Дата принятия: 08 ноября 2013г.
Номер документа: 2-789-2013г.
Дело №2-789-2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Щигры 08 ноября 2013г.
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Вишневской В.Д.,
при секретаре Казинниковой М.Н.,
с участием представителя истца Гринниковой А.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,
представителя ответчика Администрации г.Щигры Курской области Филипповой Е.А., действующей на основании доверенности от 03.09.2013г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барыкиной Елены Владимировны к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Барыкина Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Щигры Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что её отцу ФИО1 в 1986 году была предоставлена <адрес>, состоящая из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты и туалета, общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м. В ордер были также включены её мать Гринникова А.М. и она. В настоящее время в вышеуказанной квартире на регистрационном учете кроме неё состоит и её мать Гринникова А.М. Решением Щигровского районного суда Курской области от 07.12.2001г. был определен порядок пользования жилыми комнатами в квартире, согласно которому ее отцу ФИО1 в пользование была выделена жилая комната площадью13,7 кв.м, другая жилая комната площадью 12,5 кв.м была выделена её матери Гринниковой А.М. и ей; кухню, ванную комнату, туалет и коридор оставили местами общего пользования. Согласно договору на приватизацию квартир б/н от 01.11.2002г. ФИО1 комната площадью 13,7 кв.м была приватизирована, определением Щигровского районного суда Курской области от 16.03.2006г. было утверждено мировое соглашение, по которому вышеуказанную комнату отец передал ей в собственность. Жилая комната площадью 12,5 кв.м принадлежит ей на праве собственности по договору на приватизацию квартир от 20.09.2012г. Таким образом, она является собственником обеих жилых комнат в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, а в приватизации мест общего пользования площадью 18,9 кв.м ей было отказано, поскольку приватизация мест общего пользования в коммунальных квартирах не предусмотрена. Фактически спорная квартира уже не является коммунальной, так обе жилые комнаты принадлежат ей одной, в связи с чем просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на места общего пользования общей площадью 18,9 кв.м в квартире по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Гринникова А.М. исковые требования Барыкиной Е.В. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г.Щигры Курской области Филиппова Е.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Представитель 3 лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В судебном заседании установлено, что в 1986 году ФИО1 на семью из трех человек (он, жена Гринникова А.М., дочь Гринникова Е.В.) была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>.
Решением Щигровского районного суда Курской области от 07.12.2001 года (л.д.20-23) был определен порядок пользования жилыми комнатами в квартире по адресу: <адрес>, по которому ФИО1 была выделена жилая комната площадью 13,7 кв.м, а Гринниковой А.М. и Барыкиной (Гринниковой) Е.В. - жилая комната площадью 12,5 кв.м.; кухня, ванная комната, туалет и коридор оставлены местами общего пользования.
Согласно договору на приватизацию квартир б/н от 01.11.2002 году комната площадью 13,7 кв.м была приватизирована ФИО1 (л.д.7).
Определением Щигровского районного суда Курской области от 16.03.2006 года (л.д.24) было утверждено мировое соглашение, по которому комнату площадью 13,7 кв. м ФИО1 передал в собственность Барыкиной Е.В.
Жилая комната площадью 12,5 кв.м принадлежит Барыкиной Е.В. на праве собственности на основании договора на приватизацию квартир от 20.09.2012 года (л.д.8).
Таким образом, Барыкина Е.В. является собственником двух жилых комнат площадью 13,7 кв.м и 12,5 кв.м в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) и свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Из кадастрового паспорта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19) следует, что общая площадь квартиры составляет 45,1 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (кухня, ванная комната, туалет, прихожая) составляет 18,9 кв.м
Согласно положениям части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Таким образом, при приватизации комнат в данной квартире разными гражданами (ФИО1 и Барыкиной Е.В.) места вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, обоснованно были оставлены в общем пользовании.
В настоящее время собственником жилых комнат спорной квартиры является истица Барыкина Е.В., в связи с чем ответчик - администрация г.Щигры Курской области обоснованно не возражает против передачи истице в собственность мест общего пользования (кухня, прихожая, ванная комната и туалет), которые согласно данным кадастрового паспорта (л.д.16) учтены в качестве отдельного объекта учета площадью 18,9 кв.м, образованного путем раздела объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Барыкиной Елены Владимировны к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Барыкиной Еленой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на места общего пользования (кухню, прихожую, ванную комнату, туалет) площадью 18,9 кв.м в квартире по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.
Председательствующий судья В.Д. Вишневская
