Решение от 30 апреля 2013 года №2-789/2013

    № 2-789/2013
 
                          Р Е Ш Е Н И Е
 
             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30.04.2013г.                                      г.Надым
 
    Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Баландине В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "А", "Б", "В" в своих интересах и в интересах , "Г", "Д", "Е" к Администрации МО Надымский район о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
 
                 У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с иском к ответчику, мотивируя иск следующими обстоятельствами. Они проживают по адресу – <адрес> на основании ордера б/н, выданного 20.03.1986г. работодателем истца "А" – <данные изъяты>. В настоящее время в указанном жилом помещении он проживает с членами семьи – истцами по делу. Все это время они проживают в спорной квартире, несут обязанности нанимателя по договору социального найма. До передачи жилого помещения в муниципальную собственность, оно относилось к собственности государственной, что в силу ранее действующего жилищного законодательства дает им право требовать заключения с ними договора социального найма. Признание права пользования на условиях договора социального найма необходимо для последующего отселения из занимаемого жилого помещения в связи с признанием его непригодным для проживания. Просили признать за ними право пользования занимаемым жилым помещением на условиях социального найма.
 
    В судебном заседании истцы "А", "Б", "В", "Д", "Е" на иске настаивали, приведя в обоснование изложенные выше обстоятельства, также пояснили, что все это время – более двадцати лет, проживают в спорном жилом помещении, несут все обязанности нанимателя, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. За прошедшее время требований о выселении их никем не заявлялись, из <данные изъяты>, которое предоставило "А" спорное жилое помещение, истец давно уволился, поэтому нет оснований утверждать о предоставлении спорной квартиры как служебного жилого помещения. В настоящее время дом признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, в связи с этим поставлен вопрос об отселении жильцов. Тем, кто проживает по договору социального найма, орган местного самоуправления взамен сносимого жилого помещения предоставит иные благоустроенные жилые помещения, они же проживают в квартире на основании ордера, выданного юридическим лицом, что создает им препятствия в получении другого жилья в связи со сносом дома. Просили иск удовлетворить.
 
    Ответчик Администрация МО Надымский район в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, направил отзыв на иск, в котором указал, что при установлении судом полномочий <данные изъяты> на предоставление спорной квартиры на основании договора социального найма, против удовлетворения иска не возражает.
 
    Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, семья истцов с 1986г. проживает в спорном жилом помещении – <адрес>, 20.03.1986г. балансодержатель и работодатель истца "А", <данные изъяты> (Севертрубопроводстрой) выдал истцу ордер на вселение в указанное жилое помещение, относящееся к государственному жилищному фонду.
 
    Таким образом, суд полагает установленным, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу в порядке ст.30 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения.
 
    Согласно Распоряжению Главы Администрации МО город Надым № 456-р от 25.02.2010г., <адрес> включен в состав муниципальной казны МО город Надым, ранее дом относился к государственному жилищному фонду.
 
    Распоряжением Администрации МО город Надым № 573-р от 22.08.1011г., <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.
 
    В связи с ликвидацией Администрации МО город Надым ее полномочия в настоящее время исполняет Администрация МО Надымский район.
 
    В силу ст.28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством РСФСР.
 
    Как установлено в судебном заседании, истцы не могут подтвердить свое право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, в связи с тем, что выданный на вселение ведомственный ордер не соответствует требованиям ст.47 ЖК РСФСР, поскольку выдан предприятием-балансодержателем, а не органом местного самоуправления.
 
    Между тем, в силу ст.43 ЖК РСФСР, предприятия, имевшие в своем пользовании ведомственный жилищный фонд, имели право распоряжаться этими жилыми помещениями по совместному решению администрации и профкома предприятия, учреждения, организации, в том числе и в целях предоставления для проживания своим работникам.
 
    Также и ведомственный ордер, на основании которого истцы вселены и до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, не признан недействительным в установленном законом порядке, вопрос о выселении истцов до настоящего времени не ставился. Весь длительный период проживания (более 30 лет) истцы оплачивают коммунальные услуги по установленным тарифам балансодержателю, управомоченному собственником.
 
    Поскольку балок <адрес> на момент вселения истцов принадлежал государственному предприятию – тресту Севертрубопроводстрйо, которое могло владеть государственным жилищным фондом лишь на праве полного хозяйственного ведения и в связи с акционированием государственного предприятия дом должен был быть передан в муниципальную собственность, к правоотношениям сторон следует применять нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
 
    Как следует из ст.49 ЖК РФ, жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
 
        При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, также суд принимает во внимание фактическое отсутствие возражений против иска у ответчика.
 
    В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем признания жилищного права, в связи с этим суд считает необходимым признать за истцами право пользования занимаемым ими жилым помещением на условиях договора социального найма.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд
 
                         Р Е Ш И Л:
 
    Признать право пользования "А", "Б", "В", "Г", "Д", "Е" жилым помещением по адресу – <адрес>, на условиях договора социального найма.
 
    Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский суд.
 
    Решение принято судом в окончательной форме 06.05.2013г.
 
    Председательствующий судья: подпись
 
    Копия верна: Судья Надымского суда          Кузнецова И.Е.
 
    Секретарь суда_______________