Дата принятия: 28 августа 2013г.
Номер документа: 2-790/2013
Дело № 2-790/2013 Изготовлено 30.08.13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Заполярный 28 августа 2013
Печенгский районный суд Мурманской области
в составе:
председательствующего судьи Корешковой И.В.
при секретаре Гореловой Ю.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» филиала «Североморский» к Щепанковой Л.Н., Щепанкову А.А. Щепанкову И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
ОАО «Славянка» филиал «Североморский» (далее - ОАО «Славянка») обратился в суд с иском к Щепанковой Л.Н., Щепанкову А.А., Щепанкову И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование иска ссылаются на то, что в результате закрытого конкурса (протокол от *.*.* № между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» был заключен Договор управления объектами специализированного фонда военных городков Министерства обороны РФ № от 02.08.2010. На основании вышеуказанного договора жилфонд военных городков Министерства обороны РФ передан в управление ОАО «Славянка».
По условиям Договора № от 02.08.2010 определено принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги в соответствии с техническими соглашениями к договору (п. 3.1.6), а также требовать оплаты от нанимателей в случае не поступления оплаты от них в соответствии с п.3.1.16 договора в установленные законодательством и настоящим договором сроки с учетом применения п.3.2.3 договора.
Между Щепанковой Л.Н. и ФГУ «Печенгская квартирно- эксплуатационная часть (района)» был заключен договор найма служебного помещения № от 16.11.2009 о предоставлении Щепанковой Л.Н., Щепанкову А.А., Щепанкову И.А. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
В период с октября 2010 по декабрь 2012 (включительно) ответчики плату за жилье и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>.
Просят взыскать солидарно с Щепанковой Л.Н., Щепанкова А.А., Щепанкова И.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>
Представитель истца ОАО «Славянка» - Гаспарян А.Р. в судебном заседании исковые требования к ответчикам поддержала в полном объеме, пояснения изложила аналогичные описательной части решения. Просит иск удовлетворить.
Ответчик - Щепанков А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.
Ответчики: Щепанкова Л.Н. и Щепанков И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом путем телефонограммы через Щепанкова А.А.
Заслушав представителя истца, ответчика Щепанкова А.А., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № от 02.08.2010 (л.д. 17- 29) ОАО «Славянка», как управляющая компания, по заданию Министерства обороны РФ приняла на себя обязательства по оказанию услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны РФ, переданных в управление Управляющей компанией, предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателей жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.
Данный договор заключен на основании результатов закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ (протокол от *.*.* №).
Такими образом, ОАО «Славянка» является управляющей организацией специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ.
По условиям вышеуказанного договора, ОАО «Славянка» уполномочена принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги в соответствии с техническими соглашениями к договору (п. 3.1.6), а также требовать оплаты от нанимателей в случае не поступления оплаты от них в соответствии с п.3.1.16 договора в установленные законодательством и настоящим договором сроки с учетом применения п.3.2.3 договора (п.3.1.7).
Согласно п.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно п. 3 ст. 100 ЖК РФ в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
Копией типового договора найма служебного жилого помещения № от 16.11.2009 (л.д. 11) подтверждается заключение между Щепанковой Л.Н. (нанимателем) и ФГУ «Печенгская квартирно- эксплуатационная часть (района)» (наймодателем) служебного жилого, расположенного по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем Щепанковой Л.Н. в указанное жилье также вселены члены его семьи: супруг - Щепанков А.А., сын - Щепанков И.А.
В соответствии с п. 7.6 договора найма наниматель Щепанкова Л.Н. приняла на себя обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членом семьи (п. 12 договора).
Согласно п. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Из справки ОАО «Славянка» от 30.05.2013 (л.д. 8) следует, что Щепаноква Л.Н., *.*.* ее супруг - Щепанокв А.А., *.*.* сын - Щепанков И.А., *.*.* зарегистрированы по адресу: н.<адрес> Нанимателем данного жилья является Щепанкова Л.Н., согласно договору № от 16.11.2009.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ………..
Из расшифровки лицевого счета следует, что ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисленную за период с октября 2010 по декабрь 2012 (включительно) в сумме <данные изъяты>
В ходе судебного разбирательства установлено, что вышеуказанная сумма задолженности в размере <данные изъяты>. ответчиками не погашена.
Согласно пп. 5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Учитывая, что Щепанков А.А. и Щепанков И.А. зарегистрированы и проживают совместно с нанимателем - Щепанковой Л.Н. по вышеуказанному адресу, то они должны нести солидарную с нанимателем имущественную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность в размере <данные изъяты>. подлежит солидарному взысканию с указанных ответчиков в пользу истца.
Из материалов данного дела (л.д.4) следует, что при подаче иска истец уплатил госпошлину в размере <данные изъяты>.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса…
Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в полном размере <данные изъяты>., в равном долевом порядке с каждого из ответчиков в сумме <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать солидарно с Щепановой Л.Н. *.*.* г.рождения. уроженки <адрес>, Щепанкова А.А., *.*.* г.рождения. уроженца <адрес>, Щепанкова И.А., *.*.* г.рождения, уроженца <адрес> в пользу ООО «Славянка» филиала «Североморский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>
Взыскать с Щепановой Л.Н., *.*.* г.рождения. уроженки <адрес>, Щепанкова А.А., *.*.* г.рождения. уроженца <адрес>, Щепанкова И.А., *.*.* г.рождения, уроженца <адрес>., в пользу ООО «Славянка» филиала «Североморский» с каждого расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Печенгский районный суд.
Судья И.В. Корешкова
