Дата принятия: 27 мая 2014г.
Номер документа: 2-790/2014
Дело № 2-790/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., при секретаре Трофимовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Мирный РС(Я)
27 мая 2014 года
гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Поселок Светлый» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) к Рулькевич А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Администрация МО «Поселок Светлый» Мирнинского района РС(Я) обратилась в суд с иском к ответчику Рулькевич А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. <дата> жилое помещение было выделено Рулькевич А.А. на состав семьи 1 чел. В настоящее время установлено, что ответчик длительное время не проживает в жилом доме, договор социального найма не заключал, не обеспечивает сохранность жилого помещения, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. В этой связи полагает, что отсутствие ответчика носит постоянный характер. Просит признать Рулькевич А.А. утратившим право пользования квартирой по адресу: РС(Я), <адрес>.
Принятыми судом мерами местонахождение ответчика не установлено. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда для представления интересов ответчиков в судебном заседании назначен представитель – адвокат Ходжаров А.М.
Представитель АМО «Поселок Светлый» в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело без их участия. На основании ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании адвокат Ходжаров А.М., представляющий интересы ответчика просил вынести законное и обоснованное решение.
Суд, изучив доводы истца и выслушав доводы адвоката, а также исследовав материалы и письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
Муниципальное образование «<адрес>» <адрес> Республики Саха (Якутия) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>.
Факт возникновения права собственности на жилое помещение у истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
В силу частей 1,2 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст.288. К РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Спорное жилое помещение на основании протокола заседания жилищной комиссии от <дата> № была выделена гр. Рулькевич А.А. состав семьи 1 чел. Зарегистрированными на данной жилой площади значатся: Рулькевич А.А. с <дата> по настоящее время.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характе, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Материалами дела установлен факт непроживания ответчика Рулькевич А.А. Данное обстоятельство подтверждается рапортом сотрудника Светлинского ПП Матрёнина В.М. от <дата>, рапортом сотрудника Светлинского ПП Валиуллина М.В. от <дата> и Актом от <дата>. Кроме того подтверждается и объяснительной гр. Миненко Н.А., полученной <дата> в установленном законом порядке, согласно которой Рулькевич А.А. приходится ей родным братом, который уехал на постоянное местожительство в <адрес> и не намерен вернуться в <адрес> РС(Я), квартира в которой он проживал оставлена без присмотра, оплата за квартплату не производится. Согласно справке, выданной Мирнинским отделением Энергосбыта (ОАО АК «Якутскэнерго») по состоянию на <дата> по вышеуказанному адресу числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
Таким образом, при рассмотрении дела подтверждена совокупность обстоятельств, свидетельствующих о добровольности выезда, его постоянном характере и отсутствии намерения у Рулькевич А.А. сохранить право проживания в указанной выше квартире. Следовательно, судом установлен отказ Рулькевич А.А. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации
Полномочия о снятии с регистрационного учета возложены на регистрирующий орган, на основании Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Требование администрации муниципального образования «Поселок Светлый» Мирнинского района Республики Саха (Якутия), удовлетворить.
Признать Рулькевич А.А., <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке.
Решение может обжаловано в апелляционную инстанцию – Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 02.06.2013.
Председательствующий п/п С.А.Иванова
«Копия верна»
Судья Мирнинского районного суда РС(Я) С.А. Иванова
