Дата принятия: 29 апреля 2013г.
Номер документа: 2-788/2013
Дело № 2-788/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Саяногорск 29 апреля 2013 года
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Аушевой В.Ю.,
при секретаре Бондаревой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельниковой Т.Н. к Администрации муниципального образования г. Саяногорска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Стрельникова Т.Н. обратилась в Саяногорский городской суд с иском к Администрации МО г. Саяногорска о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что она на основании Решения Исполнительного комитета Саяногорского городского совета народных депутатов Хакасской автономной области Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, как работник Организация 1, получила земельный участок под строительство гаража по <адрес>. На данном земельном участке истцом был построен гараж. В настоящее время указанный земельный участок имеет адрес: <адрес>. При этом документы, свидетельствующие о предоставлении непосредственно истцу земельного участка под строительство гаража, отсутствуют. Гараж возведен без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности, данное строение не нарушает права и законные интересы других лиц. Споры, претензии к истцу со стороны третьих лиц в отношении вышеуказанного гаража отсутствуют. Считает, что иной возможности, кроме как в судебном порядке для установления права собственности на гараж она не имеет. Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением Саяногорского городского суда от 15.03.2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен Департамент архитектуры градостроительства и недвижимости г. Саяногорска.
Определением Саяногорского городского суда от 22.04.2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Стрельников С.А.
Для участия в судебном заседании истец Стрельникова Т.Н., третье лицо Стрельников С.А. не явились, уведомлены надлежащим образом о месте и времени его проведения, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика Администрации МО г. Саяногорска Грачева М.Е. для участия в судебном заседании не явилась, представила отзыв, в котором указала, что в реестре муниципальной собственности данный гараж не числиться, сведения о предоставлении земельного участка истцу отсутствуют. Администрация МО г. Саяногорск полагает, что удовлетворение заявленных требований возможно при подтверждении факта возведения гаража и пользования им истцом, а также при предоставлении сведений об отсутствии зарегистрированных прав на земельный участок, на котором возведен объект недвижимости, и на спорный гараж. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица ДАГН г. Саяногорска Грачева М.Е. для участия в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором по поводу удовлетворения исковых требований не возражала, просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, исследовав доказательства по делу в их совокупности, выслушав свидетелей, приходит к следующему выводу.
В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).
Решением Исполнительного комитета Саяногорского городского совета народных депутатов Хакасской автономной области Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № для трудящихся Организация 1 по <адрес> выделены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей площадью 1 га.
Согласно справки Саяногорского филиала ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ № - ПА земельному участку, выделенному под государственное строительство, согласно решения исполкома Саяногорского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, по данным технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес: <адрес>.
Из ответа Саяногорского филиала ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в соответствии с архивными данными, сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из имеющегося в материалах дела уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Как следует из технического паспорта объекта недвижимости, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе судебного заседания свидетель ФИО 1 пояснил, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> построен Стрельниковой Т.Н. в ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе судебного заседания свидетель ФИО 2 пояснил, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> построен Стрельниковой Т.Н., в настоящее время пользуется гаражом Стрельникова Т.Н., иные лица на гараж не претендуют.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что спорный гараж был построен именно Стрельниковой Т.Н. без разрешительных документов.
Учитывая приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что данный гараж отвечает признакам самовольной постройки.
При этом, рассматривая вопрос о возможности сохранения самовольной постройки - гаража, расположенного по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что согласно технического заключения № Организация 2 несущая способность конструкций и жесткость строения гаража не нарушена и не представляет опасности для дальнейшей его эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж возведен без нарушения действующих норм и правил пожарной безопасности, а также данное строение не нарушает права и законные интересы других граждан.
При таких обстоятельствах, исковые требования Стрельниковой Т.Н. к Администрации МО г. Саяногорска о признании права собственности на самовольную постройку являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стрельниковой Т.Н. к Администрации муниципального образования г. Саяногорска о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Стрельниковой Т.Н. право собственности на самовольную постройку - гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.Ю. Аушева
Резолютивная часть решения объявлена 29.04.2013 года.
Мотивированное решение изготовлено 06.05.2013 года.
