Решение от 18 июня 2014 года №2-787/2014

к делу № 2-787/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Абинск                                                                    18 июня 2014 г.
 
    Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Михина С.Б.,
 
    при секретаре Пугаченко Е.О.,
 
    с участием:
 
    представителя ответчика - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Шиверских М.М.,
 
    рассмотрев исковое заявление Панкратова П.А., Панкратовой О.Г. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о восстановлении в Государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю восстановить в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1498 кв.м., считать статус земельного участка «ранее учтенным», а также исключить из состава сведений ГКН о земельном участке с кадастровым номером № информацию о последующем земельном участке с кадастровым номером №.
 
    Заявление мотивировали тем, что истцы являются собственниками земельного участка, общей площадью 1498 квадратных метров, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ истцами был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, принадлежащего им на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, с Бабешко Т.М..
 
    ДД.ММ.ГГГГ уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Абинский отдел приостановлена государственная регистрация перехода права по сделке купли-продажи указанной недвижимости на срок до ДД.ММ.ГГГГ по следующим причинам: земельный участок с кадастровым номером № не стоит на кадастровом учете, имеет статус «архивный».
 
    Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью - 65 кв.м. был образован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на государственный кадастровый учет. В связи с тем, что на земельный участок с кадастровым номером № была осуществлена государственная регистрация права и данные сведения поступили из Управления Росреестра по Краснодарскому краю, статус преобразуемого земельного участка с кадастровым номером № был изменен с «ранее учтенный» на «архивный», таким образом, техническая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о статусе земельного участка с кадастровым номером № отсутствует. Восстановить в Государственном Кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, а также исключить из состава сведения о земельном участке с кадастровым номером № информацию о последующем земельном участке с кадастровым номером № возможно на основании вступившего в законную силу решения суда, обязывающего Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить вышеуказанные изменения.
 
    Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Панкратов П.А. и Панкратова О.Г. купили жилой дом и земельный участок, общей площадью 1498 квадратных метров, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенных по адресу:<адрес>
 
    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Панкратов П.А. и Панкратова О.Г. являются собственниками по 1/2 доли каждый в общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, площадью 1498 квадратных метров, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенных по адресу:<адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Абинский отдел приостановлена государственная регистрация перехода права по сделке купли-продажи указанной недвижимости на срок до 27 августа 2014 года по следующим причинам: земельный участок с кадастровым номером № не стоит на кадастровом учете, имеет статус «архивный».
 
    Из сообщения ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю от усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью - 65 кв.м. был образован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на государственный кадастровый учет. В связи с тем, что на земельный участок с кадастровым номером № была осуществлена государственная регистрация права и данные сведения поступили из Управления Росреестра по Краснодарскому краю, статус преобразуемого земельного участка с кадастровым номером № был изменен с «ранее учтенный» на «архивный», таким образом, техническая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о статусе земельного участка с кадастровым номером № отсутствует. Восстановить в Государственном Кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № а также исключить из состава сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:01:0904169:9 информацию о последующем земельном участке с кадастровым номером № возможно на основании вступившего в законную силу решения суда, обязывающего Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить вышеуказанные изменения.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
 
    Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
р е ш и л :
 
    Исковое заявление Панкратова П.А., Панкратовой О.Г. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о восстановлении в Государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке - удовлетворить.
 
    Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю восстановить в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1498 кв.м., считать статус земельного участка «ранее учтенным», а также исключить из состава сведений Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № информацию о последующем земельном участке с кадастровым номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Абинский районный суд.
 
    Председательствующий: