Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-786/2014
Дело № 2-786/2014
Решение
именем Российской Федерации
20 мая 2014 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,
с участием: истицы Мавриной И.А.,
при секретаре Горбуновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по иску Мавриной ФИО5 к Торгаеву ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Маврина И.А. обратилась в Краснокаменский городской суд Забайкальского края с указанным иском к Торгаеву А.А., ссылаясь на следующее.
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве члена ее семьи 14.02.2013 г. в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении был зарегистрирован ответчик Торгаев А.А., поскольку в указанный период времени они проживали совместно в фактических брачных отношениях.
Ответчик с января месяца 2014 года не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> по причине того, что совместная жизнь между ними не сложилась, фактические брачные отношения прекращены, сохранение семьи в дальнейшем невозможно.
Несмотря на то, что ответчик не проживает по указанному адресу нахождения принадлежащей ей квартиры, добровольно выехал в другое место жительства, перестал быть членом ее семьи, в принадлежащем ей жилом помещении не нуждается, это подтверждается тем, что с момента выезда ответчик никогда не ставил вопрос о вселении, его вещей в квартире нет, он не выполняет обязанностей по договору найма жилого помещения, в том числе не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, добровольно не подает документы на снятие его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
Регистрация ответчика по месту жительства по указанному адресу препятствует ей в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, нарушая ее права собственника, и обязывает ее вносить за ответчика плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Решить данный вопрос в ином порядке не представляется возможным, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.
Просит суд: 1) Вынести решение о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком Торгаевым ФИО7 по адресу: <адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 2) Взыскать с ответчика судебные расходы в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, в том числе <данные изъяты> рублей - оплата услуг адвоката за составление искового заявления, <данные изъяты> рублей - оплата госпошлины.
Истица Маврина И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. Кроме того, суду пояснили, что соглашение о порядке пользования квартирой она с ответчиком не заключала, вещей ответчика в квартире нет, вселиться он не пытался, ответчик не является членом ее семьи, за коммунальные платежи оплату не производит, выехал из ее квартиры добровольно, пояснив ей, что устал. В настоящее время Торгаев А.А. проживает в квартире своей матери.
Ответчик Торгаев А.А., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе, извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и своевременно, в суд своего представителя не направило, не сообщило суду об уважительности причин неявки.
Поэтому суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Данные правовые нормы согласуются с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Право собственности истицы на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, подтверждается Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12), Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
Как следует из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) и справки Отделения УФМС России по<адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), Торгаев ФИО8 зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о бессрочном пользования спорной квартирой судом не установлено, за жилое помещение ответчик не оплачивает, в квартиру вселиться не пытался, своих вещей в квартире не имеет, из спорного жилого помещения выехал добровольно.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Истицей также заявлены исковые требования о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек и расходов по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек.
В обоснование указанных требований истицей суду представлены приходный кассовый ордер № № от 26.03.2014 г. на сумму <данные изъяты> рублей 00 копеек (л.д. 8) и квитанция № № от 25.03.2014 г. на сумму <данные изъяты> рублей 00 копеек (л.д. 17).
Поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию в возмещение судебных расходов <данные изъяты> рублей 00 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Мавриной ФИО9 удовлетворить.
Признать Торгаева ФИО10 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять Торгаева ФИО11 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
Взыскать с Торгаева ФИО12 в пользу Мавриной ФИО13 в возмещение судебных расходов <данные изъяты> рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> Судья А.Г. Першутов
