Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-783/2014
Дело № 2-783/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2014г. г.Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Сурмач Н.А.,
при секретаре Тригубенко Н.В.,
с участием представителя истца Курлова В.А.,
представителя ответчика администрации МО Абинский района Китаева В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вакуленко В.Н. к администрации МО Абинский район, администрации Абинского городского поселения о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Вакуленко В.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО <адрес>, администрации Абинского городского поселения о признании права собственности на гараж <данные изъяты>
Свое заявление мотивировал тем, что решением Исполнительного комитета Абинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГг. № создано гаражно- строительное общество по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, получившее при регистрации название «добровольное товарищество по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист» (далее «Автомобилист») с выделением ему земельного участка площадью 1,9 ГА под строительство гаражей в г.Абинске по ул.Красноармейской. Распоряжением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> также «товариществу «Автомобилист» дополнительно выделен земельный участок под строительство гаражей площадью - 1 ГА. В соответствии с протоколом общего собрания членов товарищества по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист» № ДД.ММ.ГГГГ на территории товарищества в <адрес> края по <адрес> был выделен земельный участок под строительство гаража под <адрес> Вакуленко В.Н., проживающей в <адрес>, что подтверждается справкой товарищества «Автомобилист».
В декабре 1992г. Инспекцией Государственного Архитектурно-строительного контроля <адрес> Вакуленко В.Н. были выданы: проектная документация и разрешение на строительство гаража на земельном участке № на территории указанного товарищества «Автомобилист» по адресу г. Абинск, ул. Красноармейская. Гараж, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> (технический паспорт выданный <данные изъяты> Вакуленко В.Н. построила на свои личные денежные средства, в соответствии с проектной документацией, с соблюдением всех строительных норм и правил, а также требований, установленных Уставом товарищества, т. е. без нарушения норм Закона.
С 1992г. по настоящее время Вакуленко В.Н. добросовестно и открыто, как и все члены товарищества «Автомобилист» владеет гаражом, добросовестно исполняет все обязанности как владельца гаража, так и члена товарищества и никогда не предпринимала никаких действий и мер по сокрытию факта его владения.
Распоряжением Главы местного самоуправления Абинского района Краснодарского края от <данные изъяты> зарегистрировано прекращение деятельности добровольного товарищества по строительству и эксплуатации гаражей как юридического лица. Всвязи с прекращением деятельности товарищества как юридического лица и требованиями органов местной власти по наведению должного порядка в налогооблагаемой базе на территории Абинского городского поселения, а также в соответствии ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» владельцам гаражей необходимо оформить право собственности на гаражи. В связи с ликвидацией товарищества «Автомобилист» как юридического лица, документов, подтверждающих право собственности Вакуленко В.Н. на указанный гараж, не сохранилось, что лишает истца надлежащим образом оформить свои права собственности на гараж иным способом, кроме как путем обращения в суд.
Так как руководителем товарищества «Автомобилист» не до конца были исполнены необходимые действия по оформлению гаражей граждан - членов товарищества, у Вакуленко В.Н. отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на здание гаража, она не имеет возможности оформить в Администрации муниципального образования Абинский район свое право на земельный участок под гаражом по адресу <адрес>
Зарегистрировать право собственности на гараж в упрощенном порядке Вакуленко В.Н. также не может, ввиду того, что в соответствии с ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» п.п. 1,2 ст. 25.3 необходим документ о предоставлении Вакуленко В.Н. земельного участка на праве собственности или праве бессрочного пользования, таких документов у Вакуленко В.Н. нет, а выданные товариществом документы о предоставлении Вакуленко В.Н. земельного участка под строительство гаража по адресу <адрес>, таковыми не являются, т. е. как и указывалось выше руководством товарищества «Автомобилист» документация на гаражи была не оформлена должным образом.
Учитывая, что особого порядка признания права собственности в силу приобретательной давности законом РФ не предусмотрено, а также то, что в соответствии со ст. 17 ФЗ от 21.07. 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав является вступивший в силу судебный акт, который в данном случае для Вакуленко В.Н. из предусмотренных ст. 17 является единственным способом установить право собственности на вышеуказанный гараж, и руководствуясь п. 1 ст. 3 ГПК РФ истица вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО Абинский район Китаев В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель соответчика администрации Абинского городского поселения в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
В связи с тем, что администрация Абинского городского поселения была извещена о месте и времени рассмотрения гражданского дела, однако ее представитель в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Допрошенная в качестве свидетеля П.О.А. показала, что с 1993 года она работала кассиром в товариществе «Автомобилист», впоследствии она стала председателем указанного товарищества. Истец владеет гаражом более 20 лет, гараж строился им лично на его средства. Вакуленко В.Н. своевременно оплачивала налоги, долгов перед товариществом не имеет. В настоящее время также пользуется гаражом.
Допрошенная в качестве свидетеля Г.Н.В. показала, что является владелицей гаража в данном кооперативе с 1999 года, с этого времени она знакома с истцом, который и сейчас пользуется гаражом.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Право владения указанным гаражом Вакуленко В.Н. подтверждается следующими документами:
- <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Гараж построен в соответствии с проектной документацией, с соблюдением всех строительных норм и правил, на земельном участке, выделенном ей под строительство гаража, то есть строительство гаража осуществлялось без нарушения норм закона.
Из представленных документов следует, что спорный гараж был возведен на земельном участке, выделенном Вакуленко В.Н. для его строительства, и не является самовольным строением. С 1992 по настоящее время Вакуленко В.Н. добросовестно и открыто владеет гаражом, добросовестно исполняет все обязанности владельца гаража.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу той же статьи, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает права собственности на указанное имущество. Как указано выше, и вступительный взнос и постройка гаража были произведены за личные средства Вакуленко В.Н. и в полном объеме.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что доводы истца, изложенные в иске, обоснованы и нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вакуленко В.Н. к администрации муниципального образования Абинский район, администрации Абинского городского поселения о признании права собственности на здание гаража - удовлетворить.
Признать за Вакуленко В.Н. право собственности на индивидуальный гараж <данные изъяты>
Решение суда является основанием для регистрации Абинским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> прав на указанный объект недвижимости за Вакуленко В.Н.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский райсуд в течение месяца.
Председательствующий
