Решение от 08 июля 2013 года №2-786/13

    Дело № 2-786/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи     Сухарева А.В.,
 
    при секретаре                 Кирьяновой Л.А.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косарева А. С. к обществу с ограниченной ответственностью «УК «ЖилКомСервис» об обязании исполнить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Косарев А.С. обратился в суд с иском к ООО «УК «ЖилКомСервис» об обязании исполнить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а именно: произвести ремонт водосточных труб, покрасить стены во всех подъездах дома. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственником помещений в указанном доме, на котором было принято решение произвести ремонт труб, а также покрасить стены во всех подъездах. Это решение ответчиком, который является управляющей организацией в отношении указанного дома, не исполняется добровольно.
 
        В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
        Представитель ответчика с иском не согласился, указав, что решение общего собрания является неправомочным, поскольку отсутствовал кворум собрания.
 
        Суд, выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, считает, что не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.
 
        В обоснование своих требований истец представил протокол от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д. 6). Из этого протокола следует, что в собрании приняли участие собственники помещений, площадь которых составляет 836 кв.м.
 
        Согласно ответу ГУП МО «МОБТИ» площадь жилых помещений в указанном доме 1964, 2 кв.м (л.д. 22). Таким образом, половина от указанной площади составит 982,1 кв.м.
 
         В соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
 
        Поскольку в голосовании приняли участие собственники менее половины от общего числа голосов в доме, указанное собрание нельзя считать правомочным. Соответственно оно не может являться основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе быть основанием для понуждения управляющей компании совершить определенные действия.
 
        В связи с этим оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. При этом суд учитывает заявленные основания иска и то обстоятельство, что за пределы указанных в иске оснований суд выйти не может.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        В удовлетворении исковых требований Косарева А. С. к обществу с ограниченной ответственностью «УК «ЖилКомСервис» об обязании исполнить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отказать.
 
        Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
        Судья