Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-786/2014
Дело № 2-786\2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2014 года г.Арзамас
Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М.
с участием помощника Арзамасского городского прокурора С
представителя ответчика Ганяева А.А. - Соболь П.А., действующего на основании доверенности от <дата> г.
при секретаре Рыжовой Я.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арзамасского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Ганяеву А.А. о понуждении совершить действия,
установил:
Арзамасский городской прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Ганяеву А.А. о понуждении совершить действия. В обоснование своих исковых требований указывая, что по обращению главы администрации г.Арзамаса прокуратурой была проведена проверка о ненадлежащей эксплуатации объекта недвижимости, принадлежащего Ганяеву А.А. и расположенного по адресу <адрес>.
Проведенной проверкой установлено, что на протяжении нескольких лет ответчик не исполняет требования законодательства по содержанию принадлежащего ему имущества.
<дата> сотрудниками ОНД по г.Арзамасу и Арзамасскому району и административно-технической инспекции провели проверку в результате которой было установлено, что доступ в дом № по <адрес> не ограничен, оконные и дверные проемы открыты. Территория, примыкающая к заданию, а также внутренние помещения содержаться в неудовлетворительном состоянии, загрязнены бытовым и строительным мусором. Ненадлежащее состояние фасада, нарушена целостность ограждения земельного участка.
В связи с вышеизложенным, прокурор просит суд обязать Ганяева А.А. исключить свободный доступ людей в нежилое здание и на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, путем закрытия всех оконных и дверных проемов в здание, привести прилегающую к зданию территорию и здание в надлежащее состояние путем выполнения работ по благоустройству территории, осуществления сбора и вывоза бытового мусора, установки ограждающих земельный участок конструкций. Для выполнения данных действий установить ответчику срок один месяц.
В судебном заседании помощник Арзамасского городского прокурора С исковые требования и доводы иска поддержала.
Ответчик Ганяев А.А. в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признает.
Представитель ответчика Соболь П.А. исковые требования не признает, в суде пояснил, что Ганяев А.А. с территории, прилегающей к зданию, убрал весь бытовой мусор. На территории остались только строительные материалы и кирпич б\у. Также он заделал все окна и двери и частично огородил территорию земельного участка. Перед судебным заседанием он произвел фотографирование, и представляет в суд фотографии в количестве 12 шт., которые его объяснения подтверждают.
Представитель третьего лица администрации г.Арзамаса в суд не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
Выслушав доводы прокурора, представителя ответчика, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст.37 Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среды, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
В соответствии с п.1.1.2. Правил благоустройства г.Арзамаса, утвержденных постановлением администрации г.Арзамаса от 29.11.2012 г. № 2352. юридические и физические лица, в собственности, владении или пользовании которых находятся здания, строения и сооружения, обязаны эксплуатировать данные объекты и производить их ремонт в соответствии с установленными Правилами и нормами технической эксплуатации, следить за состоянием в пределах отведенной территории, содержать в исправном состоянии здания. Фасады, поддерживать в надлежащем виде ( чистоте и исправном состоянии и т.д.) домовые номерные знаки.
Согласно п. 1.3.1 указанных Правил, владельцы зданий, строений и сооружений или организации, управляющие многоквартирным домом, обязаны обеспечить надлежащее их содержание, в том числе своевременное производство работ по ремонту и покраске зданий, сооружений, их фасадов, а также поддерживать в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах памятные доски, домовые знаки.
В судебном заседании установлено, что Ганяеву А.А. принадлежит на праве собственности нежилое здание по адресу <адрес> общей площадью 859,6 кв.м. и земельный участок площадью 1976 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, что следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества №, № от <дата>
Письмом исх.№ от <дата> начальник МКУ «Управление по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности г.Арзамаса» сообщает заместителю главы администрации г.Арзамаса о ненадлежащем содержании имущества по адресу <адрес>.
Письмом № от <дата> глава администрации г.Арзамаса обращается в прокуратуру г.Арзамаса с заявлением об инициировании обращения в суд в интересах неопределенного круга лиц к ответчику Ганяеву А.А. о понуждении принять соответствующие меры по надлежащему состоянию принадлежащего ему недвижимого имущества.
<дата> консультантом Арзамасского отдела инспекции административно-технического надзора Нижегородской области К. был составлен акт мониторинга объекта (территории) нежилого здания по адресу <адрес>. При этом установлено, ненадлежащее состояние фасада, нарушена целостность ограждения земельного участка. При проведении мониторинга производилась фотосъемка. Из представленных фотографий видно, что указанные нарушения имеют место.
Представитель ответчика Соболь П.А. представил в суд фотографии здания и земельного участка по адресу <адрес>, на которых видно, что бытовой мусор на территории земельного участка отсутствует. Однако, окна и двери заделаны ненадлежащим образом, также нарушена целостность ограждения земельного участка.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Арзамасского городского прокурора подлежат удовлетворению частично, а именно, суд полагает обязать ответчика Ганяева А.А. исключить свободный доступ людей в нежилое здание и на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, путем закрытия всех оконных и дверных проемов в здание, установки ограждающих земельный участок конструкций. В соответствии с положениями ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда в части возложения на ответчика обязанности должно быть исполнено. При этом суд считает разумным установить срок один месяц со дня вступления в силу данного решения суда.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Арзамасского городского прокурора удовлетворить частично.
Обязать Ганяева А.А. исключить свободный доступ людей в нежилое здание и на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, путем закрытия всех оконных и дверных проемов в здание.
Обязать Ганяева А.А, установить конструкции, ограждающие земельный участок по адресу <адрес>.
Указанные действия должны быть выполнены Ганяевым А.А. в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.М.Ионова
