Решение от 10 апреля 2013 года №2-79/2013

    2-79/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    10 апреля 2013 год    город Кизляр, Республика Дагестан
 
    Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:
 
    председательствующего судьи    Резник Ю.Л.,
 
    с участием:
 
    истца – администрации ГО «город Кизляр»
 
    в лице представителя    Михайлова Д.М.,
 
    действующего на основании доверенности №3/4 от 25.01.2013 года,
 
    ответчика    Керимова А.Р.,
 
    заинтересованного лица - управления Росреестра
 
    в лице представителя    Ягубовой Н.Д.,
 
    действующей на основании доверенности №06-10 от 29.01.2013 года,
 
    при секретаре судебного заседания    Колосковой С.Ю.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «город Кизляр» к Керимову Али Расуловичу об освобождении самовольно занятого земельного участка и сносе самовольной постройки, -
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация городского округа «город Кизляр» обратилась с исковым заявлением к Керимову Али Расуловичу об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и сносе самовольной постройки.
 
    В судебном заседании представитель истца администрации ГО «город Кизляр» Михайлов Д.М. исковое заявление поддержал и показал, что в соответствии с п.3 «Положения о государственном земельном контроле», от 15.11.2006 года №689, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии её территориальные органы осуществляют контроль за соблюдением выполнения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, вопросом соблюдения земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений. Было выявлено нарушение земельного законодательства Керимовым Али Расуловичем, выразившимся в строительстве лестницы за красной линией без оформленных правоустанавливающих документов на землю.
 
    Нарушены требования ст.25 ЗК РФ. Управлением Росреестра проведена проверка соблюдения земельного законодательства по адресу: <адрес> и выявлен факт постройки лестницы за красной линией квартала, то есть использование земельного участка без оформленных правоустанавливающих документов на землю. В связи с чем нарушены требования ст.25-26 Земельного Кодекса РФ. Возложено устранение допущенного нарушения. Соблюдения земельного законодательства ответчик не выполнил, указанные в предписании управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД.
 
    Администрацией городского округа «город Кизляр» решение о предоставление ответчику спорного земельного участка, не принималось.
 
    Постройка, созданная без получения необходимых на это разрешений с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил признается самовольной и согласно ст.222 ГК РФ. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Просит вынести решение об освобождении самовольно занятого земельного участка и приведении участка в первоначальное состояние.
 
    Ответчик Керимов Али Расулович искоове заявление администрации ГО «город Кизляр» не признал и показал, что ему выделен земельный участок, дано разрешение на строительство, однако, администрацией размеры участка были искажены. В настоящее время фактически нарушение заключается в том, что часть лестницы ведущей на второй этаж здания вышла за пределы и оказалась на прилегающем к его участку тротуаре т.е. за красной линией квартала. Он признает данное нарушение и устранит его. Также он обратился о вынесение решения об узаконивании строения, однако, оно в настоящее время непринято. Строение (лестница) возведено.
 
    Заинтересованное лицо представитель Управления Росреестра Ягубова Н.Д. показала, что при проведение проверки установлено несоблюдение земельного законодательства по адресу: <адрес>, выразившееся в незаконном возведении лестницы за красной линией квартала. В отношении размера участка ответчика, допущена, видимо ошибка при определении размеров участка, но в любом случае расположение лестницы, ведущей на второй этаж дома на площадке тротуара недопустимо и нарушение в этой части подлежит устранению. Использование земельного участка без оформленных правоустанавливающих документов на землю не допустимо, так как нарушены требования статей 25-26 Земельного Кодекса РФ.
 
    Суд исследовал материалы дела: ответ администрации города Кизляра (л.д.16), материалы проверки (7-15).
 
    Суд пришел к выводу, что согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно статье 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Статья 74 Земельного кодекса РФ устанавливает, что самовольно занятые участки возвращаются собственникам без возмещения затрат, «веденных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время конного пользования этими земельными участками.
 
    Статья 74 Земельного кодекса РФ устанавливает, что самовольно занятые участки возвращаются их собственникам. Статья 62 Земельного кодекса РФ также определяет, что на основании решения лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре устранению земельных нарушений.
 
    Как видно из изложенного выше Керимов Али Расулович нарушений не устранил.
 
    Керимов Али Расулович нарушений в части того, что лестничный марш вышел за красную линию квартала не оспаривает, поскольку он нарушения не устранил, лестница построена самовольно. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее прав собственности, не вправе распоряжаться постройкой.
 
    Согласно ст. 62 ЗК РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землевладельцев может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре восстановлению земельных участков в прежних границах, или сносу незаконно возведенных зданий, сооружений, устранению земельных нарушений и исполнению возникших обязательств.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 222 ГК РФ, 60, 62, 76 ЗК РФ, в соответствии с ФЗ от 10.01.2002 года №7-ФЗ «Об охране окружающей среды», ст.197, 198-199 ГПК РФ, суд -
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление администрации городского округа «город Кизляр» к Керимову Али Расуловичу об освобождении самовольно занятого земельного участка и приведении участка в первоначальное состояние удовлетворить частично.
 
    Обязать Керимова Али Расуловича восстановить положение в части выноса возведенной лестницы за красную линию квартала и освобождения занятого участка, то есть восстановить существовавшее до нарушения права по адресу: <адрес>, путем приведения участка в первоначальное состояние.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения, через Кизлярский городской суд Республики Дагестан.
 
    Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.
 
    Председательствующий судья    Резник Ю.Л.