Дата принятия: 05 августа 2014г.
Номер документа: 2-789/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2014 года
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи ГУРКИНА С.Н.,
при секретаре Цымаркиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-789/14 по иску Калинина А.А. в интересах несовершеннолетних Калининой Е.А. и Калининой А.А. к Государственному Учреждению Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД России, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Калин А.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за его несовершеннолетними детьми Калиной Е.А. и Калиной А.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Он указал, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 30.08.2011 является нанимателем спорной квартиры. Наймодателем по договору является ГУ Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД России, действующий от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу на состав семьи из 4-х человек, с учетом жены и двух дочерей. Истец и все члены семьи зарегистрировались в квартире, проживают в ней, оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги. Решив приватизировать квартиру, Калин А.А. обратился в ГУ Центр заказчика-застройщика Внутренних войск МВД России с заявлением о передачи спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. На заявление был получен отказ со ссылкой на распоряжение от 06.02.2012 № 4/22-816. Занимаемое жилое помещение является единственным жильем семьи истца, ранее свое право на приватизацию они не использовали. Совершеннолетние члены семьи от участия в приватизации отказались. Истец просит признать право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру за несовершеннолетними детьми – Калиной Е.А. и Калиной А.А., прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ответчика на данный объект недвижимого имущества.
В судебном заседании представитель истца по доверенности от 19.10.2012 Ахметова Н.Я. требования Калина А.А., действующего в интересах несовершеннолетних детей - Калиной Е.А. и Калиной А.А., полностью поддержала по основаниям, указанным иске, и просила их удовлетворить.
Ответчики – ГУ Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД России, и Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.
Третье лицо Калина О.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.
На основании изложенного, с учетом мнения представителя истца, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков и третьего лиц по имеющимся материалам.
Изучив материалы дела, объяснение представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая мнение третьего лица, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Материалами дела установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена Калину А.А. и членам его семьи: жене – Калиной О.Г., дочерям – Калиной Е.А. и Калиной А.А. на основании договора социального найма жилого помещения № от 30 августа 2011 года, заключенного с ГУ Центр заказчика-застройщика Внутренних войск МВД России.
Истец и члены его семьи с 16.10.2012 года и по настоящее время зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета по данному адресу.
На обращения в адрес ответчика о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации получен отказ со ссылкой на не предоставление необходимых документов в отношении членов семьи заявительницы, отказавшихся от участия в приватизации.
На основании Распоряжения Правительства РФ от 31.01.2012г. N107-р, наименование ГУ "Центр заказчика-застройщика внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации" изменено на ФКУ заказчика-застройщика внутренних войск МВД России.
Согласно Приказу МВД РФ от 01.11.2012 г. № 990 об утверждении Устава ФКУ Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД РФ, учреждение владеет, пользуется и распоряжается имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления, в соответствии с законодательством РФ.
В силу ст.11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
С учетом материалов дела суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности РФ, и предоставленное Калину А.А. и членам его семьи в установленном порядке на основании договора социального найма, может быть передано в порядке приватизации несовершеннолетним детям нанимателя.
При этом суд учитывает, что Законом предусмотрено безусловное право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, относящегося к указанной категории. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При таких обстоятельствах основанием к отказу в реализации права на приватизацию спорного жилого помещения не может служить бездействие органов государственной власти по осуществлению документарного оформления прав на данное помещение.
Калин А.А. и Калина О.Г., имея право, вытекающие из соответствующего договора социального найма, отказались от участия в приватизации, о чем составили нотариально оформленное заявление.
Материалами дела подтверждается, что Калина Е.А. и Калина А.А. ранее не использовали право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Об этом свидетельствуют данные с места жительства в <адрес> до 2006 года, в <адрес> края с 2007 года по 2012 год.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства, со стороны ответчика в ходе рассмотрения дела суду не представлено.
Таким образом, поскольку истцы имеют право пользования спорным жилым помещением, относящимся к государственному жилищному фонду, на основании договора социального найма, ранее не использовали право на приватизацию, со стороны членов семьи дано соответствующее согласие, то за несовершеннолетними Калиной А.А. и Калиной Е.А. может быть признано право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации в равных долях.
При этом ранее зарегистрированные права собственности и оперативного управления на спорный объект недвижимости подлежат прекращению.
Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Калинина А.А. в интересах несовершеннолетних Калининой Е.А. и Калининой А.А. к Государственному Учреждению Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД России, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Калининой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Российской Федерации, право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Признать за Калининой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Российской Федерации, право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ГУ Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД России на данный объект недвижимого имущества.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме
Председательствующий С.Н. Гуркин
