Дата принятия: 20 марта 2014г.
Номер документа: 2-79-2014
Дело №2-79-2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2014 года г.Белгород
Белгородский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,
при секретаре Паниной В.В.,
с участием представителей истицы Светличного В.В. по доверенности от 27.04.2012 года, Красноперова А.Н. по доверенности от 12.10.2012 года, представителя ответчицы Русанова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светлиной Р.К к РусановойЗ.М о признании недействительными результатов межевания и аннулировании сведений о границах земельного участка.
У С Т А Н О В И Л :
(информация скрыта) Светличная Р.К. согласно свидетельств о государственной регистрации прав от 27.09.2011 года является собственником земельного участка площадью 30200 кв.м. расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район, ЗАО «Агрофирма Дубовое». Земельному участку присвоен кадастровый номер 31:15:1202003:16. Русановой З.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 31:15:12 02 003:17 площадью 30200 кв.м. по адресу : Белгородская область, Белгородский район, ЗАО «Агрофирма-Дубовое». 04.09.2013 года было вынесено решение филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области №31/13-76293 о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка Русановой Р.К. в связи с выявлением пересечением границ с земельным участком Русановой З.М.
Дело инициировано иском Светличной Р.К., которая просит признать акт согласования и план границ земельного участка с кадастровым номером 31615:1202003:17 площадью 30200 кв.м., расположенном по адресу : Белгородский район, ЗАО «Агрофирма Дубовое», незаконным; аннулировать сведения в ГКН ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области о координатах, узловых и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 31:15:1202003:17, расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район, ЗАО «Агрофирма Дубовое».
В судебном заседании представители истицы Светличный В.В., Красноперов А.Н. поддержали заявленные требования.
Представитель ответчицы Русанов С.А. возражает против исковых требований, так как считает, что спора по границам земельного участка у них нет. По их межевому плану указаны все координаты и точки верно, поэтому оплачивать судебные расходы истицы они не желают.
ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 28 ч.4 Закона о государственной кадастре недвижимости от 24.07.2007 года №221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Ошибкой в государственной кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости ( кадастровая ошибка в сведениях) ( ст.28, ч.1, п.2 Закона).
В ст.38 п.9 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года указано, что при уточнении границ земельных участков, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах на земельный участок, или при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. Результаты согласования границ местоположения земельных участков отражаются в форме актов и считаются согласованными при наличие подписей собственников, заинтересованных лиц и их представителей ( ст.40).
Как видно из материалов дела земельный участок с кадастровым номером 31:15:1202003:17 площадью 30200 кв.м. по адресу : Белгородская область, Белгородский район, в границах ЗАО «Агрофирма Дубовое» был поставлен на кадастровый учет, сведения о местоположении границ земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости на основании заявления от 02.09.2003 года и прилагаемых документов. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства в местной системе координат. По сведениям ГКН, границы земельного участка с кадастровым номером 31:15:1202003:17 уточнены и переведены в систему координат СК-31 на основании заявления Русановой З.М. от 27.07.2013 года. 19.06.2013 года был составлен акт согласования границы земельного участка. Заключением о местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 31:15:1202003:17 кадастровый инженер считает границы земельного участка согласованными. В порядке ст.39 ч. 8 ФЗ-221 в номере 55 (15067 газеты «Знамя» от 18.05.2013 года опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка.
В ходе проверки по заявлению Светличной Р.К. о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 17.08.2013 года было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 31:15:1202003:16 с границами земельного участка с кадастровым номером 31:15:1202003:17, в результате чего органом кадастрового учета 04.09.2013 года было принято решение №31\13-76293 о приостановлении осуществления кадастрового учета в соответствии с п.2 ч.2 ст. 26 Закона о кадастре.) 04.12.2013 года в связи с истечением срока приостановления осуществления кадастрового учета было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости №31/13-114290 в соответствии с п.2, ч.2 ст. 27 Закона о кадастре.
Согласно заключения эксперта «Пульсар Эксперт» от 14.02.2014 года в сведениях о поворотных точках границ указанных земельных участков по данным ГКН и указанным в межевых планах, выполненных кадастровыми инженерами Рубашевским М.М. и Оболонским А.В. в системе координат СК-31 в общих поворотных точках смежной границы имеются расхождения (наложение). В сведениях государственного кадастрового учета о поворотных точках земельного участка 31:15:1202003:17 имеется кадастровая ошибка, данные межевого плана о поворотных точках на земельный участок 31:1561202003:16 совпадают, в переделах допуска, с результатами определения координат специалистами ООО «Пульсар Эксперт». Кадастровая ошибка в сведениях о земельном участке 31:15:1202003:17 возникла в результате неправильного пересчета координат в СК-31 кадастровым инженером Оболенским А.В. При выполнении геодезических работ для изготовления межевого плана по уточнению границ земельного участка 31:1561202003:17 был проложен висячий теодолитный ход с грубыми нарушениями СП 11-104-97 ( СНиП 1.02.07-87), длина хода составила более 3 км, число сторон хода-11, при допуске максимальной длины хода для различных масштабов 150-500 м при числе сторон хода не более 3. Границы земельных участков на местности не закреплены, установить наличие захвата не представилось возможным.
Стороны по делу не отрицали, что спор по границе земельных участков у них отсутствует.
Допрошенные по делу свидетели Олейников П.И. и Олейникова Т.Б. показали, что в 2003 году им выделили земельные участки сельскохозяйственного назначения. Было выделено пять земельных участков, окруженных лесополосой. С 2003 года границы земельных участков не менялись, спора по границам земельных участков никогда не было. Им межевой план на четыре земельных участка делал кадастровый инженер Оболонский А.В.
Кадастровый инженер Оболонский А.В. пояснил, что выполнял кадастровые работы по четырем земельным участкам, пятого собственника земельного участка не нашли. По ширине на данной площади не может быть пять земельных участков. При формировании земельных участков была заложена кадастровая ошибка. Возможно, земельный участок Светличной Р.К. в системе координат расположен неверно. Он не делал пересчета в новую систему координат, а посчитал сразу в новой системе координат и простой пересчет не позволил определить наличие кадастровой ошибки.
Данные пояснения Оболонского А.В. не опровергают выводов заключения эксперта ООО «Пульсар Эксперт» и решения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области о пересечении границ земельных участков и наличии кадастровой ошибки.
На основании изложенного, исковые требования обоснованы, и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Светлиной Р.К к Русановой З.М о признании недействительными результатов межевания и аннулировании сведений о границах земельного участка признать обоснованным.
Признать акт согласования и план границ земельного участка с кадастровым номером 31615:1202003:17 площадью 30200 кв.м., расположенном по адресу : Белгородский район, ЗАО «Агрофирма Дубовое», незаконным и аннулировать сведения в ГКН ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области о координатах, узловых и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 31:15:1202003:17, расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район, ЗАО «Агрофирма Дубовое».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 04.04.2014 года.
Судья Воробьева Н.И.
