Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-787/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2014 года г. Тольятти
Ставропольский районного суда Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шишкина А.Г.
с участием:
представителя истца Борзяевой С.П. – Говорова Н.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
представителя третьего лица - администрации сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский – Федорищевой О.Ю. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Пашкевич А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 787/14 по иску Борзяевой Светланы Петровны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском.
Просит: признать за Борзяевой С.П. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Представитель истца заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить, при этом пояснил, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилое одноэтажное деревянное строение полезной площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>). На основании решения Жигулевского сельского Совета народных депутатов Ставропольского района Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу в собственность был выделен земельный участок при доме, однако свидетельство о праве собственности на землю ею получено не было. В настоящее время истица имеет намерения зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако Управлением Росреестра истцу в регистрации права было отказано. Полагает, что истица приобрела право собственности на спорный земельный участок, который находится в ее пользовании на законном основании, иных лиц имеющих право на спорный земельный участок не имеется.
Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеется.
Третье лицо Шишкова Н.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, возражения по заявленным требованиям не представила.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области в судебном заседании с заявленными требованиями согласился и не возражал относительно их удовлетворения, подтвердив доводы представителя истца, дополнительно пояснив, что Борзяева С.П. приобрела домовладение по указанному адресу у Шишковой Н.П. ДД.ММ.ГГГГ о чем имеется запись в похозяйственной книге села. Борзяева С.П. до настоящего времени пользуется указанным земельным участком и расположенным на нем жилым домом, о чем имеются записи в похозяйственных книгах и в настоящее время.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Оформление прав граждан на земельные участки началось с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю, в том числе на территории Ставропольского района осуществлялась главами администраций сельских поселений в зависимости от местоположения земельного участка, с момента введения в действие названного Закона и до 1993 года.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что решением Жигулевского сельского Совета народных депутатов Ставропольского района Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время - <адрес> – адрес присвоен на основании распоряжения главы администрации сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ). Данное обстоятельство подтверждается представленной в суд выпиской из похозяйственной книги на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", действовавшего на момент выделения земельного участка и выдачи право устанавливающего документа, право собственности на землю удостоверялось свидетельством, имеющим законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма свидетельства утверждалась Правительством Российской Федерации Постановлением от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю”.
Борзяевой С.П. в установленном законом порядке свидетельство о праве собственности на земельный участок выдано не было.
В настоящее время истица намерена зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако не имеет возможности сделать это без обращения в суд с настоящим требованием, что подтверждается представленным в суд сообщением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из представленных в суд документов Борзяева С.П. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждено представленными в суд документами, в том числе: договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ выкопировками из похозяйственных книг № за ДД.ММ.ГГГГ, № за ДД.ММ.ГГГГ., № за ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ.., распоряжением о присвоении адреса земельному участку № от ДД.ММ.ГГГГ
Суду документов, подтверждающих отсутствие у истца прав и законных оснований на регистрацию права собственности на спорный земельный участок – не представлено.
Спорным земельным участком истец пользуется по настоящее время в соответствии с его целевым назначением, несет бремя его содержания. Обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается представленным в суд кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ
Отсутствие надлежащим образом оформленных документов, не может служить основанием для ограничения прав собственника и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Представленные заявителем доказательства суд находит достаточными для удовлетворения заявленного ею требования.
Суд, с учетом изложенного выше приходит к выводу, что истица приобрела право собственности и право на регистрацию права собственности на спорный земельный участок.
При таких обстоятельствах, оценивая доказательства, представленные истцом и учитывая, что указанные данные не были оспорены в ходе рассмотрения дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Борзяевой Светланой Петровной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.
Судья А.Г.Шишкин
