Решение от 15 января 2014 года №2-79/2014

.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 января 2014 года                                                                                      город Новокуйбышевск
 
    Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Коноваловой А.И.
 
    при секретаре Назаровой Н.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 79/2014 по иску Тявина Ю. И. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности (в порядке приватизации) на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Тявин Ю.И. обратился в суд с вышеуказанным заявлением и просил признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: <Адрес>.
 
    В обоснование требований указал, что с 1990 года он занимает квартиру по адресу: <Адрес>, и зарегистрирован по указанному адресу. Ранее право на приватизацию он не использовал. Желая приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, он обратился с соответствующим заявлением. На основании постановления администрации г.о.Новокуйбышевск <№> от 29.05.2013 года в приватизации занимаемой квартиры ему отказано по причине того, что данная квартира является служебным жильем. Считает отказ в приватизации незаконным, в связи с тем, что испрашиваемое жилое помещение он занимает на условиях договора социального найма.
 
    В судебном заседании истец Тявин Ю.И. поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.
 
    Представитель ответчика администрации г.о.Новокуйбышевск – Миколенко И.А., действующий по доверенности, возражал против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в постановлении <№> от 29.05.2013 года.
 
    Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Тявин Ю.И. с 1990 года постоянно проживает в изолированной квартире общей площадью ... кв. м по адресу: <Адрес>, и зарегистрирован по указанному адресу.
 
    Данная квартира была ему предоставлена в связи с осуществлением трудовых обязанностей – водитель ЖКУ п/о «Куйбышевнефтеоргсинтез». В дальнейшем ЖКУ п/о «Куйбышевнефтеоргсинтез» передано в хозяйственное ведение АО «Новокуйбышевский нефтеперерабатывающий завод».
 
        На основании постановления Главы администрации Самарской области от 16 ноября 1994 г. № 543 «О передаче в муниципальную собственность г.Новокуйбышевска объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизированных предприятий» жилой дом, в котором расположено испрашиваемое жилое помещение: <Адрес>, принято в муниципальную собственность.
 
    Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.
 
    На основании ст.11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Истец Тявин Ю.И., проживая жилом помещении – квартира <Адрес>, выразил желание реализовать право на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
 
    Согласно сведениям ЦТИ Тявин Ю.И. не использовал свое право на бесплатную приватизацию.
 
    Постановлением администрации г.о.Новокуйбышевск <№> от 29.05.2013 года Тявину Ю.И. отказано в приватизации занимаемой квартиры, поскольку она является служебным жильем.
 
    Из Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 следует, что отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма.
 
    На основании ст.92 ЖК РФ служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
 
    Исходя из положений ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
 
    При этом суду не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная в доме, ранее находящемся хозяйственном ведении АО «Новокуйбышевский нефтеперерабатывающий завод», является служебным жилым помещением.
 
    Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
 
    Таким образом при передаче в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец Тявин Ю.И. занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма, следовательно, вправе реализовать право на приватизацию данного жилого помещения.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Тявина Ю. И. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности (в порядке приватизации) на жилое помещение – удовлетворить.
 
    Признать в порядке приватизации право собственности за Тявиным Ю. И., <личные данные>, на квартиру общей площадью ... кв. м по адресу: <Адрес>.
 
    Исключить из реестра муниципальной собственности г.о.Новокуйбышевск квартиру общей площадью ... кв. м по адресу: <Адрес>.
 
    Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области права собственности в порядке приватизации за Тявиным Ю. И., <личные данные>, на квартиру общей площадью ... кв. м по адресу: <Адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 20 января 2014 года.
 
Судья                                                /подпись/                                 Коновалова А.И.