Решение от 05 марта 2014 года №2-785/14

Дело № 2-785/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 марта 2014 года                      город Мурманск
 
    Ленинский районный суд города Мурманска
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи: Л.Г. Пасечной,
 
    при секретаре: А.В. Малышевой,
 
    участием представителя ответчика А.С. Гореловой по доверенности от 09.01.2014 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левчук Е.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» о защите прав потребителей,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Левчук Е.И. обратилась в суд с иском к ООО «Севжилсервис» о защите прав потребителей.
 
    В обоснование исковых требований указано, что Левчук Е.И., проживает по адресу: г. Мурманск, ул. ***, дом ***, кв. ***.
 
    Подъезд № 1 указанного дома находится в неудовлетворительном состоянии и требует проведения текущего ремонта. Необходимо выполнить следующие работы: вывести нейтрализующим раствором следы залития на отделочном слое потолка и стен лестничных клеток с 1 по 5 этажи, произвести ремонт нарушенного штукатурного слоя стен потолка в помещении перед лестничной клеткой 1-го этажа, установить отсутствующую форточку в оконном блоке, произвести улучшенную масляную окраску оконных блоков с 1 по 5 этажи, установить рассеиватели на светильниках с 1 по 5 этажи, выполнить работы по устранению скруток и провисания электропроводов с 1 по 5 этажи, компенсировать моральный вред в размере *** рублей и возместить судебные расходы в размере *** рублей (услуги представителя).
 
    В судебное заседание истец не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем составлена телефонограмма.
 
    Представитель ответчика иск признал частично и пояснил, что подъезд № 1 в доме *** по улице *** г. Мурманска находится в надлежащем состоянии, но ряд работ, на которые указывает в своем исковом заявлении Левчук Е.И., необходимо выполнить. Форточка отсутствует в оконном блоке между 3 и 4 этажами.
 
    Компенсацию морального вреда в размере *** рублей считает завышенной.
 
    Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (статья 39 ЖК Российской Федерации).
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
    Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», он регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при … оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, … а также определяет механизм реализации этих прав.
 
    В силу статьи 4 Закона, продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям
 
    В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме…) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
 
    В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила), состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.
 
    Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10 Правил).
 
    В соответствии с п.п. «а» пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Как установлено судом, истица проживает по адресу: г.Мурманск, ул. ***, д. ***, кв. ***. Управление многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске на основании договора управления осуществляет ООО «Севжилсервис». Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается.
 
    Актом обследования технического состояния ООО « Севжилсервис» от 04.03.2014 года следует, что подъезд № 1 в доме ***, ул. ***, г. Мурманск нуждается в ремонте.
 
    Ответчик, как управляющая организация, в период действия договора управления обязан поддерживать общее имущество жилого дома в надлежащем состоянии, проводить соответствующий текущий ремонт и необходимые профилактические мероприятия, следить за техническим состоянием дома, общедомового имущества, своевременно осуществлять ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поддерживать его исправное состояние, то именно на ответчика надлежит возложить обязанность по организации выполнения работ по текущему ремонту подъезда № 1 дома *** по улице *** в г. Мурманске.
 
    В соответствии со статьёй 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
 
    Учитывая объем работ, производство которых необходимо выполнить ответчику, в целях реального исполнения судебного акта, суд устанавливает срок исполнения решения суда в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, полагая указанный срок разумным и достаточным.
 
    В случае невозможности исполнения решения по объективным причинам ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения (ст.203 ГПК Российской Федерации).
 
    Согласно статье 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
 
    Права истца как потребителя были нарушены виновными действиями ответчика, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства.
 
    В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что Левчук Е.И. обращалась в управляющую организации с просьбой установить рассеиватели на светильниках, что не было сделано.
 
    При определении размера компенсации морального вреда, суд учитывает степень вины ответчика и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Истец вынуждена была обратиться за защитой своих прав в суд.
 
    Исходя из требований разумности и справедливости, учитывая обстоятельства дела, степень вины ответчика суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме *** рублей, считая данную сумму достаточной и разумной.
 
    В части взыскания расходов понесенных на оплату услуг представителя.
 
    Истица не представила суду доказательств, свидетельствующих о том, что она понесла конкретные расходы на оплату услуг представителя.
 
    Суд полагает, что истица не лишена права обращения в суд с заявлением о возмещении ей расходов понесенных в порядке ст. 100 ГПК Российской Федерации и после вынесения решения, предоставив суду необходимые документы.
 
    В силу ст. 98 ГПК российской Федерации с ответчика подлежит взыскать в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Левчук Е.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» о защите прав потребителей удовлетворить частично.
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение по текущему ремонту подъезда № 1 в доме *** по ул. *** г. Мурманск:
 
    - вывести нейтрализующим раствором следы залития на отделочном слое потолка и стен лестничных клеток с 1 по 5 этажи;
 
    - произвести ремонт нарушенного штукатурного слоя стен потолка в помещении перед лестничной клеткой 1-го этажа;
 
    - установить отсутствующую форточку в оконном блоке между третьим и четвертым этажами;
 
    - произвести улучшенную масляную окраску оконных блоков с 1 по 5 этажи;
 
    - установить рассеиватели на светильниках с 1 по 5 этаж;
 
    - выполнить работы по устранению скруток и провисания электропроводов с 1 по 5 этажи.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мурманск в размере *** рублей.
 
    В удовлетворении требований о компенсации морального вреда в сумме, превышающей *** рублей, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия.
 
        Судья подпись Л.Г. Пасечная