Решение от 23 апреля 2013 года №2-7852013год

    Дело № 2-785 2013 год
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 апреля 2013 года
 
    Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:
 
    Председательствующего Богаевской Т.С.
 
    С участием прокурора Нурмухаметова Н.В.
 
    Адвоката Зырянова О.И.
 
    При секретаре Антоновой Е.С.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левиной Л.М. к Мазманову А.Л., Мазманову Л.А.,, Мазмановой А.Л. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
    У с т а н о в и л :
 
    Левина Л.М. обратилась в суд с исковыми требованиями о выселении Мазмановых из принадлежащего ей дома по адресу <адрес> ( далее по тексту спорный дом) без предоставления другого жилого помещения.
 
    В обоснование исковых требований ссылается на то, что купила указанный дом у ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условий договора Мазмановы А.Л. Мазманов Л.А., зарегистрированные в доме обязались сняться с регистрационного учета в течении 15 дней с момента подписания договора. До настоящего времени свое обязательство не исполнили, по месту регистрации не проживают, найти их не представляется возможным.
 
    В судебном заседании истец Левина Л.М. на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что при покупке дома Мазманов А.Л. обещал выписаться сам и выписать своих детей, но не выписались., уехали в другой город.
 
    Ответчики Мазманов Л.А, Мазманов А.Л., Мазманова А.Л. в судебное заседание не явились. Место жительства их неизвестно.
 
    Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Зырянов О.И. против исковых требований возражал.
 
    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал принадлежавший ему жилой дом по <адрес> Левиной Л.М. ( л.д.27 ). Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.
 
    С этого времени следует сделать вывод о прекращении прав прежних собственников на спорную квартиру.
 
    С учетом того, что согласно п.8 вышеуказанного договора зарегистрированные прежним хозяином в доме на момент заключения договора Мазмановы обязались сняться с регистрационного учета в течении 15 дней, соглашения о пользовании последними спорным домом после его продажи не достигнуто.
 
    До настоящего времени Мазмановы зарегистрированы в спорном квартире, по требованию нового собственника добровольно спорный дом не освободили, продолжают использовать его для регистрации по месту жительства.
 
    Ответчики подлежат выселению из спорного дома по требованию собственника в судебном порядке.
 
    На основании изложенного, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
 
    Р е ш и л :
 
    Исковые требования Левиной Л.М. к Мазманову Л.А., Мазманову А.Л., Мазмановой А.Л. удовлетворить.
 
    Выселить Мазманова Л.А., Мазманова А.Л., Мазманову А.Л. из жилого дома по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
 
    Председательствующий подпись Богаевская Т.С.
 
    Верно:
 
    Судья Богаевская Т.С.
 
    Секретарь Антонова Е.С.
 
    Решение вступило в законную силу «____»_______2013 года
 
    Судья Богаевская Т.С..