Решение Петрозаводского городского суда от 20 декабря 2018 года №2-7910/2018

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 20 декабря 2018 года Дело N 2-7910/2018
ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Аникиевой Е.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева Е.Г., Зобовой Г.Е. к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев "Пески" о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Лебедев Е.Г., Зобова Г.Е. обратились в суд с иском к ГСК "Пески" по тем основаниям, что являются членами кооператива, имеют в пользовании гаражные боксы - помещения N (Лебедев Е.Г.), N (Зобова Г.Е.), за которые полностью выплатили паевые взносы. Гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем регистрация права собственности на объекты незавершенного строительства невозможна. Истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы, за Лебедевым Е.Г. - N, за Зобовой Г.Е. - N, расположенные в ГСК по адресу: <адрес>.
Стороны извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом.
Истцы в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Лебедев Е.Г. является членом кооператива с 2003 года, после приобретения бокса (пая) у предыдущего владельца. Зобова Г.Е. является членом кооператива с момента основания в 1990 году.
Представители ответчика - Ильюткин Д.Н., Сергеев А.Н. против удовлетворения исковых требований не возражали, в случае если истцы представят доказательства, что они являются членами кооператива, выплатили паевой взнос.
Третье лицо - Администрация Петрозаводского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явились.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст.8 ГК РФ); Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 ГК РФ).
В соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу положений закона от 13.07.15 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст.1); вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ст.14).
В судебном заседании установлено, что ГСК "Пески" зарегистрирован в качестве юридического лица, созданного до 01.07.02, поставлен на налоговый учет.
Решением исполкома Петрозаводского Совета народных депутатов N978 от 15.05.90 Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей был отведен земельный участок площадью 0,20 га для проектирования и строительство гаражей в местечке "Пески" <адрес>.
Решением исполкома Петрозаводского Совета народных депутатов N1121 от 12.06.90 был зарегистрирован устав гаражного кооператива "Пески".
Согласно письму от 04.10.90 N2114-1.11 Управления архитектуры и градостроительства Исполкома Петрозаводского городского СНД ГСК "Пески" согласовано строительство двух боксов по <адрес> на 18 и 20 машино-мест.
26.06.90 Петрозаводские электросети согласовали ГСК "Пески" отпуск мощности и количества <данные изъяты> кВт для подключения от ТП-580.
Таким образом, ГСК "Пески" на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.
Члены ГСК на предоставленном в установленном порядке земельном участке своими силами выполнили строительство объекта недвижимости - кооперативного гаража. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до введения Градостроительного кодекса РФ не требовалось и не выдавалось, что в настоящий момент является препятствием для регистрации права собственности истцов на гаражные боксы.
В судебном заседании по ходатайству стороны истца Лебедева Е.Г. была допрошена свидетель ФИО10 показавшая, что она приобретала бокс N у предыдущего владельца - члена ГСК ФИО11 После чего оформила дарственную на <данные изъяты> ФИО2 Заявление о выходе и входе в члены ГСК были в тот же день (14.01.03) переданы председателю ГСК.
Зобова Г.Е. является членом ГСК (бокс N) с момента основания в 1990 году, о чем имеется соответствующая запись в членской книжке. На указанный бокс иные лица прав не имеют и не заявляли, в том числе в порядке наследования после смерти ее супруга - ФИО12
Стороной ответчика представлены протоколы общих собраний кооператива от 29.04.18 и 21.10.18, согласно которым Лебедев Е.Г. (бокс N) и Зобова Г.Е. (бокс N) являются членами кооператива.
Позиция представителей ответчика о том, что у них отсутствуют сведения о том, что истцы являются членами кооператива, противоречит доказательствам, представленным самим ответчиком о членстве истцов в кооперативе. Доказательств своего утверждения, что истцы не являются членами кооператива, не выплатили паевой взнос представители ответчика не представили.
Таким образом, суд считает установленным, что истцы являются членами ГСК "Пески", владельцами гаражных боксов N (Лебедев Е.Г.), N (Зобова Г.Е.), паевой взнос за гараж, каждый, уплатили в полном объеме.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК "Пески" не являются самовольной постройкой, построены в установленном законом порядке, истцы приобрели право собственности на спорные гаражные боксы в силу п.4 ст.218 ГК РФ, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Лебедевым Е.Г. право собственности на гаражный бокс N, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев "Пески" по адресу: <адрес>.
Признать за Зобовой Г.Е. право собственности на гаражный бокс N, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев "Пески" по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде через Петрозаводский городской суд.
Судья Цепляев О.В.
Мотивированное решение изготовлено 29.12.18


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка