Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Номер документа: 2-791/2014
Дело №2-791/2014
Решение в окончательной форме
изготовлено 19.09.2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2014 года г.Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,
с участием представителя истца Пышкиной Н.В.,
действующей на основании доверенности от 17.04.2014 г.,
при секретаре Руденко А.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Карасукского района Новосибирской области к Елисову Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Карасукского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к Елисову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что на основании постановления администрации Карасукского района Новосибирской области от 25.12.2013г. № «О предоставлении жилых помещений по договору социального найма» между Администрацией Карасукского района Новосибирской области и 1, являющейся нанимателем жилого помещения, был заключен договор социального найма жилого помещения № от 25.12.2013г. На основании указанного договора в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, помимо 1 были вселены и члены ее семьи – дочь 2, внук Елисов А.В. Данное жилое помещение было предоставлено 1 и членам ее семьи в соответствии с региональной адресной программой Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Добровольно сняться с регистрационного учета из ранее занимаемого жилого помещения ответчик Елисов А.В. отказался, проигнорировав претензию администрации Карасукского района Новосибирской области. В настоящее время в соответствии с постановлением администрации Карасукского района Новосибирской области от 14.05.2014г. № «О сносе многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором ранее проживал ответчик, снесен, что подтверждается актом комиссии отдела строительства, архитектуры и жилищных программ администрации Карасукского района Новосибирской области.
Истец на основании ст.83 ЖК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца - Администрации Карасукского района Новосибирской области Пышкина Н.В. поддержала исковое требование, просила его удовлетворить.
Ответчик Елисов А.В. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, копию иска и материалов получил, о чем имеется уведомление.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Карасукского района Новосибирской области от 25.12.2013г. № «О предоставлении жилых помещений по договору социального найма» между Администрацией Карасукского района Новосибирской области и 1, являющейся нанимателем жилого помещения, был заключен договор социального найма жилого помещения № от 25.12.2013г. На основании указанного договора в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, помимо 1 были вселены и члены ее семьи – дочь 2, внук Елисов А.В. Данное жилое помещение было предоставлено 1 и членам ее семьи в соответствии с региональной адресной программой Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Добровольно сняться с регистрационного учета из ранее занимаемого жилого помещения ответчик Елисов А.В. отказался, проигнорировав претензию администрации Карасукского района Новосибирской области. В настоящее время в соответствии с постановлением администрации Карасукского района Новосибирской области от 14.05.2014г. № «О сносе многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором ранее проживал ответчик, снесен, что подтверждается актом комиссии отдела строительства, архитектуры и жилищных программ администрации Карасукского района Новосибирской области.
Таким образом, сохранение права пользования Елисова А.В. невозможно в силу отсутствия объекта недвижимости, в котором зарегистрирован ответчик. Никаких оснований для сохранения регистрации в несуществующем жилом помещении, законом не предусмотрено, в связи с чем, администрация Карасукского района вправе требовать устранения нарушения права.
Таким образом, исковые требования Администрации Карасукского района Новосибирской области подлежат удовлетворению.
Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С ответчика Елисова А.В. подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации Карасукского района Новосибирской области удовлетворить.
Признать Елисова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, дома № по <адрес>.
Решение является основанием для снятия Елисова Александра Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Елисова Александра Владимировича в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.
СУДЬЯ: подпись
Копия верна
Судья Карасукского районного суда
Новосибирской области В.Г. Косолапова
Секретарь судебного заседания А.Я. Руденко
