Решение от 21 января 2014 года №2-79/2014

                             Дело № 2-79/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Камбарка 21 января 2014 года
 
    Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    Председательствующего судьи Мавлиева С.Ф.,
 
    при секретаре Дьячковой Т.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МПФ к СВА о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    МПФ первоначально обратился в суд с исковым заявлением к СВА о снятии ответчика с регистрационного учета.
 
    В ходе рассмотрения дела МПФ уточнил исковые требования и окончательно просил:
 
    1) признать СВА, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>;
 
    2) снять СВА, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, как утратившего право пользования жилым помещением;
 
    3) взыскать с СВА в пользу МПФ судебные расходы:
 
    - по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в размере <данные изъяты> руб.;
 
    - по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> руб.
 
    Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка (с отсрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Когда истцом приобретался указанный жилой дом в собственность, в нем был зарегистрирован собственник с членами своей семьи, а именно продавец ССВ и члены его семьи: сын СМС, его жена ЕЕЮ и отец продавца - СВА, которые в соответствии с п. 10 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ должны были сняться с регистрационного учета в течение 5 дней со дня подписания договора. Договор купли-продажи был подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Однако на день подачи указанного иска в суд прошло более 10 дней, а СВА с регистрационного учета по адресу: УР, <адрес> не снялся, чем нарушает его права как собственника указанного жилого помещения.
 
    ДД.ММ.ГГГГ он направил СВА уведомление с требованием сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу по месту его фактического проживания: <адрес>, поскольку на день покупки указанного жилого дома, СВА не проживал, а был только зарегистрирован. Однако, никакой реакции в его адрес от ответчика не последовало, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд с указанным иском.
 
    Ответчик СВА ранее был зарегистрирован в спорном доме в качестве родственника собственника (ответчик является отцом продавца).
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
 
    Ответчик СВА, должен быть снят с регистрационного учета, как утративший право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Кроме того, считает, что с ответчика в его пользу должны быть взысканы госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, уплаченная при подаче иска, и расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Истец МПФ и ответчик СВА в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
 
    Истец МПФ просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ГЛФ, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление (л.д. 25).
 
    Ранее принимая участие в предварительном судебном заседании, истец МПФ исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.
 
    В судебном заседании представитель истца ГЛФ, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), требования своего доверителя поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что МПФ в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. На момент купли-продажи в спорном доме был зарегистрирован ответчик СВА, которым там не проживал. Истец МПФ не является каким-либо родственником СВА Ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника. В соответствии с договором купли-продажи, ранее дом принадлежал сыну ответчика - ССВ, который ранее являлся собственником спорного дома. На сегодня дом находится в чужой собственности. МПФ настаивает, чтобы СВА снялся с регистрационного учёта, как родственник прежнего собственника жилого помещения. СВА было направлено уведомление ДД.ММ.ГГГГ г., которое он получил. Кроме СВА в доме никто посторонний не прописан, что подтверждается справкой, выданной на основании домовой книги.
 
    Ранее принимая участие в предварительном судебном заседании, ответчик СВА исковые требования не признал, суду пояснил, что в спорном доме его сын не живёт, и дом они не продали, они просто захотели его выжить из дома. Он понимает, что зарегистрирован в чужом доме, но выписываться не будет, может и с истцом проживать в доме. Определение суда с распределенным бременем доказывания он получил и прочитал. Он осознает факт, что по документам дом продан, но фактически считает данный дом не проданным. Он в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Истец МПФ ему не является родственником, видит его первый раз. Договор найма между ними не заключен. Соглашение, что он будет проживать в спорном жилом доме, тоже не заключалось. Он проживал в доме, прописан там, он строил дом своими руками, поэтому считает, что имеет право пользования этим домом. В данное время он не является собственником дома. МПФ ему не разрешал в доме проживать, так как он его первый раз видит.
 
    Дело рассмотрено при указанной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
 
    В соответствии с паспортом <данные изъяты>, истцом является МПФ, <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 15).
 
    В соответствии с договором купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка (с отсрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ года, и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ года, МПФ, <данные изъяты>, приобрел у ССВ, <данные изъяты>, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом с надворными постройками (котельная, веранда, крыльцо, баня, предбанник, навес, дровяник, баня, предбанник, забор решетчатый, ворота, ворота, колодец, уборная), расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> (л.д. 16-18).
 
    Истец МПФ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: УР, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и № (л.д. 7-8).
 
    Ответчик СВА, 1943 года рождения, зарегистрирован по адресу: УР, <адрес>, что подтверждается справкой Администрации МО «Камбарское» Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).
 
    В настоящее время ответчик СВА проживает по адресу: УР, <адрес>.
 
    Данные обстоятельства установлены в судебном заседании представленными доказательствами и сторонами в целом не оспариваются.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела в полном объеме, суд приходит к следующему.
 
    Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Из материалов дела следует, что истец МПФ, зарегистрировав право собственности, стал собственником спорного жилого дома и земельного участка. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у МПФ прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичные правовые положения закреплены в п. 1 ст. 288 ГК РФ.
 
    Как следует из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Истец МПФ в исковом заявлении указал, что приобрел данный жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка (с отсрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик СВА является отцом бывшего собственника спорного дома. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника указанного жилого помещения. На день покупки дома ответчик по данному адресу не проживал, а был только зарегистрирован.
 
    Регистрация ответчика в жилом помещении была произведена до приобретения истцом права собственности на данный дом.
 
    Из материалов дела и пояснений сторон следует, что членом семьи МПФ ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает.
 
    В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин вправе пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником помещения.
 
    Однако, из объяснений ответчика СВА следует, что договор найма либо соглашение о порядке пользования данным домом между сторонами не заключались. МПФ не разрешал ему проживать в спорном доме (л.д. 29).
 
    Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника, следовательно, право пользования ответчика жилым помещением должно быть прекращено.
 
    Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Доказательств, подтверждающих сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком СВА, при рассмотрении дела не представлено.
 
    Таким образом, судом установлено, что СВА утратил право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес>, в связи с чем, исковые требования МПФ о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с абзацем 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В части взыскания судебных расходов, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно чеку-ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче искового заявления в суд истцом оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 4).
 
    В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ за составление искового заявления истцом оплачено адвокату ГЛФ <данные изъяты> руб. (л.д. 5)
 
    Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
 
    Лицам, участвующим в деле было разъяснено положение статьи 56 ГПК РФ, в части доказывания сторонами тех обстоятельств, на которые они ссылаются, от представления дополнительных доказательств лица участвующие в деле отказались.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования МПФ к СВА, удовлетворить.
 
    Признать СВА, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия СВА, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.
 
    Взыскать с СВА в пользу МПФ судебные расходы:
 
    - по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в размере <данные изъяты> руб.;
 
    - по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Полный текст решения изготовлен 27 января 2014 года.
 
Судья С.Ф. Мавлиев