.Л. и Рудченко Е.Д. исковые требования поддержали.
 
    Ответчики Бондарев Е.С. и Герасимова Т.В., а также третье лицо Бондарев С.В. в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Ответчики Бондарев Е.С. и Герасимова Т.В. в заявлениях, направленных в суд, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования признали.
 
    Заслушав объяснения истцов и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
 
    Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (
 
    Судом установлено, что на основании постановления главы администрации г. Обоянь Курской области от 19 сентября 1997 года Бондареву С.В. предоставлен земельный участок для строительства гаража по <адрес> и им был получен проект строительства, в соответствии с которым он возвел гараж (л.д. 16).
 
    Из технического паспорта следует, что объект является недвижимым имуществом, поскольку прочно связан с землей, конструкция объекта не является сборно-разборной, его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Указанный объект представляет собой гараж с подвалом расположен по адресу: <адрес> №. и право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д. 17-25).
 
    Как следует из решения и.о. мирового судьи судебного участка № 1 г. Обояни и Обоянского района Курской области от 18 июня 2008 года (л.д. 29-32) и определений от 30 декабря 2013 года (л.д. 33) за Бондаревой Т.В. и Бондаревым С.В. признано право совместной собственности, по ? доле за каждым, на гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о заключении брака (л.д. 39) 12 февраля 2010 года Бондарева Т.В. заключила брак с ФИО1, после регистрации брака взяв себе фамилию Герасимова.
 
    Как следует из договора купли-продажи от 21 апреля 2011 года Бондарев С.В. продал, принадлежащую ему ? долю гаража, расположенного по адресу: <адрес>, Бондареву Е.С. (л.д. 36) и расчет между сторонами произведен (л.д. 38). Сторонам договора составлен передаточный акт (л.д. 37).
 
    30 января 2012 года Бондарев Е.С. и Герасимова (Бондарева) Т.В. продали Рудченко В.Л. и Рудченко Е.Д., принадлежащий им гараж по адресу: <адрес> (л.д. 12, 13).
 
    Договор между сторонами реально исполнен, так как Рудченко В.Л. и Рудченко Е.Д., с 30 января 2012 года и по настоящее время открыто владеют и пользуется спорным гаражом, несут бремя его содержания, что подтверждается пояснениями истцов и ответчиками не оспаривается.
 
    При этом суд учитывает, что гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, как объект недвижимости не зарегистрирован в установленном законом порядке, однако право собственности на указанный гараж признано за ответчиками на основании решений суда и это свидетельствует о том, что ответчики имели право распоряжаться спорным гаражом.
 
    В настоящее время зарегистрировать договор купли-продажи гаража от 31 января 2012 года в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, истцы не имеют возможности по причине отказа в этом.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства, а также, учитывая, что договор купли-продажи гаража от 30 января 2012 года не оспорен сторонами. Ответчики Бондарев Е.С. и Герасимова Т.В. не возражают против признания за Рудченко В.Л. и Рудченко Е.Д. права собственности на гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право собственности на спорный гараж в соответствии с указанным договором купли-продажи, поэтому исковые требования о признании права собственности на гараж с подвалом по договору купли-продажи подлежат удовлетворению.
 
    Истцы просили не взыскивать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины, и суд считает возможным данное ходатайство удовлетворить.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Рудченко Вячеслава Лаврентьевича и Рудченко Екатерины Даниловы удовлетворить и признать за ними право общей совместной собственности на гараж с подвалом, <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районы суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме – с 6 марта 2014 года.
 
    Председательствующий С.А. Елизарова