Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-784/2014
Дело № 2-784/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Новокубанск 15 мая 2014г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кузьменко Т.Д., при секретаре Матвиенко Н.Н., с участием истца Кочарян Р.А., третьего лица Зыковой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КОЧАРЯН Р. А. к АДМИНИСТРАЦИИ Новокубанского городского поселения о признании права собственности на самовольную пристройку и сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Кочарян Р.А. обратилась в суд с иском к администрации Новокубанского городского поселения, в котором просила признать право собственности на пристройку лит.а общей площадью 26кв.м. к жилому дому по адресу Краснодарский край, г.Новокубанск, <адрес>, и сохранить жилой дом по <адрес>, в г.Новокубанске, в переустроенном состоянии. В обоснование иска указано, что в истец является собственником 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли расположенного на нем жилого дома по <адрес>. 20, в г.Новокубанске. В 2013 году она без соответствующего разрешения произвела строительство пристройки литер а к жилому дому, которая, согласно технического заключения, выданного МУП «Отдел архитектуры и градостроительства МО Новокубанский район», не представляет угрозу для жизни и здоровья людей и не нарушает права и интересы других граждан, однако администрация Новокубанского городского поселения отказала ей в сохранении жилого дома в переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Кочарян Р.А. просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Новокубанского городского поселения в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом.
Третье лицо Зыкова К.С. не возражала против удовлетворения иска.
Выслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК (решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истец Кочарян Р.А. является собственником 1/2 доли земельного участка по <адрес>, в г.Новокубанске Краснодарского края и 1/2 доли расположенного на нем жилого дома, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 22 февраля 2014г. и договора купли-продажи жилого дома от 3 ноября 1990г. Согласно техническому паспорту жилого дома за счет самовольной перепланировки и переоборудования путем возведения пристройки литер а7 общая площадь жилого дома увеличилась на 30,7кв.м.
Из технического заключения о состоянии строительных конструкций строения литер а7 по <адрес>, в г.Новокубанске, утвержденного директором МУП «Отдел архитектуры и градостроительства МО Новокубанский район» 14 февраля 2014г., следует, что конструкции соответствуют требованиям СНиП и удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости, находятся в исправном и работоспособном состоянии. Строение не представляет угрозу для жизни и здоровья людей и не нарушает права и интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд считает, что возведением самовольной пристройки, произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, поэтому имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.196-198,235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Кочарян Р. А. право собственности на самовольную пристройку литер а7 площадью 26кв.м., к жилому дому, расположенному по <адрес>, в г.Новокубанске Краснодарского края.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу Краснодарский край, г.Новокубанск, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: Т.Д.Кузьменко
