Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Номер документа: 2-788/2014
№2-788/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 15 апреля 2014 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,
при секретаре Муратовой И.И.,
с участием представителя истца З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-788 по иску В. к администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
В. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, заключающимся в демонтаже части перегородки между коридором и жилой комнатой, заложении дверного проема между коридором и встроенным шкафом, демонтаже перегородки между встроенным шкафом и жилой комнатой. Требование мотивирует тем, что являясь собственником жилого помещения, самовольно произвел перепланировку, в результате увеличилась площадь жилой комнаты за счет присоединения площади встроенного шкафа, магистральные стояки инженерных сетей и вентиляции дома при данной перепланировки не затронуты, вентиляция естественная. Данное помещение соответствует санитарно-гигиеническим нормам для жилых помещений, не нарушает права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может эксплуатироваться в перепланированном состоянии. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии истцу необходимо для продажи квартиры.
Определениями Тобольского городского суда Тюменской области от 07 марта 2014 года, 02 апреля 2014 года к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены В. «<данные изъяты>» (Открытое акционерное общество).
В судебное заседание истец В. не явился, извещен.
Представитель истца З. в суде на требовании настаивает.
Представитель ответчика администрации г. Тобольска, третье лицо В. в суд не явились, извещены.
Представитель третьего лица «<данные изъяты>» (Открытое акционерное общество) в суд не явился, извещен, отзывом просит дело рассмотреть в его отсутствие, против требований не возражает.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Статьёй 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является В.
Техническим паспортом на квартиру <адрес> подтверждается, что объект самовольно перепланирован.
Справкой о технико-экономических показателях <данные изъяты> городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в квартире произведена перепланировка: демонтирована часть перегородки между коридором и жилой комнатой; заложен дверной проем из коридора в шкаф, демонтирована перегородка между жилой комнатой и встроенным шкафом, площадь шкафа присоединилась к площади жилой комнаты.
Решением городской межведомственной комиссии администрации <адрес> отказано в согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> в связи с несоблюдением условий перепланировки помещения, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, собственником жилого помещения перепланировка квартиры произведена без согласования с органом местного самоуправления.
Экспертным заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям <данные изъяты> «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
МОНД № УНД ГУ МЧС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что произведенная самовольная перепланировка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Техническим заключением МАУ <адрес> «Архитектура и градостроительство» подтверждается, что перепланировка квартиры, <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может эксплуатироваться в перепланированном состоянии.
На основании вышеизложенного, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> которая заключается в демонтаже части перегородки между коридором и жилой комнатой, заложении дверного проема между коридором и встроенным шкафом, демонтаже перегородки между встроенным шкафом и жилой комнатой, площадь шкафа присоединилась к площади жилой комнаты.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись) Л.А. Загидуллина
КОПИЯ ВЕРНА.
Решение НЕ вступило в законную силу.
Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-788/2014 и хранится в Тобольском городском суде.
Судья Л.А. Загидуллина
