Решение от 13 марта 2014 года №2-790/14

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    13 марта 2014 года.                                                                                                   г. Батайск
 
    Батайский городской суд Ростовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.
 
    При секретаре Пузенко ТА
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-790/14 по иску Бойченко <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение, в том числе и на строения не сданные в эксплуатацию,
 
У с т а н о в и л :
 
    Бойченко СВ обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение в том числе и на строения не сданные в эксплуатацию, расположенные по адресу: <адрес> ( л. д. 5-6).
 
    Истец Бойченко СВ в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие ( л. д. 24). Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца.           
 
                В обоснование своего иска Бойченко СВ указала, что она является собственником домовладения по <адрес> на основании договора купли-продажи недостроенного дома от ДД.ММ.ГГГГ., реестр №. Истец без разрешения в установленном законом порядке самовольно построила жилой дом лит. «А» и пристройку лит. «А-1». Согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. дальнейшая эксплуатация строений лит. «А,А-1» возможна. Истец просит признать за ней право собственности на строения лит. «А, А-1» и признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации <адрес>.
 
    Суд, обозрев материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
                Согласно ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
                Так, в судебном заседании установлено, что Бойченко СВ является собственником домовладения по <адрес> на основании договора купли-продажи недостроенного дома от ДД.ММ.ГГГГ., реестр № ( л. д. 7). Истец без разрешения в установленном законом порядке самовольно построила жилой дом лит. «А» и пристройку лит. «А-1». Во внесудебном порядке истец не смогла ввести жилой дом лит. «А» и пристройку лит. «А-1» в эксплуатацию, т.к. согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует разрешение на строительство индивидуального жилого дома лит. А,А-1 расположенного на земельном участке по <адрес> в связи с этим Управление по архитектуре и градостроительству <адрес> отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанных объектов и их согласовании ( л. д. 14). Однако в соответствии с тем же отказом Архитектура <адрес> сообщает, что на участке самовольно построен индивидуальный жилой дом лит. А,А-1, состояние существующих конструкций удовлетворительное, дальнейшая эксплуатация строения лит. А,А-1 возможна ( л. д. 14). По заключению ФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии» <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. перепланированный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует санитарным нормам ( л. д.15-17). Суд считает, что жилой дом лит. «А,А-1» не нарушает интересы других граждан и не создает ни для кого угрозу для жизни и здоровья, считает возможным признать за Бойченко СВ право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>
 
    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Бойченко <данные изъяты> право собственности на домовладение <адрес>, которое состоит из: жилого дома лит. «А» общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой площадью 37,8 кв.м., пристройки лит. «А-1» общей площадью 12,0 кв.м., ворот, забора, уборной, бассейна.
 
              Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 19 марта 2014 года.
 
            Решение изготовлено 19 марта 2014 года.
 
    Судья:                                                                          Вишнякова Л.В.