Решение от 05 июня 2014 года №2-790/2014

дело № 2-790/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Буденновск 05 июня 2014 года
 
    Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующий судья Чулков В.Н.,
 
    при секретаре Серповской Ю.Г.,
 
    с участием:
 
    истца Бабаевой К.Г.,
 
    представителя ответчика Шихсефиева М.Р. - адвоката адвокатского кабинета «Праводел» г. Буденновска Красненькина А.В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаевой К.Г. к Шихсефиеву М.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Бабаева К.Г. обратилась в суд с иском указывая, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу Буденновский район, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Шихсефиев М.Р. зарегистрирован в данном доме, но в нем не проживает. В настоящее время место жительство ответчика ей неизвестно, членом его семьи ответчик не является, никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не заключалось, его личных вещей в квартире нет. Считает, что регистрация Шихсефиева М.Р. в доме, нарушает её права собственника владеть, пользоваться, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Поэтому считает, что регистрация ответчика в домовладении препятствует в реализации её прав собственника. В связи с чем просит признать Шихсефиева М.Р. прекратившим право пользования жилым помещением в доме <адрес> Буденновского района.
 
    В судебном заседании Бабаева К.Г. заявленные требования поддержала по доводам и основаниям искового заявления и суду пояснила, что она является собственником дома <адрес>. В 2011 году к ней обратился её односельчанин Шихсефиев М. и попросил зарегистрировать его в с. Орловка. Она зарегистрировала его в своем доме. Шихсефиев М. обещал ей, что регистрация ему нужна временно на период поступления на учебу в один из вузов. Однако после регистрации Шихсефиев М. больше не появлялся и где может находиться ей неизвестно.
 
    В судебное заседание ответчик Шихсефиев М.Р. дважды не явился. С места последнего места жительства поступили сведения о том, что он там не проживает. Место его нахождения суду неизвестно.
 
    С учетом изложенного, судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которых неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
 
    Представитель ответчика адвокат Красненькин А.В., разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    Выслушав мнение истца Бабаеву К.Г., представителя ответчика адвоката Красненькина А.В., не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по Ставропольскому краю.
 
    Выслушав объяснение истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
 
    В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет по своему усмотрению.
 
    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно свидетельств о регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ, Бабаева К.Г. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу Буденновский район. <адрес> (л.д. 7,8).
 
    Согласно домовой книги для регистрации граждан проживающих в доме <адрес> Буденновского района, Шихсефиев М.Р. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-12).
 
    Из объяснений Бабаевой К.Г. следует, что ответчик с момента регистрации, никогда не проживал у неё в доме.
 
    Свидетель Р.К.Б. суду показала, что знакома с Бабаевой К.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года. Сначала Бабаева К.Г. проживала в доме <адрес> с мужем и детьми, а последние десять лет проживает одна. Она никогда не видела в доме Бабаевой К.Г. парня по фамилии Шихсефиева М. Со слов Бабаевой К.Г. ей известно, что Шихсефиев М. просто был зарегистрирован у неё в доме.
 
    Свидетель З.Т.В. суду показала, что проживает по-соседству с Бабаевой К.Г. и знакома с ней с ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее Бабаева К.Г. проживала в доме с дочерью и сыном. Потом дочь вышла замуж и проживает отдельно, а сын уехал. Дети иногда приезжают к ней. Больше никого в доме она не видела.
 
    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно разъяснений, данных в п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
 
    При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
    С учетом изложенного суд считает, что Шихсефиев М.Р. не может быть признан членом семьи собственника жилого помещения, предоставившим ему право на проживание в доме <адрес>.
 
    Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    При этом законодатель не предъявляет каких-либо специальных требований к форме такого договора.
 
    В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что между собственником домовладения Бабаевой К.Г. и Шихсефиевым М.Р. фактически сложились правоотношения по договору безвозмездного пользования жилым домом, без определения срока, поскольку никаких письменных соглашений о порядке пользования жилыми помещениями между сторонами не заключалось.
 
    Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
 
    Исследованные доказательства подтверждают, что ответчик Шихсефиев М.Р. с момента регистрации в домовладении Бабаевой К.Г. там не проживал и не пользовался жилыми помещениями, не оплачивает обязательные коммунальные платежи и платежи на содержание и поддержание жилья в надлежащем состоянии, не пытался вселиться в домовладение для проживания и пользования им.
 
    Из сообщения отдела военного комиссариата Ставропольского края по г. Буденновску и Буденновскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шихсефиев М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снялся с воинского учета ДД.ММ.ГГГГ и убыл в <адрес>.
 
    Таким образом, суд признает, что Шихсефиев М.Р. отказался добровольно от пользования жилым помещением в домовладении Бабаевой К.Г.
 
    В связи, с чем суд признает, что обращение Бабаевой К.Г. с исковым заявлением в суд ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о её отказе от дальнейшего предоставления спорного жилого помещения в пользование Шихсефиеву М.Р.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
 
    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Принимая во внимание фактические обстоятельства спорных правоотношений, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Бабаевой К.Г. о признании Шихсефиева М.Р. утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Жилой дом <адрес> Буденновского района, в котором зарегистрирован Шихсефиев М.Р. не может являться ни местом её пребывания, ни местом жительства.
 
    В соответствии со ст. 7 этого же закона, основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Поскольку суд принимает решение о признании Шихсефиева М.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу Буденновский район, <адрес>, что на основании п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета из указанного жилого домовладения.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Бабаевой К.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
 
    Признать Шихсефиева М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в доме <адрес> Буденновского района.
 
    Решение о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Шихсефиева М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу Ставропольский край, Буденновский район, <адрес>
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Буденновский горсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть начиная с 11 июня 2014 года.
 
    отпечатано
 
    в совещательной комнате
 
    Председательствующий: Чулков В.Н.