Определение от 10 сентября 2014 года №2-790/2014

К делу №2-790/2014г.
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    10 сентября 2014 года п.Тульский
 
    Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
 
    председательствующего Юрченко Н.И.
 
    при секретаре Ходовой Е.К.
 
    с участием адвоката Кохужевой Ф.М.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Туовой Нагмет Якубовны к Администрации муниципального образования « Тульское сельское поселение» об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании компенсации за пользование земельным участком,
 
у с т а н о в и л :
 
    Туова Н.Я. обратилась в суд с вышеназванным иском.
 
    В исковом заявлении указала следующее.
 
    Ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок изкатегории земель «земли поселений» с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Цель использования данного земельного участка - «для индивидуального жилищного строительства», общая площадь участка составляет <данные изъяты> кв. м..
 
    Согласно данным свидетельства о государственной регистрации земельного участка ограничения (обременения) права не зарегистрированы, однако по всему участку проходит магистраль теплоснабжения, состоящая на балансе администрации МО «Тульское сельское поселение».
 
    Желая использовать по назначении свой земельный участок, она решила построить дом, в связи с чем, обратилась к ответчику с просьбой перенести теплотрассу за пределы ее участка.
 
    Ответчик в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ. № отказал в этой просьбе, сославшись на то, что указанная теплотрасса была построена до оформления ее участка в собственность.
 
    Между тем, администрация МО «Тульское сельское поселение» не заключала ни с нею, ни с предыдущим собственником договора на использование земельного участка для прокладки теплопровода, не были установлены ограничения на использование участка в виде охранной зоны тепловых сетей.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась в прокуратуру Майкопского района с просьбой разобраться в сложившейся ситуации и содействии в переносе теплотрассы за пределы ее земельного участка.
 
    Заместителем прокурора Майкопского района было рекомендовано обратиться в суд за защитой своих прав.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право
 
    частной собственности охраняется законом.
 
    Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Конституцией Российской Федерации, в ст. 36 установлено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
 
    В соответствии со ст. 261 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
 
    В силу ст.209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания своего имущества. Я оплачиваю земельный налог за принадлежащее имущество, однако лишена возможности им пользоваться.
 
    В соответствии со ст. 301-304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    На основании статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации решение вопросов местного значения в области охраны и использования земель, в том числе установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, относится к полномочиям органов местного самоуправления.
 
    Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право подлежит восстановлению, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
 
    Согласно ст. 40, 62 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые и иные здания, строения на земельном участке, осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством РФ.
 
    Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к сносу незаконно возведенных строений и др.
 
    Ответчик не желает добровольно устранять препятствия в пользовании земельным участком, чем нарушает ее права собственника, нарушает имущественные права. В настоящее время из-за бездействия ответчика она, истец, лишена возможности произвести строительство жилого дома.
 
    Решение данного вопроса вне судебного порядка не представляется возможным.
 
    Просила устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, обязав ответчика перенести с нее
магистраль теплоснабжения за свой счет.
 
    В суде Туова Н.Я. уточнила исковые требования и просила устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, обязав ответчика перенести с нее теплотрассы (магистрали теплоснабжения) за свой счет, а также взыскать компенсацию за пользование земельным участком в размере 100000 рублей.
 
    В судебном заседании Туова Н.Я. поддержала уточненные требования.
 
    Представитель Администрации МО «Тульское сельское поселение» по доверенности Тетерин Е.Г. не возражал против удовлетворения требований в части переноса теплотрассы, полагал, что требования в части взыскания компенсации необоснованны.
 
    Стороны в судебном заседании по данному делу заключили мировое соглашение, которое просят утвердить.
 
    Последствия этого действия сторонам разъяснены.
 
    Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав, охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд в соответствии со ст.39,173 ГПК РФ утверждает его.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173, 220, 221, ГПК РФ,
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
    Утвердить мировое соглашение между Туовой Нагмет Якубовной и Администрацией муниципального образования « Тульское сельское поселение», по которому Администрация муниципального образования « Тульское сельское поселение», ОГРН №, ИНН №, КПП №, расположенная в <адрес>, за свой счет переносит теплотрассу (магистраль теплоснабжения) за пределы участка, принадлежащего Туовой Нагмет Якубовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке
 
    <адрес>, проживающей в <адрес>, расположенного в <адрес>, а Туова Нагмет Якубовна отказывается от требований к Администрация муниципального образования « Тульское сельское поселение» о взыскании компенсации за пользование земельным участком в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Прекратить производство по делу по иску Туовой Нагмет Якубовны к Администрации муниципального образования « Тульское сельское поселение» об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании
 
    компенсации за пользование земельным участком.
 
    Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение пятнадцати дней через Майкопский районный суд.
 
 
    Судья: подпись.
 
    Копия верна: Судья Н.И.Юрченко