Решение от 11 июля 2014 года №2-788/2014

    Дело № 2-788/2014;
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Вятские Поляны 11 июля 2014 года
 
    Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:
 
    председательствующего судьи Камашева В.А., при секретаре Галиуллиной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Львовой Т.Ш. к Могосумовой Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Львова Т.Н. обратилась в суд с иском к Могосумовой Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование своих требований указала, что она является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданной (дата) года.
 
    В данном жилом помещении зарегистрированы: она и <данные изъяты> - Могосумова Н.М., что подтверждается справкой, выданной ООО «<данные изъяты>» (дата) года.
 
    С момента регистрации и по настоящее время ответчик в квартире не проживает, никаких личных вещей нет, плату за коммунальные услуги не вносит.
 
    Просит Могосумову Н.М. признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
 
    В судебное заседание истец Львова Т.Ш. не явилась, представила суду заявление, в котором просит дело рассмотреть без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить.
 
    Ответчик Могосумова Н.М. в судебное заседание не явилась, по неизвестной причине, хотя о дне, времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежаще.
 
    Вятскополянский межрайонный прокурор, начальник отделения УФМС России по Кировской области в Вятскополянском районе в судебное заседание не явились, представили суду заявление, в котором просят дело рассмотреть без их участия.
 
    Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, учтено, что участники извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляют.
 
    Исследовав материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.
 
    В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Правилами ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
 
    В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от (дата) собственником <адрес> является Львова Т.Ш.
 
    Ответчик Могосумова Н.М., <данные изъяты> истца в (дата) была зарегистрирована в <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>.
 
    Актом УК ООО «<данные изъяты>» от (дата) подтверждается, что в указанной квартире Могосумова Н.М. не проживает, личных вещей, принадлежащих ей в квартире нет.
 
    Материалами дела, объяснениями лиц, участвующих в деле, подтверждается, что ответчик не проживает в спорной квартире с (дата) года, сохраняя в ней лишь регистрацию. Сохранение в данном случае ответчиком регистрации в спорной квартире является злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Кроме того регистрация была необходима как временная мера, на период ухода сломавшей ногу ответчика.
 
    Из материалов дела видно, что ответчик, выехала из спорной квартиры по адресу: <адрес>. Местом жительства Могосумовой Н.М. спорное жилое помещение не является, членом семьи истца в настоящее время она не является, общего хозяйства с истцом не ведет, её имущества в квартире нет, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по каким бы то ни было основаниям отсутствует, обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчик не несет, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.
 
    Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
 
    Поэтому суд считает обоснованными доводы истца о том, что Могосумова Н.М. утратила право на данное жилое помещение по адресу: <адрес>. Наличие регистрации ответчика на жилой площади истца ущемляет права истца, поскольку это влечет необоснованные дополнительные затраты по коммунальным платежам.
 
    Однако, в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
 
    В соответствии с разъяснениями п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
 
    Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
 
    а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
 
    б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
 
    При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
 
    Как следует из материалов дела, ответчик - мать истца, была зарегистрирована и вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, у нее отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, доказательства приобретения права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - квартирой, принадлежащей по праву собственности, в материалах дела отсутствуют.
 
    При таких обстоятельствах суд находит необходимым, исходя из баланса интересов сторон, сохранить за бывшим членом семьи истца - за её матерью – Могосумовой Н.М., право пользования спорным жилым помещением на шесть месяцев - по (дата) года, по истечению которого она подлежит выселению из спорного жилого дома. Данный срок предоставляется ответчику для решения вопросов о перерегистрации по месту фактического проживания и здесь учитывается возраст и состояния здоровья ответчика.
 
    В соответствии со ст. 20 ГК РФ, Законом РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ст.2) местом жительства является место (жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713. по вступлению данного решения о выселении, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета без его присутствия.
 
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Львовой Т.Ш. удовлетворить частично.
 
    Признать Могосумову Н.М., (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Сохранить за Могосумовой Н.М., право пользования спорным жилым помещением на шесть месяцев - по (дата) года, по истечению которого она подлежит снятию с регистрационного учета без её присутствия.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.
 
Судья - В. А. Камашева