Решение от 13 июня 2013 года №2-786/2013

Дело № 2-786/2013
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    13 июня 2013 года город Тверь
 
 
    Калининский районный суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Дзюба Д.В.,
 
    при секретаре Мурзовой А.Н.,
 
    с участием представителей истца Шишковой В.В. – Александровой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишковой В.В. к Администрации МО «Михайловское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Михайловское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, свои требования мотивируя тем, что Шишкова В.В. зарегистрирована и проживает в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> В данной квартире истец зарегистрирована и проживает одна. В ДД.ММ.ГГГГ году истец решила приватизировать вышеуказанное жилое помещение, для чего обратилась в администрацию с просьбой заключить договор на безвозмездную передачу в собственность граждан однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик данный договор заключить отказался, мотивируя это тем, что право собственности на спорное жилое помещение у него не зарегистрировано и приватизировать квартиру, истец сможет только в судебном порядке.
 
    На основании изложенного истец просит признать право собственности за ним в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Истец Шишкова В.В., извещенная надлежащим образом судом о времени месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила.
 
    Представители истца Шишковой В.В. – Александрова Е.В., в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, а также пояснила, что спорное недвижимое имущество находится по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика – Администрация МО «Михайловское сельское поселение» Калининского района Тверской области, извещенный надлежащим образом судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений относительно доводов искового заявления не представил.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, извещенный надлежащим образом судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений относительно доводов искового заявления не представил.
 
    Выслушав явившегося представителя истца, исследовав материалы дела и представленные документы, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
 
    Согласно ст.18 вышеназванного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    ДД.ММ.ГГГГ представитель Шишковой В.В. – Александрова Е.В. обратилась в администрацию МО «Михайловское сельское поселение» Калининского района Тверской области с заявлением о заключении договора о безвозмездной передаче в собственность граждан (приватизации) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Из ответа Администрации МО «Михайловское сельское поселение» Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в реестре муниципальной собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, не числится. Поэтому администрация не вправе распорядиться не принадлежащим имуществом, безвозмездно передав его часть в собственность путем приватизации.
 
    Согласно копии паспорта серии <данные изъяты> № установлено, что Шишкова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из копии постановления администрации МО «Михайловское сельское поселение» Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что присвоить дому, находящемуся: <адрес>, <данные изъяты> кв.м., дом без номера, квартира без номера, следующий адрес: <адрес>, квартирам присвоить следующие номера – от главного входа слева на право №
 
    В соответствии с копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ, и справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО «Михайловское сельское поселение» Калининского района Тверской области установлено, что Шишкова В.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, в приватизации Шишкова В.В. на территории Михайловского сельского поселения не принимала.
 
    Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что сведений о зарегистрированных правах на квартиру, по адресу: <адрес>, не имеется.
 
    Из копии технического паспорта, составленного ГУП «Тверское областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартиры <адрес>, инвентарный номер №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., из них жилую <данные изъяты> кв.м., подсобную <данные изъяты> кв.м.
 
    Из справки ГУП «Тверское областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственник квартиры <адрес>, не зарегистрирован.
 
    Согласно сообщения ТУ Росимущества в Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в информационной базе федерального имущества, сведений о квартире № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не имеется.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шишкова В.В., являющаяся гражданином РФ, ранее не приватизировавшей другого жилья, спорное жилое помещение, которое указанное лицо занимает, было предоставлено в установленном законом порядке в ДД.ММ.ГГГГ году, и в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец приобрела право на приватизацию занимаемого жилого помещения, не относящегося к категории жилых помещений, приватизации не подлежащих. Истец выразила свое волеизъявление на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации, в которой ей не может быть отказано. То обстоятельство, что Администрацией МО «Михайловское сельское поселение» Калининского района Тверской области не соблюдены требования закона об обязательной государственной регистрации своего права на недвижимое имущество, которое занимает истец, не может ограничивать прав истца, предусмотренные Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствовать их реализации.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
 
    Учитывая изложенное, суд считает заявленный иск Шишковой В.В. к Администрации МО «Михайловское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Шишковой В.В. к Администрации МО «Михайловское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Шишковой В.В., ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
 
    Судья Д.В. Дзюба
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ