Решение от 07 мая 2014 года №2-788/2014

    Дело № 2-788/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    07 мая 2014 года                 г. Кингисепп
 
    Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Дунькиной Е.Н.,
 
    при секретаре Ерастовой Ю.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Мефед <данные изъяты> представителя ответчика Мефед <данные изъяты>. - адвоката филиала «Паритет» ННО ЛОКА Коренюка Д.А., представившего удостоверение № <данные изъяты> и ордер <данные изъяты>,
 
    гражданское дело по иску Мефед <данные изъяты> к Мефед <данные изъяты>, Мефед <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Истец Мефед <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Мефед <данные изъяты> Мефед <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>
 
    В обоснование заявленных требований истец указала, являясь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности в указанной квартире. Право долевой собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На момент приобретения 1/2 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры, брак с Мефед <данные изъяты> был расторгнут, в квартире оставались зарегистрированы ответчики Мефед <данные изъяты> и его брат Мефед <данные изъяты> Однако ответчики в квартире не проживают с <данные изъяты>, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей их в квартире не имеется.
 
    Полагает, что в настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением, в связи с чем просит судебной защиты нарушенного права собственности на квартиру.
 
    В судебном заседании истец Мефед <данные изъяты> поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дав аналогичные объяснения, дополнив, что наличие регистрации ответчиков в квартире нарушает ее право пользования своей квартирой.
 
    Ответчики Мефед <данные изъяты> Мефед <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. Мефед <данные изъяты>. по последнему известному месту жительства не проживает (л.д. ).
 
    Назначенный судом представитель ответчика Мефед <данные изъяты> адвокат Коренюк Д.А., возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица отделения УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Кингисеппском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. ).
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей ФИО11, ФИО7, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со статьями 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    В ходе судебного разбирательства судом установлено и материалами дела подтверждено, что, истец Мефед <данные изъяты> являясь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты> в доме <данные изъяты> в деревне <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела в собственность вторую долю указанной квартиры (л.д. 11, 13).
 
    ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в указанной квартире было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д. 12).
 
    На момент покупки квартиры в ней были зарегистрированы ответчики Мефед <данные изъяты> и Мефед <данные изъяты> (л.д. 10), а также дети истца сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, и дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В квартире ответчики не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их личных вещей в квартире не имеется.
 
    Как пояснили свидетели ФИО11, ФИО7, ответчики Мефед <данные изъяты> и Мефед <данные изъяты> с <данные изъяты> в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их местонахождение не известно.В соответствии со статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Ответчики Мефед <данные изъяты> и Мефед <данные изъяты> не являются членами семьи или бывшими членами семьи собственника спорной квартиры Мефед <данные изъяты> поскольку брак истца с ответчиком Мефед <данные изъяты> был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Право собственности истца на жилое помещение не обременено правами третьих лиц, в том числе ответчиков. Ответчики в спорной квартире не проживают, личного или иного имущества в квартире не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг не производят. При указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании утратившим право пользовании жилым помещением.Суд отмечает, что факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, и не свидетельствует о фактическом вселении, либо вселении с целью постоянного проживания. Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со статьями 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения. Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л :
 
    Иск Мефед <данные изъяты> к Мефед <данные изъяты>, Мефед <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
 
    Признать Мефед <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его территориальным подразделением УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Признать Мефед <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его территориальным подразделением УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.
 
    Судья Дунькина Е.Н.