Дата принятия: 15 февраля 2013г.
Номер документа: 2-79(2013г.)
Дело № 2-79 (2013 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
15 февраля 2013 г. п.Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Федосеева В.П.,
при секретаре Вербицкой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова А.В. к Леонтьеву А.Ф. о признании права собственности, -
У С Т А Н О В И Л :
Истец Коновалов А.В. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику Леонтьеву А.Ф. о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>
В обоснование своих заявленных исковых требований истец Коновалов А.В. указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору от ДД.ММ.ГГГГ № у администрации ПО «Чертковагропромхимия» 1\2 долю домовладения (квартиру), расположенного по адресу: <адрес> Впоследствии постановлением администрации муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области за № от ДД.ММ.ГГГГ адрес по «<данные изъяты> был изменен на <данные изъяты>. Фактически он владеет не 1\2 долей жилого дома, а целой самостоятельной квартирой в жилом доме. Постановлением администрации Алексеево-Лозовского сельского совета Чертковского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ (с измен. от 29.02.2012 г.) ему в собственность предоставлены 2 земельных участка: 1) площадью 532 кв.м по адресу: <адрес> 2) площадью 1200 кв.м - в другом месте. Вышеназванный земельный участок, площадью 532 кв.м, не является общей собственностью, является целой единицей и выделен на квартиру. На этом участке и находится его квартира и хозяйственные постройки. В этом же жилом доме проживает Леонтьев А.Ф., который фактически занимает другую квартиру. Между ним и ответчиком достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, т.е. сторонами согласно ст.247 ГК РФ достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящемся в долевой собственности. Решением Чертковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ была прекращена их общая долевая собственность на жилой дом (литерАа), общей площадью 135,6 кв.м, в том числе жилой - 88,4 кв.м., сарая (литер Б, площадью 20,1 кв.м) с погребом (литер п/Б), расположенные по адресу: <адрес> и выделена в собственность Леонтьеву А.Ф. квартира №1 и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> У них отдельные входы в квартиры, какой-либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных квартир, отдельных входов не требуется. Подсобные строения также не требуют какой-либо перепланировки. Согласно заключению главным архитектором Чертковского района № от ДД.ММ.ГГГГ его самостоятельное пользование квартирой и надворными постройками возможно и не нарушает прав и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. В настоящее время у него возникла необходимость признать свое право собственности на свою долю, в связи чем он обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец Коновалов А.В. заявленные исковые требования подтвердил и просил суд признать за ним право собственности на квартиру №2 в жилом двухквартирном доме, обозначенную на поэтажном плане строения (литер Аа), состоящую из комнат №4,5,6,7 в литере А, помещений №1,2,3 в пристройке (литер а), (общей площадью 69,8 кв.м, в том числе жилой - 43,9 кв.м), сарай (литер Б, площадью 20,1 кв.м) с погребом (литер п/Б, площадью 17,5 кв.м) и входом в погреб (литер б, площадью 6,0 кв.м), расположенные по адресу: <адрес>
Ответчик Леонтьев А.Ф. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования Коновалова А.В. признал полностью.
Выслушав истца, ознакомившись с письменным мнением ответчика, изучив представленные материалы дела, суд считает, что иск Коновалова А.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.252 ч.1,2,3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи 1\2 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ПО «Чертковагропромхимия» и Коноваловым А.В.; техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> свидетельством на право собственности Коновалова А.В. на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Алексеево-Лозовского сельского поселения Чертковского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Алексеево-Лозовского сельского поселения Чертковского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежащего Коновалову А.В.; справкой администрации муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области» №374 от 29.02.2012 г. о предоставлении Коновалову А.В. бесплатно в собственность земельного участка, площадью 1732 кв.м, для личного подсобного хозяйства; заключением главного архитектора Чертковского района № от ДД.ММ.ГГГГ решением Чертковского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Леонтьева А.Ф. к Коновалову А.В.; свидетельством о государственной регистрации права собственности Леонтьева А.Ф. от № квартиры, расположенной по <адрес>
Таким образом, при указанных обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности Коновалова А.В. на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Коновалова А.В. к Леонтьеву А.Ф. о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Коноваловым А.В. право собственности на квартиру №2 в жилом двухквартирном доме, обозначенную на поэтажном плане строения (литер Аа), состоящую из комнат №4,5,6,7 в литере А, помещений №1,2,3 в пристройке (литер а), (общей площадью 69,8 кв.м, в том числе жилой - 43,9 кв.м), сарай (литер Б, площадью 20,1 кв.м) с погребом (литер п/Б, площадью 17,5 кв.м) и входом в погреб (литер б, площадью 6,0 кв.м), расположенные по адресу: <адрес>
Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 18.02.2013 г..
Председательствующий:
