Дата принятия: 11 июня 2013г.
Номер документа: 2-792-13
Дело № 2-792-13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 июня 2013 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Меликяна С.В.,
с участием представителя истца Щербакова В.В.,
при секретаре Ефремовой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаровой В.И. к Комитету по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на одноэтажный гараж литер ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, г.Новошахтинск, ул.ХХХ.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ХХХ Гаврикину И.И. Управлением главного архитектора г.Новошахтинска была выдана схема размещения гаража для автомашины, затем ХХХ на основании схемы перерегистрации существующего гаража произведена перерегистрация гаража на истца. С целью приведения документов на гараж в соответствие с требованиями действующего законодательства истец обратилась в 2012 году в Новошахтинский отдел Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с целью получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж, однако ей рекомендовали обратиться в суд за признанием права. Со ссылкой на ст.ст.12, 218, 219 ГК РФ полагает, что поскольку в ХХХ году органы местного самоуправления не выдавали решение о выделении земельного участка для строительства гаража, а заключить договор аренды в настоящее время она не может из-за отсутствия права собственности на гараж, единственная возможность узаконить своё право - в судебном порядке путём признания права на него.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя по доверенности Щербакова В.В., при этом исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, о чем указала в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Щербаков В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил отзыв на иск, из которого следует, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в своё отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что ХХХ Гаврикину И.И. Управление главного архитектора г.Новошахтинска разрешило строительство гаража для автомашины размером 4,0х6,0 м, что подтверждается схемой размещения гаража (л.д.7)
ХХХ главный архитектор г.Новошахтинска перерегистрировал существующий гараж с Гаврикина И.И. на Гончарову В.И., истицу по настоящему делу, что подтверждается схемой перерегистрации гаража (л.д.8), при этом размер гаража указан как ХХХ м.
Из акта о присвоении адреса следует, что гаражу, значащемуся за Гончаровой В.И., присвоен почтовый адрес: г.Новошахтинск, пр.ХХХ, гараж № ХХХ, ранее значился гараж в схеме главного архитектора по пр.ХХХ, 30 (л.д.9). Согласно справки МП БТИ г.Новошахтинска гараж № ХХХ по пр.ХХХ в г.Новошахтинске числится за Гончаровой В.И. и его инвентаризационная стоимость составляет ХХХ рублей (л.д.11-12). Согласно технического паспорта на гараж и кадастрового паспорта гаража его общая площадь составляет ХХХ кв.м. (л.д.13-19, 20)
Как следует из сообщения № ХХХ за подписью главного Архитектора г. Новошахтинска Кузнецовой Е.Б., гараж № ХХХ расположенный по адресу: Ростовская область, г.Новошахтинск, пр.ХХХ, соответствует градостроительным нормам (л.д.21).
С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гараж № ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, г.Новошахтинск, пр.ХХХ, поскольку указанный гараж, построенный на отведённом ему для строительства земельном участке, соответствует градостроительным нормам.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гончаровой В.И. право собственности на одноэтажный гараж № ХХХ литер ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, г.Новошахтинск, пр.ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
