Дата принятия: 13 июня 2013г.
Номер документа: 2-790/13
Р Е Ш Е Н И Е к делу № 2-790/13
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13.06.2013 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Стогний Н.И.
при ведении протокола секретарем Польионовой Д.В.
с участием истцов Балашова В.И., Балашовой Е.А., представителя ответчиков Хомицевич И.А., Хомицевич Е.С., адвоката Кусакиной Е.А., представившей удостоверение № 3174 и ордер № 744777, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балашова В.И., Балашовой Е.А. к Хомицевич И.А., Хомицевич Е.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Истцы просят суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>.
В обоснование исковых требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, <адрес>. Дом, в котором зарегистрированы ответчики, в настоящее время является хозяйственной постройкой. После совершения сделки купли-продажи недвижимости ответчики уехали на другое постоянное место, куда именно они не знают. Ответчики не проживают в указанном домовладении с 20 июня 1995 года. С ответчиками истцы никаких соглашений о найме жилого помещения не заключали, общее хозяйство не вели.
Ответчики в судебное заседание не явились, место их жительства не известно. Суд привлёк к участию в рассмотрении иска, на стороне ответчиков, адвоката Кусакину Е.А., в соответствии со ст.50 ГПК РФ. Адвокат полагает, что ответчики не могут быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку их мнение по этому вопросу не известно.
Выслушав объяснения истцов, адвоката на стороне ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме.
Как установлено в судебном заседании, истцам принадлежит на праве общей долевой собственности домовладение, расположенное по адресу:<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от 22.11.2004 г. (л.д.7), свидетельством о праве собственности на наследство по закону от 27.10.2004 г. (л.д. 8), договором купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 16.06.1995 г. (л.д.16-18), свидетельствами о государственной регистрации права от 21.05.2013 г. (л.д.11), от 29.11.2004 г. (л.д.20). В указанном домовладении значатся зарегистрированными по месту жительства с 22.04.1975 года ответчики Хомицевич И.А., Хомицевич Е.С., что подтверждается домовой книгой (л.д.9-15). Согласно справке от 31.05.2013 г., выданной председателем ТОС микрорайона «Юбилейный» (л.д.21), ответчики по указанному адресу не проживают с 20 июня 1995 года.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании было установлено, что ответчики членами семьи истцов не являются, в указанном домовладении длительное время не проживают, проживают в ином месте, соглашения между ответчиками и собственниками жилого помещения о пользовании домовладением не имеется.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В связи с этим и на основании выясненных в судебном заседании обстоятельств суд считает правильным признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по этому адресу.
В соответствии со ст.7 ФЗ РФ № 5242-1 от 25.07.1993 г. (действ. ред.) «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»:
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
В соответствии с Правилами «РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» утверждённого Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (действ. ред.):
п. 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
п. 32. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в","г","д","е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Хомицевич Ивана Адамовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хомицевич Елену Стефановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве общей долевой собственности Балашову Владимиру Ивановичу и Балашовой Елене Алексеевне, расположенным по адресу:<адрес>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение месяца.
Председательствующий: Н.И. Стогний
