Решение от 16 января 2014 года №2-79/14

Дело № 2-79/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
            16 января 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
 
    при секретаре ФИО5,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
 
    гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВЛЕНО:
 
            ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит <адрес>.
 
            Она обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим его право пользования данным жилым помещением.
 
            В судебном заседании заявленное требование поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО9, ФИО10 был заключен договору купли-продажи, в соответствии с которым ФИО15 продали ей принадлежащую им <адрес>.
 
    Сделка и право собственности на квартиру за ней были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Со слов ФИО17 зарегистрированные в квартире их родственники - ФИО11, ФИО12 и их дети - ФИО2, ФИО13 снимутся с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора, что было записано в договоре купли-продажи.
 
    ФИО12, ФИО11, ФИО13 снялись с регистрационного учета. Ответчик же до настоящего времени зарегистрирован, хотя в квартире не проживает и ею договор о проживании с ним не заключался, членом ее семья не является.
 
    Поэтому просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
 
            Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был своевременно извещен о времени и месте рассмотрения дела. Сведений о причинах неявки, их уважительности, а также возражений против заявленных требований суду не представил.
 
            Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
            Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и значится проживающим в <адрес>.
 
    Данная квартира до ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО16.
 
    ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор купли- продажи с ФИО3, и с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является истица.
 
            Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставить жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник несет бремя содержания данного помещения.
 
            Статьей 31 ЖК РФ устанавливается, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
            На основании положений данных норм, учитывая, что ответчик членом семьи ФИО3 не является, после перехода к ней права собственности на квартиру о проживании в ней стороны не договаривались, ФИО2 в этом жилом помещении и не проживает, что подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14, суд приходит к выводу о том, что ответчик после перехода права собственности на квартиру к истице утратил право пользования данным жилым помещением, и исковые требования подлежат удовлетворению.
 
                На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
            Удовлетворить заявленные требования:
 
            Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
 
            Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.
 
 
            Председательствующий: