Решение от 04 августа 2014 года №2-787/14

    ...
 
    Дело № 2-787/14                                                                                       
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
            04 августа 2014 года                                                                                     г.Саров
 
                Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
 
    федерального судьи Максименко Т.В.,
 
    при секретаре Чернопазовой С.А.,
 
                с участием представителя истца Лазаревой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антроповой Т.А. к Труфанову Н.Ф., Труфановой А.И., гаражному кооперативу № 2 о признании договора купли-продажи гаража заключенным, признании права собственности на гараж в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
              Истец Антропова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Труфанову Н.Ф., Труфановой А.И., гаражному кооперативу № 2 о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
 
              Требования обоснованы тем, что ****г. Труфанов Н.Ф. продал гараж №, находящийся в блоке № г.к. №2 в г.Сарове ... П. за 11 миллионов рублей. С указанного времени П. является законным владельцем спорного гаража, в 2003г. реконструировал гараж за счет общих средств. Однако в установленном законом порядке сделка по продаже гаража и переход права собственности на гараж не был зарегистрирован. ****г. П. умер. Истец является наследником имущества ... и фактически приняла наследственное имущество, в том числе гараж. Свидетельство о праве на наследство на гараж истцу не выдано по причине того, что право собственности на гараж до настоящего времени зарегистрировано за Труфановым Н.Ф.
 
             В судебном заседании представитель истца Лазарева Н.Н. дополнила заявленные требования и просила суд признать заключенным договор купли-продажи гаража №, площадью 26.6 кв.м., расположенный в блоке №, в гаражном кооперативе № г.Саров 05 июня 1997г. между Труфановым Н.Ф. и П.      Признать за Антроповой Т.А. право собственности на гараж №, площадью 26.6 кв.м., расположенный в блоке №, в гаражном кооперативе № 2 г.Саров в порядке наследования.
 
          Представитель ответчика ГСК № 2 г.Саров Шкребко О.Ф. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
 
             Ответчики Труфанов Н.Ф., Труфанова А.И. извещались судом по месту жительства г.Коломна Московской области, однако судебное письмо возвращено в суд за истечением срока хранения.
 
            Представитель третьего лица Администрации г.Саров в судебное заседание не явился, возражений на иск не представлено.
 
            Третье лицо Е. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
            Представитель третьего лица Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
            Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.           
 
           Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
            Из материалов дела следует, что за Труфановым Н.Ф. зарегистрировано право собственности на гараж № в блоке 5 в кооперативе № 2 г.Саров зарегистрировано, что подтверждается распоряжением администрации г.Арзамас-16 от 28.07.1993г., регистрационным удостоверением БТИ № от 1993г.
 
             05 июня 1997г. Труфанов Н.Ф. продал П. принадлежащий ему на праве собственности гараж за 11000000 рублей.
 
            Факт продажи гаража подтверждается распиской о получении Труфановым Н.Ф. денег за гараж.
 
              Из объяснений представителя истца и материалов дела следует, что с июня 1997г. П. добросовестно и открыто владел и пользовался гаражом № в блоке № в кооперативе № 2 г.Саров на правах собственника, оплачивал необходимые взносы, произвел реконструкцию гаража.
 
               Согласно адресной справки УФМС России по Нижегородской области Труфанов Н.Ф. и Труфанова А.И. уехали из г.Сарова 24 июля 1997г. на другое постоянное место жительство в г.Коломна Московской области.
 
             Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что 05 июня 1997г. между Труфановым Н.Ф. и П. совершена сделка по купле-продаже гаража № в блоке № в кооперативе № 2 г.Саров, которая была исполнена, в связи с чем требование истца о признании договора купли-продажи заключенным подлежит удовлетворению.
 
          Таким образом, в силу п.2 ст.218 ГК РФ Антропов А.И. являлся собственником гаража № в блоке № в кооперативе № 2 г.Саров.
 
           Однако право собственности на гараж за П. в установленном порядке не было зарегистрировано.
 
         ****г. П. умер.
 
          Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
         Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
          В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
 
          Из материала наследственного дела следует, что наследником имущества П. первой очереди по закону является ... Антропова Т.А. и сын Е.
 
          Антропова Т.А. фактически приняла наследственное имущество путем подачи заявления нотариусу г.Сарова. Сын умершего Е. отказался от наследства в пользу матери Антроповой Т.А.
 
            12.02.2014г. Антроповй Т.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Спорный гараж в состав наследства не включен.
 
            По справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 13.03.2014г. площадь гаража № в блоке №, расположенного в гаражном кооперативе № 2 составляет 26.6 кв.м.
 
             Из заключения УАГиЗ Администрации г.Сарова Нижегородской области от 24 апреля 2014г. следует, что гараж-бокс построен в 1974 году, реконструирован, площадь гаража-бокса в плане составляет 26.6 кв.м., что соответствует градостроительным нормам.
 
              Учитывая указанные обстоятельства, представленные доказательства, суд считает требование Антроповой Т.А. о признании за ней права собственности на спорный гараж в порядке наследования подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
             Исковые требования Антроповой Т.А. удовлетворить.
 
             Признать заключенным договор купли-продажи гаража №, площадью 26.6 кв.м., расположенный в блоке №, в гаражном кооперативе № 2 г.Саров Нижегородской области 05 июня 1997г. между Труфановым Н.Ф. и П.
 
 
          Признать за Антроповой Т.А., ****г.р., право собственности на гараж № площадью 26.6 кв.м., расположенный в блоке №, в гаражном кооперативе № 2 г.Саров Нижегородской области, в порядке наследования.
 
          Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
                П/п-судья Т.В.Максименко
 
               ...
 
              Судья                                                                          Т.В. Максименко