Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-785/2014
Дело №2-785/2014 17 июня 2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Шарониной А.А.,
при секретаре Булавиной Л.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома. Просит признать за ней право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>1.
Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 18.03.1993г, заключенного между ней, Саблиной (ФИО9) Н.А. и ФИО2 приобрела в собственность 1/2 часть жилого дома, расположенного в <адрес>1. Договор купли-продажи был зарегистрирован нотариусом и в филиале № <адрес> юстиции Кемеровской области, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.04.1999г. Свидетельство о праве собственности не выдавалось. В настоящее время истец решила получить свидетельство о государственной регистрации права для чего обратилась в Росреестр, однако в выдаче свидетельства на 1/ 2 часть жилого дома, истцу было отказано поскольку согласно договора купли-продажи от 18.03.1999г объектом недвижимости указана квартира, а не 1/2 часть жилого дома. Внести изменения в договор купли-продажи не представляется возможным, поскольку продавец ФИО2 умер.
Истец ФИО1 исковые требования в судебном заседании поддержала. Пояснила, что продавец ФИО2 является бывшим мужем истца, он 6 лет назад умер. В 1999г истец приобрела у него дом в <адрес>1. Договор зарегистрирован в Росреестре, но свидетельство о праве собственности истцом не получено. Жилое помещение, расположенное в <адрес>1 является 1/2 частью жилого дома, а не квартирой. Нарушением ее прав является то, что имеются противоречия в правоустанавливающих документах на объект недвижимости.
Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Пояснила, что 23.04.1999г в ЕГРП произведена государственная регистрация права собственности ФИО5 на квартиру, расположенную в <адрес>1 на основании договора купли-продажи от 18.03.1999г. Сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРП на основании справки МП БТИ <адрес> от 18.02.1999г. С заявлением о выдаче свидетельства, истец в Росреестр не обращалась, письменного отказа ей не выносилось. При обращении истца в Росреестр за выдачей свидетельства, она получит его на квартиру, а не на 1/2 часть жилого дома, после постановки его на учет, будет возможно внести изменения в свидетельство.
3-е лицо ФИО4 исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации Новокузнецкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-го лица филиала № БТИ Новокузнецкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав мнение истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 3 ГПК РФ- заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Таким образом, по смыслу ст. 3,4 ГПК РФ защите в суде подлежит нарушенное право, лицо должно представить доказательства того, что его права или законные интересы нарушены. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.2 ФЗ от 21.07.1997г №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ст.16 ФЗ от 21.07.1997г №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав носит заявительный характер.
Выбор процедуры государственной регистрации (общей либо упрощенной) осуществляется посредством волеизъявления заявителя, т.е. путем подачи заявления о государственной регистрации прав и документов, необходимых для ее проведения.
Согласно ст.18 ФЗ от 21.07.1997г №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Согласно договора купли-продажи, заключенного 18.03.1999г, ФИО5 приобрела у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 45,1 кв.м. данный договор удостоверен нотариусом ФИО6 и зарегистрирован в Учреждении юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.04.1999г.
Согласно свидетельства о заключении брака, выданного 20.08.2001г между ФИО5 и ФИО7 зарегистрирован брак, после которого Саблиной присвоена фамилия «ФИО9».
Согласно справке МП Бюро технической инвентаризации <адрес> от 18.02.1999г жилое помещение, расположенное в <адрес>1 является квартирой.
Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.04.1999г объект недвижимости, расположенный в <адрес> является 2-х комнатной квартирой.
Согласно технического паспорта, составленного 24.02.2014г ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № БТИ Новокузнецкого района, жилое помещение, расположенное в <адрес>1 является 1/2 частью жилого дома.
Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.05.2014г за ФИО5 зарегистрировано прав собственности на квартиру, общей площадью 45,1 кв.м., расположенную в <адрес>1.
При таких обстоятельствах в судебном заседании установлено, что за истцом, в установленном законом порядке уже зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>1 на основании договора купли-продажи от 18.03.1999г согласно которого объектом недвижимости, расположенным по указанному адресу, является квартира.
Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из пояснений представителя ответчика ФИО3 следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права на квартиру, а также внесения изменений в характеристику объекта недвижимости, истец не обращалась.
Росреестр о внесении изменений в свидетельство о регистрации права, а именно в наименование объекта права, истцу не отказывал.
Доказательств обратного, истцом не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право истца на данный объект недвижимости, и внесение изменений в запись ЕГРП на недвижимое имущество не нарушено.
Кроме того, право собственности ФИО1 на объект недвижимости, расположенный в <адрес>1 зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, суд повторно не может признать на истцом право собственности на тот же самый объект недвижимости.
На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО1 Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению федеральной службы Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья А.А. Шаронина
