Дата принятия: 29 апреля 2013г.
Номер документа: 2-788/2013г.
Дело № 2-788/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орел «29» апреля 2013 года
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Лядновой Э.В.,
при секретаре Башкиревой В.М.,
с участием истца Федотова А.И. и его представителя - адвоката Подымаева И.Л., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
представителя ответчика Федотовой Т.С. - Федотова С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Федотова <данные изъяты> к Федотовой <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру и земельный участок и по встречному иску Федотовой <данные изъяты> к Федотову <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
установил:
Федотов А.И. обратился в Орловский районный суд Орловской области с иском к Федотовой Т.С. о признании права собственности на квартиру № и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что в 1970 году жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был разделен на две квартиры, одна из которых принадлежала на праве собственности Федотову А.И., а другая - Федотовой Т.С. ДД.ММ.ГГГГ решением Лошаковского сельского Совета Орловского района Орловской области под квартиры им были выделены в собственность земельные участки. При обращении в Управление федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Орловской области в регистрации квартир и земельных участков им было отказано и разъяснено, что необходимо в судебном порядке признавать право собственности на недвижимые объекты.
Федотова Т.С. обратилась в Орловский районный суд Орловской области с иском к Федотову А.И. о признании права собственности на квартиру № и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по тем же основаниям, что и Федотов А.И., в связи с невозможностью самостоятельно зарегистрировать и получить свидетельства о праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Управлении федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Орловской области.
Истец Федотов А.И. и его представитель - адвокат Подымаев И.Л. в судебном заседании исковые требования поддержали, встречные исковые требования признали, и представитель истца Подымаев И.Л. суду пояснил, что в 1970 году жилой дом, общей площадью 130,9 кв.м. был разделен на две квартиры: квартира №, общей площадью 63,0 кв.м. принадлежит истцу Федотову А.И., квартира №, общей площадью 67,9 кв.м. принадлежит ответчице Федотовой Т.С. На основании решения Лошаковского сельского Совета Орловского района ДД.ММ.ГГГГ под квартиры им выделены в собственность земельные участки, о чем у сторон имеются свидетельства о праве собственности на землю. При обращении в Управление федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Орловской области Федотову А.И. и Федотовой Т.С. отказано в регистрации права собственности. Просит суд признать за Федотовым А.И. право собственности на квартиру №, общей площадью 63 кв.м. и земельный участок, площадью 2070 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде.
ДД.ММ.ГГГГ от Федотовой Т.С. поступило заявление о том, что она в силу своего возраста, 1921 года рождения, и по состоянию здоровья не может присутствовать в судебном заседании и просит, чтобы ее интересы в суде представлял сын, Федотов <данные изъяты>.
Представитель ответчика Федотовой Т.С. - Федотов С.И. исковые требования признал в полном объеме, просит их удовлетворить, и суду пояснил, что жилой дом разделен на две квартиры, которые принадлежат Федотову А.И. и Федотовой Т.С. Лошаковским сельским Советом Орловского района ДД.ММ.ГГГГ Федотову А.И. и Федотовой Т.С. под квартиры им были переданы в собственность земельные участки. В связи с невозможностью зарегистрировать в Управлении федеральной регистрационной службе, кадастра и картографии по Орловской области право собственности на квартиры и земельные участки, у них возникла необходимость обратиться в суд. Просит суд признать право собственности за Федотовой Т.С. на квартиру №, общей площадью 67,9 кв.м. и земельный участок, площадью 2721 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Выслушав доводы сторон, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Федотова А.И. подлежат удовлетворению, и встречные исковые требования Федотовой Т.С. также необходимо удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 130,9 к.м.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Лошаковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, Федотову <данные изъяты> для приусадебного хозяйства выделен в собственность земельный участок, площадью 0,25 га.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка составляет 2070 кв.м.
В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 63,0 кв.м., в том числе жилую - 33,8 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры № в доме № по <адрес> составляет 63,0 кв.м.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Лошаковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № Федотовой <данные изъяты> для приусадебного хозяйства выделен в собственность земельный участок, площадью 0,25 га.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка составляет 2721 кв.м.
В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 67,9 кв.м., в том числе жилую - 27,2 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры № в доме № по <адрес> составляет 67,9 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из адресной справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области усматривается, что квартире № общей площадью 73,0 кв.м., в том числе жилой - 33,8 кв.м. жилого дом №, расположенной на земельном участке, площадью 2070 кв.м., принадлежащей на праве собственности Федотову <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес>.
Из адресных справок № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Администрацией Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области усматривается, что квартире №, общей площадью 76,5 кв.м., в том числе жилой - 27,2 кв.м. жилого дом №, расположенной на земельном участке, площадью 2721 кв.м., принадлежащей на праве собственности Федотовой <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес>
В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области указано, что согласно записи в похозяйственной книге №, целый жилой дом №, кв. № расположенный в <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности Федотову <данные изъяты>. Дом состоит из одного кирпичного строения, общей площадью 73 кв.м., в том числе жилой - 33,8 кв.м. Имеется приусадебный земельный участок, площадью 2070 кв.м., с кадастровым номером №
В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области указано, что согласно записи в похозяйственной книге №, целый жилой <адрес>, кв. № расположенный в <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности Федотовой <данные изъяты>. Дом состоит из одного кирпичного строения, общей площадью 76,5 кв.м., в том числе жилой - 27,2 кв.м. Имеется приусадебный земельный участок, площадью 2721 кв.м., с кадастровым номером №
В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 218 п.2 ГК РФ суд,
решил:
Исковые требования Федотова <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Федотовым <данные изъяты> собственности на квартиру №, общей площадью 63,0 кв.м., в том числе, жилой - 33,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Федотовым <данные изъяты> собственности на земельный участок, площадью 2070 кв.м., с кадастровым номером 57:№:262, расположенный по адресу: <адрес>.
Встречные исковые требования Федотовой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Федотовой <данные изъяты> собственности на квартиру №, общей площадью 67,9 кв.м., в том числе, жилой - 27,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Федотовой <данные изъяты> собственности на земельный участок, площадью 2721 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 30.04.2013 года.
Судья Э.В. Ляднова
