Решение от 14 октября 2013 года №2-791(2013г.

Дело № 2 – 791( 2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 октября 2013 года г. Гурьевск
 
    Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Куниной А.Ю.,
 
    при секретаре Кобзевой Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мисниковой Л.М. к Зерновой Ю.Н., Поляковой Д.В., администрации Гурьевского муниципального района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области об отмене постановлений администрации Гурьевского муниципального района, признании договоров недействительными, признании формирования земельного участка незаконным, признании соглашения об уступке прав и обязанностей по Договору недействительным, об освобождении земельного участка, о погашении записи о регистрации права собственности на земельный, с участием третьего лица ООО «Геоид», по иску прокурора Гурьевского района в защиту интересов неопределенного круга лиц муниципального образования «Гурьевский муниципальный район» о признании договоров недействительными, применении последствий недействительности ничтожных сделок, признании недействительным межевого плана на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании недействительным соглашения об уступке прав и обязанностей по договору, признании недействительным разрешения на строительство, сносе возведенного незавершенного строительством объекта,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Мисникова Л.М. обратилась в Гурьевский районный суд Калининградской области с исковым заявлением, которым просила:
 
    - отменить постановление администрации Гурьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду в <адрес > Зерновой Ю.Н.»;
 
    - признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >, заключенного между администрацией Гурьевского муниципального района и Зерновой Ю.Н.;
 
    - признать незаконным формирование земельного участка с кадастровым номером №;
 
    - признать соглашение об уступке прав и обязанностей по договору № от ДД.ММ.ГГ аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес >, заключенный между Зерновой Ю.Н. и Поляковой Д.В.;
 
    - отменить постановление администрации Гурьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность в <адрес > Поляковой Д.В.»;
 
    - признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГ о передаче земельного участка в собственность Поляковой Д.В.;
 
    - погасить запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №;
 
    - обязать Полякову Д.В. освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >, от расположенного на нем объекта – фундамента из сборных железобетонных блоков, путем демонтажа.
 
    В обоснование исковых требований указала, что на основании постановления администрации Гурьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГ № ей в аренду был предоставлен из земель поселений земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес >, заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГ № на указанный выше земельный участок с кадастровым номером № на срок до ДД.ММ.ГГ, получено разрешение на строительство № сроком до ДД.ММ.ГГ. В апреле 2013 года истице Мисниковой Л.М. стало известно о том, что Зерновой Ю.Н. администрацией Гурьевского муниципального района был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, который расположен в одних и тех же границах с земельным участком Мисниковой Л.М. В последующем, Зернова Ю.Н. права и обязанности по договору аренды на земельный участок с кадастровым номером № передала Поляковой Д.В. Полагает, что предоставление земельного участка Зерновой Ю.Н. является незаконным, поскольку на момент его предоставления, земельный участок уже был предоставлен в аренду Мисниковой Л.М.. Также считает, что администрацией Гурьевского муниципального района нарушена процедура предоставления земельного участка Зерновой Ю.Н.
 
    В ходе рассмотрения дела истица Мисникова Л.М. дополнила исковое заявление требованиями об отмене постановления администрации Гурьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность в <адрес > Поляковой Д.В.», о признании недействительным договора № от ДД.ММ.ГГ о передаче земельного участка в собственность Поляковой Д.В., о погашении записи о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Просит удовлетворить заявленные требования с учетом дополнений.
 
    Прокурор Гурьевского муниципального района обратился с иском в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц муниципального образования «Гурьевский муниципальный район», которым просил:
 
    - признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ № №, заключенный между администрацией Гурьевского городского округа и Мисниковой Л.М, о предоставлении в аренду без торгов сроком до ДД.ММ.ГГ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес > для строительства индивидуального жилого дома;
 
    - применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ № № заключенного между администрацией Гурьевского городского округа и Мисниковой Л.М. о предоставлении в аренду без торгов сроком до ДД.ММ.ГГ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес >, для строительства индивидуального жилого дома и возвратить земельный участок в государственную собственность – в распоряжение муниципального образования «Гурьевский муниципальный район»;
 
    - признать недействительным межевой план на земельный участок с кадастровым номером №;
 
    - снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета;
 
    - признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ № о предоставлении Зерновой Ю.Н. в аренду земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес >, для строительства индивидуального жилого дома;
 
    - признать недействительным соглашение об уступке прав и обязанностей по договору № от ДД.ММ.ГГ года;
 
    - признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГ № о передаче земельного участка в собственность, заключенного между администрацией Гурьевского муниципального района и Поляковой Д.В.;
 
    - применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора от ДД.ММ.ГГ № о передаче земельного участка в собственность, заключенного между администрацией Гурьевского муниципального района и Поляковой Д.В. – возвратить администрацией Гурьевского муниципального района Поляковой Д.В. плату за предоставление участка в собственность в размере <данные изъяты> рублей;
 
    - признать недействительным разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГ № №, выданное Поляковой Д.В. начальником управления архитектуры и градостроительства администрации Гурьевского муниципального района на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке в <адрес >;
 
    - обязать Полякову Д.В. снести за счет собственных средств возведенный на земельном участке незавершенный строительством объект.
 
    В обоснование заявленного иска указал, что договор аренды земельного участка с КН № от ДД.ММ.ГГ № №, заключенный между администрацией МО «Гурьевский муниципальный район» и Мисниковой Л.М. является ничтожным, поскольку был заключен на основании противоречащего закону правового акта. При предоставлении указанного земельного участка в аренду, был нарушен порядок предоставления земельных участков для строительства на территории Гурьевского района, а именно: объявление, данное в газете «Наше время» не соответствует требованиям земельного законодательства РФ, так как дано не о предстоящем выделении земельного участка в целом и принятии заявлений, а о предоставлении земельного участка конкретному лицу – Мисниковой Л.М. Тем самым администрация Гурьевского городского округа лишила возможности других лиц претендовать на данный земельный участок. В обоснование требований в отношении земельного участка, предоставленного в аренду, а затем в собственность Поляковой Д.В. прокурор указывает, что земельный участок Мисниковой Л.М. и земельный участок Поляковой Д.В., имеют одинаковые границы. Межевой план на земельный участок Мисниковой Л.М. был сформирован ранее межевого плана на земельный участок Поляковой Д.В. В связи с чем, межевой план на земельный участок Поляковой Д.В. является незаконным и противоречащим закону. В связи с чем, прокурор полагает, что все сделки в отношении земельного участка Поляковой Д.В. являются недействительными. Просит удовлетворить исковые требования.
 
    Определением Гурьевского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГ исковое заявление Мисниковой Л.М. и прокурора Гурьевского муниципального района соединено в одно производство.
 
    Истица Мисникова Л.М. явилась в судебное заседание, исковые требования поддержала, пояснив, как указано выше.
 
    В судебном заседании помощник прокурора Гурьевского района Прокофьев С.В. поддержал исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
 
    Представитель истицы Мисниковой Л.М. – Мисникова Н.А., действующая на основании доверенности <адрес >5, копия которой имеется в материалах дела, в судебном заседании, поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске. Мисникова Л.М. представила суду отзыв на иск прокурора, в котором выразила несогласие с заявленными требованиями в части признания недействительным договора аренды земельного участка, предоставленного ей в аренду, применения последствий недействительности ничтожной данной сделки. Также Мисникова Л.М. полагает, что прокурором пропущен срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора аренды № №, который составляет три года. Просила применить срок исковой давности.
 
    Ответчик Полякова Д.В., ее представитель Колесник Ю.Н., действующий на основании доверенности, копия которой имеется в материалах дела, в судебном заседании не согласились с исковыми требованиями Мисниковой Л.М., просили отказать в их удовлетворении, с иском прокурора Гурьевского района согласились в части признания недействительным договора аренды, заключенного между администрацией Гурьевского городского округа и Мисниковой Л.М., применения последствий недействительности ничтожной сделки в отношении земельного участка, переданного в аренду Мисниковой Л.М.
 
    Ответчик Зернова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием в адрес суда не поступало.
 
    Ответчик администрация Гурьевского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направила, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием в адрес суда не поступало.
 
    Ответчик ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес >» в судебное заседание своего представителя не направило, о дне и времени судебного заседания извещалось надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием в адрес суда не поступало. В материалах дела имеется отзыв на иск от ДД.ММ.ГГ № 1058, в котором выражено несогласие относительно статуса Управления Росреестра по <адрес >, заявленного истцом в качестве соответчика. Полагает, что Управление может выступать ответчиком только в тех случаях, когда оспариваются его действия, связанные с отказом в государственной регистрации либо при уклонении от исполнения возложенных законом обязанностей.
 
    Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Геоид» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате и времени судебного заседания извещалось надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием в адрес суда не поступало.
 
    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
 
    Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации Гурьевского городского округа от ДД.ММ.ГГ № Мисниковой Л.М. в аренду сроком до ДД.ММ.ГГ из земель поселений был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >, для строительства индивидуального жилого дома.
 
    Между администрацией Гурьевского городского округа и Мисниковой Л.М. ДД.ММ.ГГ был заключен договор аренды № №, по условиям которого ФИО9 был предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГ земельный участок из земель поселений с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес >. Земельный участок предоставлен для строительства индивидуального жилого дома. Указанный договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес > ДД.ММ.ГГ, номер регистрации №
 
    Указанный земельный участок с КН № является вновь образованным, сформирован на основании указанного выше постановления администрации.
 
    В связи с упорядочением нумерации земельных участков в <адрес > постановлением администрации Гурьевского городского округа от ДД.ММ.ГГ № земельному участку с КН № присвоен адрес: <адрес >.
 
    ДД.ММ.ГГ между Администрацией Гурьевского городского округа и Мисниковой Л.М. было заключено Соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ № в части указания адреса земельного участка: вместо <адрес > – <адрес > (материалы регистрационного дела том № 2 л.д. 4-26).
 
    Земельный участок с КН № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГ (том № 5 л.д. 37-42).
 
    Комитетом архитектуры и градостроительства администрации Гурьевского городского округа ДД.ММ.ГГ Мисниковой Л.М. было выдано разрешение на строительство № индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес >, с указанием срока действия до ДД.ММ.ГГ (том № 1 л.д. 27).
 
    Из материалов дела также следует, что на основании постановления администрации Гурьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГ № Зерновой Ю.Н. был предоставлен без проведения торгов (аукционов) в аренду сроком до ДД.ММ.ГГ из земель населенных пунктов земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес >, для строительства индивидуального жилого дома.
 
    ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального района и Зерновой Ю.Н. был заключен договор аренды № на указанный выше земельный участок. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области ДД.ММ.ГГ, номер регистрации №.
 
    На основании постановления администрации Гурьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГ № в постановление администрации от ДД.ММ.ГГ № внесены изменения в части указания кадастрового номера земельного участка с № на № (том № 2 л.д. 60).
 
    Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ (том № 2 л.д. 61).
 
    ДД.ММ.ГГ между Зерновой Ю.Н. и Поляковой Д.В. было заключено соглашение об уступке прав и обязанностей по Договору № от ДД.ММ.ГГ аренды земельного участка (том № 2 л.д. 74,75).
 
    Данное Соглашение было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес > ДД.ММ.ГГ (том № 2 оборот л.д. 75).
 
    Впоследствии на основании постановления администрации Гурьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с КН № был предоставлен Поляковой Д.В. в собственность за плату для строительства индивидуального жилого дома.
 
    ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального района и Поляковой Д.В. был заключен договор № передачи указанного выше земельного участка в собственность. Право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством серии № (том № 5 л.д.59).
 
    Управлением архитектуры и градостроительства администрации Гурьевского муниципального района ДД.ММ.ГГ Поялковой Д.В. было выдано разрешение на строительство № № индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес >, с указанием срока действия – 10 лет (том № 5 л.д. 10).
 
    Согласно топографическому плану, составленному ООО «ГЕОИД ЗЕМ» земельный участок с КН № и земельный участок с КН № являются фактически одним земельным участком, координаты границ указанных земельных участков полностью совпадают (том № 5 л.д. 73, 74).
 
    Таким образом, очевидным является наложение земельного участка Поляковой Д.В. на земельный участок Мисниковой Л.М. в одних и тех же границах.
 
    В связи чем, суд приходит к выводу о том, что одним и тем же земельным участком администрация МО «Гурьевский муниципальный район» распорядилась дважды: сначала предоставив в аренду Мисниковой Л.М., а в последующем в аренду Зерновой Ю.Н.
 
    В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
 
    В соответствии с ч. 1 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон) каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
 
    В соответствии с ч. 1 статьи 16 Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7, 10 – 21 части 2 статьи 7 данного Закона сведений об объекте недвижимости.
 
    В силу ч. 1 ст. 4 Закона ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с указанным Законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
 
    В силу ч. 1 ст. 45 Закона государственный кадастровый учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу названного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст. 43 указанного Закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом.
 
    В соответствии с Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 04.02.2010 г. N 42 сведения о ранее учтенных земельных участках в реестре должны соответствовать сведениям о таких земельных участках, содержащимся в документах государственного земельного кадастра.
 
    В соответствии со статьей 13 ГК РФ, статьей 61 Земельного кодекса РФ ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина в области использования и охраны земель может быть признан судом недействительным. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иным способами, предусмотренные статьей 12 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    Земельный участок с КН № был сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2006 году, когда как формирование земельного участка с КН № и постановка его на кадастровый учет была произведена намного позже – в 2011 году.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что формирование земельного участка с КН № является незаконным, что влечет за собой признание недействительным межевого плана, ничтожность договора от ДД.ММ.ГГ № №, соглашения от ДД.ММ.ГГ об уступке прав и обязанностей по данному договору, договора № от ДД.ММ.ГГ о передаче земельного участка в собственность (статья 168 ГК РФ).
 
    В связи с чем, исковые требования Мисниковой Л.М., требования прокурора в указанной части подлежат удовлетворению.
 
    Согласно п. 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
 
    Применяя последствия недействительности приведенных выше сделок, заключенных в отношении земельного участка с КН №, суд полагает необходимым удовлетворить требование прокурора Гурьевского района, обязав администрацию Гурьевского муниципального района вернуть Поляковой Д.В. уплаченные ею по договору от ДД.ММ.ГГ № денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В связи с тем, что разрешение на строительство индивидуального жилого дома производно от права на земельный участок, подлежит удовлетворению требование прокурора о признании недействительным разрешения на строительство № № индивидуального жилого дома на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес >, выданное Поляковой Д.В ДД.ММ.ГГ (ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).
 
    В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо иному основанию, предусмотренного законом или договором (статья 305 ГК РФ).
 
    В соответствии со статьей 272 ГК РФ при прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества, права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества.
 
    При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости.
 
    Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.
 
    В ходе рассмотрения дела судом было установлено и не оспаривалось сторонами, что на спорном земельном участке ответчиком Поляковой Д.В. возведен незавершенный строительством объект недвижимости (том № 1 л.д. 28,29).
 
    На основании вышеприведенных норм права, требование Мисниковой Л.М. и прокурора в части сноса возведенного на земельном участке с КН 39:03:080902:765 незавершенного строительством объекта недвижимости подлежит удовлетворению.
 
    В удовлетворении требований Мисниковой Л.М. в части признания недействительными постановление администрации Гурьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду в <адрес > Зерновой Ю.Н.», постановление администрации Гурьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность в <адрес > Поляковой Д.В.» следует отказать, поскольку данные постановления органа местного самоуправления реализованы путем постановки земельного участка с КН № на кадастровый учет и передачи его в аренду Зерновой Ю.Н. по договору ДД.ММ.ГГ № №, в собственность Поляковой Д.В. по договору от ДД.ММ.ГГ № №, вследствие чего эти постановления прекратили свое действие и сами по себе на момент разрешения спора не нарушают законных прав и интересов истицы. Указанные акты органа местного самоуправления не имеют самостоятельного значения.
 
    В ходе рассмотрения дела Мисниковой Л.М. было заявлено о пропуске прокурором срока исковой давности для обращения в суд о признании недействительным договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ № №, применении последствий недействительности ничтожной сделки – указанного договора аренды (возврат земельного участка в государственную собственность в распоряжение МО «Гурьевский муниципальный район»).
 
    В соответствии со статьями 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    В соответствии со статьей 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.
 
    В связи с тем, что информация о начале процедуры предоставления земельного участка в аренду опубликована в средствах массовой информации ДД.ММ.ГГ, договор аренды земельного участка с КН № между Мисниковой Л.М. и администрацией Гурьевского городского округа был заключен ДД.ММ.ГГ года, сделка по передаче земельного участка администрацией Мисниковой Л.М. состоялась в 2006 году, суд приходит к выводу о том, что прокурором пропущен срок для обращения в суд по требованию о признании недействительным договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ № №, применении последствий недействительности ничтожной сделки – указанного договора аренды.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Мисниковой Л.М. удовлетворить частично.
 
    Исковое заявление прокурора Гурьевского района в защиту интересов неопределенного круга лиц муниципального образования «Гурьевский муниципальный район» удовлетворить частично.
 
    Признать недействительным межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес >.
 
    Признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ № №, заключенный между администрацией Гурьевского муниципального района и ФИО2 о предоставлении последней на праве аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес > для строительства индивидуального жилого дома.
 
    Признать недействительным соглашение об уступке прав и обязанностей по Договору № от ДД.ММ.ГГ аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес >, заключенное между Зерновой Ю.Н. и Поляковой Д.В.
 
    Признать недействительным договор передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГ № №, заключенный между администрацией Гурьевского муниципального района и Поляковой Д.В. о передаче последней в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес >.
 
    Применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГ № №, заключенного между администрацией Гурьевского муниципального района и Поляковой Д.В. о передаче последней в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес >, обязав администрацию Гурьевского муниципального района вернуть Поляковой Д.В. уплаченные ею по договору от ДД.ММ.ГГ № денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Признать недействительным разрешение на строительство № № индивидуального жилого дома на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес >, выданное Поляковой Д.В ДД.ММ.ГГ.
 
    Обязать Полякову Д.В. снести за счет собственных средств возведенный на земельном участке с кадастровым номером № незавершенный строительством объект.
 
    Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности Поляковой Д.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес > и основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном земельном участке.
 
    В остальной части исковых требований Мисниковой Л.М., прокурора Гурьевского района – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2013 года.
 
    Судья                                         А.Ю. Кунина