Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-79/2014
ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело №2-79/2014
28 апреля 2014 года с. Советское
Советский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Селищева В.Е.,
при секретаре Вуккерт Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сельскохозяйственная фирма «Платово» к Кухмистер В.Р. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения,
УСТАНОВИЛ
ООО «Сельскохозяйственная фирма «Платово» обратилось в суд с иском к Кухмистер В.Р. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения.
В обоснование иска ООО «Сельскохозяйственная фирма «Платово» указало, что истцу на праве собственности принадлежит здание – столовая общей площадью 176 кв.м., которое расположено на земельном участке общей площадью 1364,82 кв.м. с кадастровым номером № по адресу:<адрес>.
Указанный земельный участок истца граничит с земельным участком ответчика по адресу:<адрес>, на котором ответчиком возведена самовольная постройка – гараж (хозяйственный блок). При строительстве гаража (хозяйственного блока) ответчик захватил часть принадлежащего истцу земельного участка, тем самым лишил возможности истца пользоваться своим имуществом в полном объеме.
Сохранение гаража (хозяйственного блока) нарушает права истца в части пользования земельным участком и зданием, а также нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, так как создает угрозу жизни и здоровью работников истца и других граждан ввиду того, что гараж возведен в непосредственной близости от здания истца с нарушением противопожарных, градостроительных и строительных норм и правил.
Так, в соответствии со ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения. СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» предусматривает минимальное противопожарное расстояние между зданиями от 9 до 15 метров.
Кроме того, ответчиком нарушена норма, согласно которой расстояние между стеной постройки до границы соседнего участка должно быть не менее 1 метра.
Неоднократные обращения к ответчику с просьбой устранить допущенные нарушения не привели к положительному результату.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
На основании изложенного ООО «Сельскохозяйственная фирма «Платово» просит обязать ответчика Кухмистер В.Р. освободить часть земельного участка принадлежащего истцу, демонтировав самовольную постройку – гараж (хозяйственный блок). После демонтажа самовольной постройки провести рекультивацию (восстановить плодородный слой почвы) земельного участка в пятне застройки; возместить расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ от ООО «Сельскохозяйственная фирма «Платово» в лице представителя по доверенности Чернядьева М.В., ответчика Кухмистер В.Р. поступило ходатайство о прекращении производству по делу и утверждения мирового соглашения, по условиям которого:
1. Ответчик Кухмистер В.Р. освобождает часть земельного участка истца с кадастровым номером № по адресу:<адрес>, Молодежная улица, <адрес>, от возведенной самовольной постройки – Гаража.
2. Ответчик самостоятельно и за свой счет в срок до « 31 » июля 2014 года:
-демонтирует самовольную постройку – гараж с участка истца,
-восстанавливает существовавшую границу между участками истца и ответчика (сооружает забор),
-проводит рекультивацию земельного участка истца в пятне застройки.
3. Стороны договорились, что граница между участками истца и ответчика должна проходить по существовавшей до нарушения права границе, но не ближе, чем 2 метра 65 сантиметров от стены постройки истца «Здание–столовая».
4. Ответчик обязуется, что все дальнейшие работы по строительству гаража обязуется проводить в соответствии со строительными нормами и правилами и иными требованиями законодательства.
5. При выполнении указанных выше требований ответчиком истец обязуется не чинить препятствий к дальнейшему строительству.
6. В случае невыполнения в согласованный срок ответчиком действий, указанных в п.2 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе потребовать от ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> для демонтажа гаража и восстановления границ силами истца, а ответчик обязуется выплатить указанные денежные средства не позднее 5 дней с момента получения такого требования.
7. Истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме.
8. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон, в том числе возможные денежные, как то оплата государственной пошлины, оплата услуг представителей, транспортные расходы, упущенная выгода, убытки и иные расходы Сторон.
9. Судебные и иные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, и руководствуясь п. 4 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ООО «Сельскохозяйственная фирма «Платово» лице представителя по доверенности Чернядьева М.В. и ответчиком Кухмистер В.Р. по делу по иску ООО «Сельскохозяйственная фирма «Платово» к Кухмистер В.Р. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения,, по условиям которого:
1. Ответчик Кухмистер В.Р. освобождает часть земельного участка истца с кадастровым номером № по адресу:<адрес>, Молодежная улица, <адрес>, от возведенной самовольной постройки – Гаража.
2. Ответчик самостоятельно и за свой счет в срок до « 31 » июля 2014 года:
-демонтирует самовольную постройку – гараж с участка истца,
-восстанавливает существовавшую границу между участками истца и ответчика (сооружает забор),
-проводит рекультивацию земельного участка истца в пятне застройки.
3. Стороны договорились, что граница между участками истца и ответчика должна проходить по существовавшей до нарушения права границе, но не ближе, чем 2 метра 65 сантиметров от стены постройки истца «Здание–столовая».
4. Ответчик обязуется, что все дальнейшие работы по строительству гаража обязуется проводить в соответствии со строительными нормами и правилами и иными требованиями законодательства.
5. При выполнении указанных выше требований ответчиком истец обязуется не чинить препятствий к дальнейшему строительству.
6. В случае невыполнения в согласованный срок ответчиком действий, указанных в п.2 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе потребовать от ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> для демонтажа гаража и восстановления границ силами истца, а ответчик обязуется выплатить указанные денежные средства не позднее 5 дней с момента получения такого требования.
7. Истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме.
8. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон, в том числе возможные денежные, как то оплата государственной пошлины, оплата услуг представителей, транспортные расходы, упущенная выгода, убытки и иные расходы Сторон.
9. Судебные и иные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Производство по делу по иску ООО «Сельскохозяйственная фирма «Платово» к Кухмистер В.Р. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Советский районный суд в течение 15 дней.
Судья В.Е. Селищев
