Дата принятия: 20 августа 2014г.
Номер документа: 2-789/2014
Гражданское дело № 2-789/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2014 года р.п. Марьяновка
Марьяновский районный суд Омской области
под председательством судьи Кузнецова И.Г.,
при секретаре Михайленко И.В.,
с участием истца Заировой О.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заировой О.С., Соколенко В.С. к администрации <данные изъяты> сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом.
Суд,-
установил:
Заирова О.С., Соколенко В.С. обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, указывая в обоснование на то, что жилое помещение, в котором они проживают, фактически является отдельно стоящим жилым домом, расположенным на земельном участке с отдельным входом, состоит из помещений вспомогательного использования. Для приобретения в собственность приусадебного земельного участка они обратились в администрацию Марьяновского муниципального района Омской области. По результатам рассмотрения заявления им было отказано в предоставлении в собственность земельного участка в связи с тем, что действующим законодательством не предусмотрена возможность оформления земельного участка в собственность под квартирой, и предложено решить данный вопрос в судебном порядке. С отказом они не согласны.
Истец Соколенко В.С., будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Истец Заирова О.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, надлежащим образом извещенный о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Представители третьих лиц ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, заявлениями просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель третьего лица администрации Марьяновского муниципального района Омской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Соколенко В.С., Заирова О.С. являются собственниками квартиры б/н, общей площадью <данные изъяты>. кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. №
Часть 5 ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» к объектам недвижимости, подлежащим государственному учету, относит здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 47 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
В деле имеется копия технического паспорта жилого помещения, из которого следует, что квартира б/н, расположенная по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: инвентарный номер – № общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м., состоит из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд (л.д.№
В силу ст. 15 ЖК РФ, введенного в действие 01 марта 2005 года, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Из п. 3 ст. 16 ЖК РФ следует, что квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Исходя из положений ч. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ к объектам индивидуального жилищного строительства относятся отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.
Истцы владеют отдельно стоящим жилым домом, который включает в себя жилые помещения, а также подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения иных нужд, которые размещены на приусадебном земельном участке. Одноэтажный жилой дом, принадлежащий истцам на праве собственности, не является квартирой в соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, кадастровым паспортом жилого помещения, согласно которому спорный объект недвижимости поименован жилым домом, фотографиями, представленными истцами.
Указание в правоустанавливающих документах объекта недвижимости – «квартира» не соответствует фактическому виду жилого помещения, что не может являться основанием для ущемления прав истцов в предоставлении земельного участка и регистрации права собственности на земельный участок.
Судом установлено отсутствие между сторонами спора о праве собственности на жилое помещение, истцы обратились в суд с иском о несоответствии принадлежащего им по праву собственности жилого помещения и указанного в техническом паспорте и правоустанавливающем документе.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ГК РФ.
Исследовав и оценив в совокупности все доказательства, суд пришел к выводу о необходимости признания права общей долевой собственности по 1/2 доле за Заировой О.С., Соколенко В.С. на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
решил:
Исковые требования Заировой О.С., Соколенко В.С. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности по 1/2 доле за Заировой О.С., Соколенко В.С. на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. кв.м., жилой площадью <данные изъяты>. кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: И.Кузнецов
В законную силу не вступило
