Дата принятия: 27 августа 2013г.
Номер документа: 2-788/2013
Дело № 2-788/2013
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
28 августа 2013 г. п. Никель
Печенгский районный суд Мурманской областив составе председательствующего судьи Гречаного С.П.,
при секретаре Пушкаревой Э.В.
с участием:
- представителя истца Подберезской И.П.
- помощника прокурора Печенгского района Мурманской области Поливода Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Печенгский район Мурманской области к Кулешовой Е. С. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения
установил:
администрация муниципального образования Печенгский район Мурманской области (далее - Администрация района) обратилась в суд с иском к Кулешовой Е.С. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения.
В обоснование иска указано, что *.*.* между администрацией муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района Мурманской области и ответчицей Кулешовой Е.С. заключен договор коммерческого найма в отношении квартиры <адрес>, относящейся к муниципальному жилищному фонду поселения, на срок с *.*.* по *.*.*.
С *.*.* по настоящее время ответчицей не выполняются условия договора. В нарушение п. 5.2 договора не вносятся платежи более шести месяцев.
Ответчица с работы в <данные изъяты> уволилась и из квартиры выехала, обязательств по договору не исполняет.
Ссылаясь на положения ст. 687 ГК РФ истец просит расторгнуть вышеуказанный договор коммерческого найма.
Указывает, что полномочие Администрации района на обращение в суд с подобным требованием вытекает из соглашения о передаче ей части полномочий, заключенного с администрацией муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района Мурманской области *.*.*.
Представитель истца Подберезская И.П. в суде иск поддержала и дала пояснения, аналогичные изложенному в описательной части определения.
Ответчица Кулешова Е.С. в суд не явилась. О дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.
При таких обстоятельствах и на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца и заключение прокурора, полагавшей, что Администрация района не полномочна обращаться в суд с иском о расторжении гражданско-правового договора, заключенного между администрацией муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района Мурманской области и ответчицей Кулешовой Е.С., и исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно копии договора коммерческого найма жилого помещения, относящегося к муниципальному жилищному фонду, заключенного *.*.* между администрацией муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района Мурманской области и ответчицей Кулешовой Е.С., ей в пользование передана квартира <адрес> на срок с *.*.* по *.*.* (л.д. 7).
Исходя из документов, представленных истцом, ответчица более шести месяцев не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, не исполняя обязанности, взятые на себя в этой части по вышеуказанному договору.
Обосновывая свое право на обращение в суд с иском о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, заключенного с ответчицей администрацией муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района Мурманской области, Администрация района сослалась на положения п. 2.1.3 заключенного с последней *.*.* соглашения о передаче части полномочий в ведение муниципального района.
Как следует из указанного пункта соглашения (л.д. 14), поселение передает, а район принимает к исполнению полномочия поселения по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством (далее Соглашение).
Между тем, Администрацией района не учтено, что коммерческий найм жилого помещений не регулируется жилищным законодательством и с ответчицей Кулешовой Е.С. администрацией муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района Мурманской области заключен гражданско-правовой договор в соответствии с главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из этого следует, что из п. 2.1.3 Соглашения не вытекает право Администрации района предъявлять требования о расторжении гражданско-правовых договоров, которыми являются договоры коммерческого найма жилья, поскольку такое право по закону принадлежит сторонам договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов...
Заинтересованным лицом, применительно к обстоятельствам настоящего гражданского дела, является администрация муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района Мурманской области, которой и мог быть подан иск к Кулешовой Е.С.
Между тем, иск подан Администрацией района от своего имени, в то время как она не является заинтересованным лицом, указанным в ч. 1 ст. 3 ГПК РФ.
Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.
В силу приведенной нормы закона и на основании установленных обстоятельств исковое заявление Администрации района подлежит оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 222 ГПК РФ, суд
определил:
иск администрации муниципального образования Печенгский район Мурманской области к Кулешовой Е. С. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения оставить без рассмотрения.
Разъяснить, что оставление иска без рассмотрения не препятствует повторному обращению в суд после устранения указанных в определении недостатков.
На определение может быть подана частная жалоба в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.
Председательствующий судья Гречаный С.П.
