Решение от 04 марта 2013 года №2-79/2013

 
Дело №2-79/2013
 
З А О Ч Н О Е       Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    04 марта 2013 года                                                                       г.Новомичуринск
 
    Пронский районный суд Рязанской области
 
    в составе председательствующего судьи Никоновой С.М.,
 
    с участием помощника прокурора Пронского района Рязанской области Дамаевой О.П.,
 
    представителя истца администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Фраевич Н.А.,
 
    при секретаре Жоровой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области к Земчихина Ю.Ю. о выселении нанимателя с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с неуплатой за жилое помещение в течение шести месяцев,
 
у с т а н о в и л :
 
    Администрация МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области обратилась к ответчику Земчихиной Ю.Ю. о выселении нанимателя с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с неуплатой за жилое помещение в течение шести месяцев, мотивируя свое требование тем, что Земчихина Ю.Ю. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена её матери, Л.Т.Л., умершей в феврале <данные изъяты> года. На протяжении периода с апреля <данные изъяты> года по настоящее время ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору найма, в связи с чем задолженность по состоянию на декабрь <данные изъяты> года составляет <данные изъяты> Более того, после смерти матери Л.Т.Л. ответчик не обращалась в МП «РКЦ» о смене абонента лицевого счета, что подтверждает её уклонение от обязанностей нанимателя по договору найма.
 
    В адрес ответчика было направлено предупреждение в срок до ДД.ММ.ГГ. оплатить долг за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчик на это не отреагировала. Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец просит выселить Земчихину Ю.Ю. из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма.
 
    В судебном заседании представитель истца Фраевич Н.А. поддержала исковые требования, изложенные в заявлении, и просила суд выселить Земчихину Ю.Ю. из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма.
 
    В судебное заседание ответчик Земчихина Ю.Ю. не явилась по неизвестным причинам, хотя надлежащим образом была извещена о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не известила, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращалась, возражений на иск не представила, своих представителей в суд не направила.
 
    В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Представитель истца Фраевич Н.А. не возражала против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.
 
    При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика с вынесением заочного решения по существу спора.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора Дамаевой О.П., полагавшей, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
 
    В статье 40 Конституции РФ закреплено право граждан на жилище.
 
    Из ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления семье ответчика жилого помещения, следует, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГ. матери ответчика - Л.Т.Л. с семьей в составе: муж Л.Ю.М., дочь О.Т.Ю. и дочь Л.Ю.Ю. был выдан ордер на предоставление жилплощади в виде двухкомнатной <адрес>, что подтверждается копией указанного ордера (л.д.12).
 
    Согласно выписки из домовой книги Л.Ю.М. умер ДД.ММ.ГГ., Л.Т.Л. умерла ДД.ММ.ГГ. (л.д.19). Согласно справке МП «Расчетно-кассовый центр» по состоянию на ДД.ММ.ГГ. в указанной квартире зарегистрирована Земчихина Ю.Ю., 1978 года рождения (л.д.10).
 
    На основании п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Как следует из материалов дела, с апреля <данные изъяты> года по настоящее время ответчик не вносит платежи за квартиру и коммунальные услуги, в результате чего у неё образовалась задолженность, которая на момент обращения истца в суд составила <данные изъяты>. Данное обстоятельство подтверждается выписками из лицевого счета (л.д.8-9).
 
    В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГ. истцом ответчику было направлено уведомление с требованием об оплате образовавшейся задолженности в срок до ДД.ММ.ГГ.. Данное уведомление Земчихина Ю.Ю. получила лично ДД.ММ.ГГ., что подтверждается копией указанного уведомления исх.№ от ДД.ММ.ГГ., в котором имеется подпись ответчика (л.д.11).
 
    Однако до настоящего времени ответчик Земчихина Ю.Ю. не предприняла мер к погашению имеющейся задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг.
 
    В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
 
    Исходя из смысла вышеприведенных норм, выселение нанимателя и членов его семьи из предоставленного им в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой.
 
    Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Доказательств того, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится Земчихиной Ю.Ю. с апреля <данные изъяты> года по настоящее время по уважительным причинам, ответчиком суду не представлено.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик без уважительных причин не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев подряд, поэтому подлежит выселению из <адрес> с предоставлением другого жилья по договору социального найма.
 
    В соответствии с ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    Согласно ч.1 ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
 
    Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в п.38Постановлении от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
 
    Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Новомичуринского городского поселения № от ДД.ММ.ГГ. комната № в <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности Новомичуринского городского поселения (л.д.14).
 
    Согласно сведениям технического паспорта многоквартирного <адрес> комната № квартиры № имеет общую и жилую площадь в размере <данные изъяты>, что подтверждается копией технического паспорта (л.д.16-18).
 
    Из справки МП «Расчетно - кассовый центр» б/н от ДД.ММ.ГГ. усматривается, что в комнате № квартиры№ (быв.№), расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не имеется.
 
    Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, предложенное истцом для выселения ответчика, является муниципальным жильем, изолированным, пригодным для постоянного проживания, которое по размеру соответствует установленным нормам и находится в черте города <адрес>.
 
    Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.
 
    При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области к Земчихина Ю.Ю. о выселении нанимателя с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с неуплатой за жилое помещение в течение шести месяцев удовлетворить.
 
    Выселить Земчихина Ю.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, по договору социального найма.
 
    Обязать Отделение УФМС России по Рязанской области в Пронском районе снять Земчихина Ю.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Разъяснить ответчику Земчихиной Ю.Ю., что она вправе подать в Пронский районный суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
 
    Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: