Решение от 07 июля 2014 года №2-785/2014

к делу № 2-785/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    7 июля 2014 года               Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующий: Коноваленко Т.В.
 
    При секретаре:     Датумян С.В.,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цепкало Василия Ивановича к администрации МО Павловский район о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Цепкало В.И. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с пристройками и строения, расположенный по адресу: Краснодарский <адрес>.
 
    Истец указывает, что он купил жилой дом и строения по адресу: <адрес>, надлежащим образом право на дом зарегистрировано не было. Земельный участок по указанному адресу принадлежит ему на праве собственности. В силу юридической неграмотности я без оформления разрешительной документации на указанном выше земельном участке возвел летнюю кухню, навесы и сарай. В настоящий момент истец желает оформить свое право надлежащим образом, поэтому он вынужден обратиться в суд.
 
    В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении он указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит Цепкало В.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Правовая регистрация на жилой дом надлежащим образом не проведена.
 
    На указанном земельном участке истец в силу юридической неграмотности без оформления разрешительной документации возвел летнюю кухню, навесы и сарай.
 
    В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно акту обследования участка о соответствии градостроительным требованиям строений, расположенных на участке в ст. <адрес>, от 25.05.2014 года жилой дом и строения, расположенные по вышеуказанному адресу, соответствуют градостроительным требованиям, санитарным и противопожарным нормам, кроме хоз.строения с погребом литеры «Г1, под/Г1» (1976 г.постройки), построенных в нарушение градостроительных требований, предъявляемых к размещению строений относительно красной линии. Вышеуказанное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.218, 222 ГК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Цепкало Василием Ивановичем право собственности на жилой дом с пристройкой литеры «А, а», гараж литер «Г», хоз.строение литер «Г1», погреб литер «под/Г1», сараи литеры «Г3, Г4, Г10», загон литер «Г5», кухню летнюю литер «Г7», навесы литеры «Г8, Г9, Г11, Г12, Г13», уборную литер «Г14», душ литер «Г15», строения и сооружения, расположенные по адресу:<адрес>    
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: