Дата принятия: 09 июля 2014г.
Номер документа: 2-788/2014
К делу № 2-788/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
09 июля 2014 года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.
При секретаре: Переломовой Е.Н.
С участием представителя истца по доверенности Калывановой Н.Н.
Представителя заинтересованного лица Администрации МО Туапсинский район по доверенности Синенко М.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мунаевой Н.Н. о признании отказа № № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Туапсинский в формировании и проведении кадастрового учета земельного участка придомовой территории 16-ти квартирном жилом доме <адрес> в поселке санатория «Агрия» незаконным и обязательстве сформировать земельный участок и провести кадастровый учет придомовой территории,
УСТАНОВИЛ:
Мунаева Н.Н. обратилась в Туапсинский районный суд с заявлением о признании отказа № № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Туапсинский в формировании и проведении кадастрового учета земельного участка придомовой территории 16-ти квартирном жилом <адрес> поселке санатория «Агрия» незаконным и обязательстве сформировать земельный участок и провести кадастровый учет придомовой территории.
В судебное заседание заявитель не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд для представления своих интересов представителя Калыванову Н.Н., которая заявленные требования уточнила и пояснила, что Мунаева Н.Н. является собственником <адрес> многоквартирном жилом <адрес> поселке санатория «Агрия», <адрес> на праве общей долевой собственности с дочерью Ананенко Г.Ю. и внуком Мунаевым А.М. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно п.4 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства. Земельный участок жилого многоквартирного <адрес> пос.сан. «Агрия», <адрес> дома не сформирован и не поставлен на кадастровый учёт.
Согласно статье 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании соответствующего земельного участка.
С целью оформления земельного участка придомовой территории в обще долевую собственность ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратилась на имя Главы администрации МО <адрес> с заявлением о формировании, утверждении и выдачи схемы границ земельного участка многоквартирного жилого <адрес> поселке санатория «Агрия», <адрес>. Рассмотрение заявления было поручено главой администрации МО <адрес> управлению имущественных отношений администрации МО <адрес>.
Письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ управления имущественных отношений администрации МО <адрес> ей был дан отказ по следующим основаниям:".Земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, пос. санатория " Агрия", <адрес>, находится на территории санатория "Агрия", на котором зарегистрировано право собственности Российской Федерации.
Отказ считает незаконным по следующим основаниям: решением Туапсинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Мальцевой М.В. и др. к Администрации МО <адрес> результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного но адресу:<адрес>, Новомихайловское городское поселение, <адрес> -признаны незаконными, а границы не установленными. Решение суда вступило в законную силу. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества кадастровый или условный) номер № адрес:<адрес>, Новомихайловское городское поселение <адрес>, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов- для санатория «Агрия», площадь 1731000 кв. метров - отсутствуют.
Согласно ст. 35 Конституция Российской Федерации «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.» Отказ администрации МО <адрес> в формировании и утверждении схемы границ земельного участка многоквартирного жилого <адрес> пос. сан. «Агрия», <адрес> нарушает ее конституционное и законное право на оформление земельного участка придомовой территории многоквартирного жилого дома в долевую собственность (п.4 ст. 36 ЖК РФ п. 1-2 ст. 37ЖКРФ).
Просит суд признать отказ № № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО <адрес> в предоставлении Мунаевой Н.Н. муниципальной услуги - утверждении схемы границ земельного участка придомовой территории многоквартирного жилого <адрес> поселке санатория «Агрия», <адрес> -незаконным. Обязать администрацию МО <адрес> предоставить Мунаевой Н.Н. муниципальную услугу - утвердить и выдать схему границ земельного участка многоквартирного жилого <адрес> поселке санатория «Агрия» <адрес>.
Представитель заинтересованного лица Администрации МО <адрес> в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления и пояснил, что отказ Администрации МО <адрес> дан истцу на законных основаниях, поскольку спорный земельный участок относится к категории земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, обязанности по распоряжению которым возложены на Территориальное управление Росимущества в<адрес>.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Так, в судебном заседании установлено, что согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Мунаевой Н.Н., Ананенко Г.Ю. и Мунаевым А.М. в совместную собственность передана квартира общей площадью 59,5 кв.м. расположенная по адресу: <адрес> сан. «Агрия» <адрес>. Данный договор прошел регистрацию в БТИ.
Начальником управления имущественных отношений администрации МО <адрес> Ковалевой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ № 1801/03.6 Мунаевой Н.Н. письменно разъяснено, что земельный участок расположенный по адресу:<адрес>, п. санатория «Агрия» <адрес> находится на территории санатория «Агрия», на который зарегистрировано право собственности Российской федерации. В связи, с чем утвердить и выдать схему расположения не представляется возможным. Заявителю рекомендовано обратится с заявлением о предоставлении земельного участка в Территориальное управление Росимущества в<адрес>.
Решением Туапсинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Мальцевой М.В. и др. к Администрации МО <адрес> результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № отведенного санаторию «Агрия» признаны недействительными. Результаты межевания этого земельного участка признаны не установленными, а земельный участок учтенным декларативно. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам<адрес>вого суда.
В судебном заседании установлено, что правообладателем земельного участка под жилым домом истицы, по данным записи в ЕГРП значится санаторий «Агрия». Однако, как было установлено вступившим в законную силу решение суда, санаторий «Агрия» был ликвидирован в 1999 году.
Таким образом, в настоящее время земельный участок, отведенный ликвидированному санаторию «Агрия», независимо от признания его границ учтенными в земельном кадастре декларативно, находится в собственности Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности РФ (федеральная собственность) осуществляет Российская Федерация, в лице федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении федерального имущества.
Таким образом, администрацией МО Туапсинский район заявителю обоснованно дан отказ в формировании и передаче земельного участка, поскольку администрация не обладает правом распоряжения спорным земельным участком.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Мунаевой Н.Н. о признании отказа № № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Туапсинский район в предоставлении Мунаевой Н.Н. муниципальной услуги - утверждении схемы границ земельного участка придомовой территории многоквартирного жилого <адрес> поселке санатория «Агрия», <адрес> -незаконным. Обязательстве администрацию МО Туапсинский район предоставить Мунаевой Н.Н. муниципальную услугу - утвердить и выдать схему границ земельного участка многоквартирного жилого <адрес> поселке санатория «Агрия» <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий:_____________________
