Решение от 16 июля 2013 года №2-784/13

Дело №2-784/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 июля 2013 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Саитова М.И.
 
    при секретаре Сафиной Э.Р.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминчук Сергея Федоровича о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
        Кузьминчук С.Ф. обратился в суд с иском к Серпионову А.Н. о расторжении договора найма жилого помещения и снятия с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении по адресу РТ, <адрес> был зарегистрирован ответчик. В срок до ДД.ММ.ГГГГ Серпионов А.Н. обязался сняться с регистрационного учета. В настоящее время Серпионов А.Н. в доме не проживает, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ответчика. В связи с чем, истец просит суд расторгнуть договор найма с ответчиком Серпионовым А.Н. сняв его с регистрационного учета.
 
        В судебном заседании истец Кузьминчук С.Ф. настаивал на иске, пояснив, что ответчик фактически в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
 
        Ответчик Серпионов А.Н. на судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, отзыв на иск не представил, о причинах неявки суду не сообщил. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
        Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
        В силу ч.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Как видно из копии паспорта № выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Кузьминчук Сергей Федорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ, Кузьминчук С.Ф., проживает по адресу <адрес>, в жилом помещении зарегистрированы Серпинов А.Н., ФИО6, ФИО7
 
    Как видно из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, Серпионов А.Н. продал земельный участок с жилым домом, находящийся по адресу РТ <адрес> Кузьминчук С.Ф. Согласно п. 3.3. Серпионов А.Н. обязался снятся с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время не проживает в жилом доме истца, при отсутствии каких-либо законных оснований значится зарегистрированным в спорном помещении, каких-либо оснований для сохранения за ним регистрации в доме не имеется. Право собственности на данное жилое помещение, зарегистрировано за истцом, который необходим ему для личного пользования и распоряжения, что является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением за ответчиком. Судом установлено, что ответчик выехал на проживание по другому адресу добровольно, обязательства по уплате коммунальных услуг не исполняет, тем самым отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах следует признать, что ответчик утратил право проживания в спорном жилом помещении.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд считает подлежащим расторгнуть договор найма с ответчиком Серпиновым А.Н. и снять его с регистрационного учета.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу <адрес> Серпионовым Алексеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и снять его с регистрационного учета.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Бавлинский городской суд РТ.
 
        Судья: М.И. Саитов.