Решение от 23 июня 2014 года №2-789/2014

Решение по гражданскому делу
                                                                        Дело № 2-789/2014
 
ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 июня 2014 год г. Саратов
 
    Мировой судья судебного участка № 9 Ленинского района г. Саратова, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г. Саратова Любчикова Е.П.,
 
    при секретаре Меркуловой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Саратов» к Леоновой <ФИО1> о взыскании неосновательного обогащения, процентов,
 
у с т а н о в и л:
 
    Администрация Муниципального образования «Город Саратов» обратилась к мировому судье с иском к Леоновой Л.И. о взыскании неосновательного обогащения в сумме 24411 рублей 13 копеек и процентов, за пользование чужими денежными средствами в сумме 6995 рублей 01 копейку (л.д. 4-10).
 
    Представитель истца  по доверенности от 22.01.2014года № 01-03/10 Курышов А.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал.
 
    Ответчик Леонова Л.И. надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела ходатайство не заявляла.
 
    С учетом мнения истца, представителя истца и руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Исследовав материалы дела, и оценив все собранные доказательства в совокупности, мировой судья приходит к выводу о том, исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании  имеющихся в деле доказательств.
 
    Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    В судебном заседании установлено что, Леоновой Л.И. на праве собственности принадлежит нежилое помещение литер ЖЖ1Ж2Ж3Ж4Ж5 площадью 98,5 кв.м., расположенное по адресу, г. <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними (л.д.67). Данное  нежилое помещение расположено на земельном участке площадью 138888 кв.м. Общая площадь  помещений зарегистрированных на праве собственности составляет 33664,1кв.м.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
 
    Учитывая изложенное, для расчета площади земельного участка, подлежащего оформлению ответчиком, необходимо разделить площадь земельного участка на площадь объектов необходимости расположенных на нем и умножить на площадь объектов недвижимости, находящихся в собственности ответчика.
 
    Ответчик Леонова Л.И.не обращалась в уполномоченные органы с заявлением о предоставлении ей права аренды на земельный участок занимаемый объектом недвижимого имущества, принадлежащим ей на праве собственности.
 
    Таким образом, Леонова Л.И. пользовалась земельным участком площадью 97,52 кв.м. без установленных законом или сделкой оснований.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    При этом пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Приведенные нормы Гражданского кодекса Российской Федерации позволяют сделать вывод, что для возникновения кондикционного обязательства необходимо одновременное наличие трех условий:
 
    наличие обогащения;
 
    обогащение за счет другого лица;
 
    отсутствие правового основания для такого обогащения.
 
    При использовании земельного участка без законных к тому оснований выполняются все три вышеперечисленных условия - наличие обогащения (использование земельного участка безвозмездно); обогащение за счет другого лица (использование чужого земельного участка); отсутствие правового основания для такого обогащения (несоблюдение процедуры предоставления земельного участка в установленном законом порядке).
 
    При этом в пункте 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации идет речь об истребовании косвенного обогащения, возникающего вследствие неосновательного пользования чужим имуществом или услугами. В соответствии с данной нормой приобретатель должен возместить потерпевшему то, что он сберег вследствие такого пользования, по цене, существовавшей в то | время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Учитывая, что в указанной ситуации земельный участок используемый ответчиком занят объектом недвижимости, эксплуатация которого невозможна без фактического использования земельного участка, на котором он расположен, такое использование без законных к тому оснований подпадает под сферу действия норм главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах вследствие неосновательного обогащения.
 
    В силу части 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Вместе с тем, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.
 
    Постановлением Правительства Саратовской области от 27.11.2007 года № 412-П «Об установлении размера арендной платы и сроков ее внесения», установлен «размер арендной платы на год за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. Постановление Правительства Саратовской области от 27.11.2007 года № 412-П опубликовано в издании "Саратовская областная газета", официальное приложение, N 69, 04.12.2007.
 
    В соответствии с вышеназванным постановлением устанавливается годовой размер арендной платы в размере 2% за земельные участки, предназначенные для иных целей.
 
    Кадастровая стоимость земельных участков рассчитывается на основании результатов государственной оценки земель города Саратова, утвержденных Постановлением Правительства Саратовской области от 07.07.2009 N 270-П "Вопросы государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области" (текст документа опубликован в издании "Собрание законодательства Саратовской области", N 15, июль, 2009 (выход в свет 17.07.2009).
 
    В силу вышеуказанного нормативного акта удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 64:48:020634:15 составляет 2233,92 руб.
 
    Постановлением Правительства Саратовской области от 27.11.2007 года № 412-П «Об установлении размера арендной платы и сроков ее внесения», установлено, что годовой размер арендной платы за государственная собственность на которые не разграничена, определяется по формуле:
 
    Аг - УПКС х S х К (%), где: Аг  - размер арендной платы за год;
 
    УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м земельного участка; S - площадь земельного участка; - коэффициент в процентах от кадастровой  стоимости по видам разрешенного использования земель.
 
    Принимая во внимание положения постановления Правительства Саратовской области от 07.07.2009 № 270-П «Вопросы государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области» и постановления Правительства Саратовской области от 27.11.2007 № 412-П«Об становлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения», размер годовой арендной платы, который подлежал бы уплате в случае заключения в установленном законом порядке договора аренды земельного участка, занятого промышленными объектами, из расчета площади земельного участка 97,52 кв.м, составлял бы 2233,92 * 97,52 * 2% = 4357,04 рублей.
 
    Распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 28.12.2012г № 989-р утвержден удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 64:48:020634:15 - 917,58 руб.
 
    Учитывая положения постановления Правительства Саратовской области от 127.11.2007 №412-П «Об установлении размера арендной платы за земельные) участки и сроков ее внесения», размер годовой арендной платы с 01.01.2014г., который подлежал бы уплате в случае заключения в установленном законом порядке договора аренды земельного участка, занятого промышленными объектами, из расчета площади земельного участка 97,52 кв.м., составлял бы 917,58 * 97,52 * 2% = 1789,65 рублей.
 
    Следовательно, сумма неосновательного обогащения Леоновой Л.И. за период с 01.01.2008 года по 31.03.2014 года, за незаконное использование земельного участка, подлежащая уплате составляет 24411,13 рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Учитывая, что сумма необоснованного обогащения составила 24 411,13 рублей, то проценты, за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2008 года по 16.05.2014 года составляют 6995 рублей 01 копейка.
 
    Согласно  ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    В силу ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, и зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.
 
    Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от оплаты государственной пошлины в соответствии с п.4 ч.2 ст.333-36 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина в размере 1142 рубля 18 копеек подлежит взысканию с ответчика, в доход   муниципального бюджета на основании ст.103 ГПК РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, мировой судья
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Администрации муниципального образования «Город Саратов» к Леоновой <ФИО1> о взыскании неосновательного обогащения, процентов, удовлетворить.
 
    Взыскать с Леоновой <ФИО1> в пользу Администрации Муниципального образования «Город Саратов» неосновательное обогащение в сумме 24411 рублей 13 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6995 рублей 01 копеек, а всего 31406 (тридцать одна тысяча четыреста шесть) рублей 14 копеек.
 
    Взыскать с Леоновой <ФИО1> государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Город Саратов» в размере 1142 (одна тысяча сто сорок два) рубля 18 копеек.
 
    Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Саратова через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
 
    Мировой судья        подпись
 
 
 
    Заочное решение в полной мотивированной форме изготовлено 27 июня 2014года.