Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-787/2014
Дело 2-787/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орск 10 июня 2014 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Плотниковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Т.И., Данилова С.И., Кочергиной Л.И. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л :
Итсцы. обратились с иском о признании права общей долевой собственности на жилой дом литер АА1А3 общей площадью 63,4 кв.м., расположенный по адресу г.Орск, ул. ***, д.***, определив доли каждого по 1/3.
В обоснование иска указали, что собственником дома был их отец Данилов И.В., который умер ***. В настоящее время под выстроенный дом им предоставлен в аренду земельный участок, заключен договор указанного участка. Ими получен кадастровый паспорт на дом. Согласно заключению специалистов, конструкции фундаментов, стен, перекрытий и крыши находятся в исправном техническом состоянии. Строение по техническому состоянию конструкций является надежным и безопасным для проживания людей. Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом предоставления им земельного участка под самовольное строение, положительного технического заключения о состоянии строения, а также того, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, просят суд признать за ними право общей долевой собственности.
Истцы в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела извещены. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором Администрация г. Орска не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорный дом построен в 1957 году, что подтверждается кадастровым паспортом на дом, выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области.
Согласно договору купли-продажи от 18.01.1985г. спорный дом был продан Данилову И.В..
Согласно свидетельству о смерти Данилов И.В. умер ***. Наследниками его имущества являются сын - Данилов С.И., дочери - Тарасова Т.И. и Кочергина Л.И. в равных долях, которые обратились в администрацию г. Орска с заявлением о предоставлении им земельного участка под самовольно выстроенный дом.
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Суду представлен договор аренды земельного участка площадью 543,0 кв.м, находящегося по адресу г.Орск, ул. ***, ***, кадастровый номер ***. Земельный участок предоставлен истцам в равных долях под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Договор аренды земельного участка заключен истцом на срок с 04.03.2014 года по 02.03.2015 года.
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций одноэтажного жилого дома (литер АА1А2А3), используемого в качестве индивидуального жилого дома, составленному ООО «ГеоСтар», техническое состояние основных несущих конструкций и ограждающих конструкций основного строения, расположенного по ул. ***, д.***, оцениваются как работоспособные. Строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, возможно использование строения в качестве индивидуального жилого дома.
В соответствии с градостроительным заключением, выданным ООО «ГеоСтар», дом размещен в пределах границ земельного участка, не выходит за красную линию. Не противоречит градостроительным нормативам и регламентам, предусмотренным ПЗЗ г.Орска.
Принимая во внимание, что истцам предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п.5 ст. 244 Гражданского Кодекса РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Статьей 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Учитывая, что истцами достигнуто соглашение о размере долей в праве общей собственности на дом, суд считает, что доля кадого из истцов должна быть установлена в размере 1/3 части дома.
На основании 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Тарасовой Т.И., Данилова С.И., Кочергиной Л.И. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.
Признать право собственности Тарасовой Т.И., *** года рождения, на 1/3 долю жилого дома литер АА1А2А3 общей площадью 63,4 кв.м., расположенного по адресу г.Орск, ул. ***, д.***.
Признать право собственности Данилова С.И., *** года рождения, на 1/3 долю жилого дома литер АА1А2А3 общей площадью 63,4 кв.м., расположенного по адресу г.Орск, ул. ***, д.***.
Признать право собственности Кочергиной Л.И., *** года рождения, на 1/3 долю жилого дома литер АА1А2А3 общей площадью 63,4 кв.м., расположенного по адресу г.Орск, ул. ***, д.***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 16 июня 2014 года
