Дата принятия: 19 сентября 2013г.
Номер документа: 2-791/2013
Г р. дело № 2-791/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сухой Лог 19 сентября 2013 года
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Строкина С.В., при секретаре Гущиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Администрации городского округа Сухой Лог к Валовой Ольге Макаровне о регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация ГО Сухой Лог обратилась в суд, просит зарегистрировать переход
право собственности к истцу на жилое помещение, общей площадью 66 кв.м., по
правоудостоверяющему документу, расположенное в <адрес>. Установить, что вынесенное решение по настоящему делу является основанием для прекращения права собственности Валовой Ольги Макаровны на жилое помещение
расположенное в <адрес>
В обоснование иска указано, что 16 июня 2010 года постановлением главы городского округа Сухой Лог № 990-ПГ была утверждена Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2010 год. К программе прилагался перечень аварийных домов, в т.ч. <адрес>.
В развитие вышеуказанного постановления, был утвержден список граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда (постановление главы городского округа Сухой Лог от ДД.ММ.ГГГГ № 2085-ПГ). В данном списке под порядковым № значится Валова Ольга Макаровна.
20 декабря 2011 года Валова О.М. подала в Администрацию городского округа Сухой Лог заявление, в котором выразила согласие в счет возмещения стоимости своей квартиры, расположенной в <адрес> принадлежащей ей на праве собственности на основании договора приватизации от 21.08.1997 года, удостоверенного в БТИ 08.09.1997 года за № 9262, получить жилое помещение, расположенное в <адрес>, принадлежащее муниципальному образованию на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 16.11.2011 года.
В этот же день, 20.12.2011 года, между Администрацией городского округа Сухой Лог и Валовой О.М. были заключены договоры № и № по передаче жилых помещений.
В соответствии с договором № от 20.12.2011, Администрация городского округа Сухой Лог принимает у собственника, Валовой О.М., жилое помещение, расположенное в <адрес>.
В соответствии с п. 5 вышеуказанного договора, Администрация городского округа Сухой Лог приобретает право собственности с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Собственник помещения, Валова О.М., была обязана сдать документы на государственную регистрацию в отношении принадлежащего ей имущества г жилое помещение, расположенное в <адрес> До настоящего времени ответчик не сделал каких-либо действий, направленных на прекращение своих прав собственности в отношении указанного объекта недвижимости.
10 июня 2013 года Администрация городского округа Сухой Лог направила в адрес ответчика уведомление с просьбой обратиться в Сухоложский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с целью государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании представитель истца Лихачев И.И. скорректировал заявленные требования, просил установить, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, за Администрацией городского округа Сухой Лог, указав, что в досудебном порядке осуществить регистрацию перехода права собственности не представляется возможным.
Ответчик Валова О.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства была извещена надлежащим образом, возражений по иску не предоставила, о рассмотрении дела без своего участия не ходатайствовала.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, возражений против заявленных требований не представило, при этом согласно письменного отзыва пояснил, что не предоставление технической документации на передаваемый объект недвижимости, либо отсутствие сведений в ГКН, будет являться препятствием для государственной регистрации права собственности Администрации городского округа Сухой Лог. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, руководствуясь ст. 119, ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом согласия истца, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика по представленным доказательствам, в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, изучив в порядке заочного производства материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат; право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 2 ст. 16 Закона о регистрации к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Пунктом И ст. 33 установлено, что после 1 января 2013 г. кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства является обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 ст. 17 закона (договоры и сделки в том числе) основаниям государственной регистрацией прав на такой объект недвижимого имущества, только в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. Так же п. 12 ст. 33 установлено, что технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданные до марта 2008 г. в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
Как следует из материалов дела, 16 июня 2010 года постановлением главы городского округа Сухой Лог № 990-ПГ была утверждена Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2010 год. К программе прилагался перечень аварийных домов, в т.ч. <адрес> (л.д. 8-13).
23.11.2011 был утвержден список граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда (постановление главы городского округа Сухой Лог от 23.11.2011 года № 2085-ПГ). В данном списке под порядковым № значится Валова Ольга Макаровна (л.д. 15-19).
М. подала в Администрацию городского округа Сухой Лог заявление, в котором выразила согласие в счет возмещения стоимости своей квартиры, расположенной в <адрес>
<адрес>, принадлежащей ей на праве собственности на основании договора приватизации от 21.08.1997 года, удостоверенного в БТИ 08.09.1997 года за № 9262, получить жилое помещение, расположенное в <адрес>, принадлежащее муниципальному образованию на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 16.11.2011 года (л.д. 20).
В тот же день, между истцом Администрацией городского округа Сухой Лог и Валовой О.М. были заключены договоры № и № по передаче жилых помещений (л.д. 24, 25).
В соответствии с договором № от 20.12.2011, Администрация городского округа Сухой Лог принимает у собственника, Валовой О.М., жилое помещение, расположенное в <адрес>
В соответствии с п. 5 вышеуказанного договора, Администрация городского округа Сухой Лог приобретает право собственности с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Как следует из материалов дела и подтверждается пояснением представителя истца, до настоящего времени ответчик не сделал каких-либо действий, направленных на прекращение своих прав собственности в отношении указанного объекта недвижимости.
При этом, 10 июня 2013 года Администрация городского округа Сухой Лог направила в адрес ответчика уведомление с просьбой обратиться в Сухоложский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с целью государственной регистрации перехода права собственности (л.д. 27).
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации городского округа Сухой Лог к Валовой Ольге Макаровне о регистрации перехода права собственности - удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 66 кв.м., расположенное в <адрес>.
Установить, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> за Администрацией городского округа Сухой Лог, при условии предоставления Администрацией городского округа Сухой Лог в Сухоложский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области необходимой для регистрации перехода права собственности технической документации на указанный объект недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский тщщт&з&дуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отм< заявление подано, - в течение месяца удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Судья
Сухоложского городского суда Свердловской области
