Дата принятия: 26 июня 2014г.
Номер документа: 2-783/2014
Дело № 2-783/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Стерлитамак 26 июня 2014 года
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Басырова Р.Р.,
при секретаре Залимовой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО12, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 обратилась в суд к ответчику отделу по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с иском о признании записей регистрации № 02-04-17/049/2013-710, № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним действительными.
Свои требования истица мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, единственным наследником которого по закону является дочь - ФИО4 После смерти ФИО5 осталось имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. При жизни ФИО5 доверил оформление своих наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти бабушки ФИО3, ФИО1. Доверенное лицо ФИО1 оформила все необходимые документы и ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО5 С полученными документами ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в отдел регистрационной службы по <адрес> с просьбой о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок на имя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ регистрация прав на указанные объекты недвижимого имущества была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ, на основании абзаца 1 пункта 3 ст. 19 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается уведомлениями № и № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ после исправления всех недостатков по предоставленным на государственную регистрацию права документам государственным регистратором ФИО7 была произведена государственная регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации № и № 02-04-17/049/2013-712. По причине смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 записи регистрации о праве собственности согласно п.2 ст. 17 ГК РФ являются недействительными, так как правоспособность гражданина прекращается со смертью. В связи с этим, в настоящее время право собственности у ФИО5 на наследуемое имущество не зарегистрировано, что является препятствием для принятия истицей наследства.
В ходе рассмотрения дела ФИО12, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, неоднократно уточняла свои исковые требования, заменила ответчика отдел по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на администрацию сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района <адрес>, и окончательно просила включить в наследственную массу имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, и признать за ФИО4 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>. Также указала, что после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 проживал в наследуемом доме, производил текущий ремонт кровли, фасада, обрабатывал земельный участок, ухаживал за насаждениями, совершал другие действия по сохранению наследуемого имущества. ФИО4 в наследуемом доме также производила текущий ремонты, фасада, обрабатывала земельный участок, ухаживала за насаждениями, совершала другие действия по сохранению наследуемого имущества. Признание права собственности на жилой дом и земельный участок необходимо ФИО4 для принятия наследства и оформления свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании ФИО4 и её представитель ФИО12 исковые требования уточнили, просили признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика - администрации сельского поселения Куганакский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно исковых требований или ходатайств об отложении дела от указанного лица в суд не поступало.
Суд также считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлен отзыв о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.
Третье лицо – нотариус нотариального округа по <адрес> РБ ФИО8 в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований истицы не представлено.
Принимая во внимание, что нотариус нотариального округа по <адрес> РБ ФИО8 была надлежаще извещена о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Суд, заслушав объяснения ФИО4 и её представителя ФИО12, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленный Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной сельским поселением Куганакский сельский совет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, при жизни ФИО2 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 28).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, а также расположенный на нем жилой дом, после смерти ФИО9, перешел по наследству её сыну ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>7, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> РБ ФИО8 (л.д. 10).
Доверенностью серии <адрес>1, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10 подтверждается, что при жизни ФИО5 доверил оформление своих наследственных прав на вышеуказанное имущество ФИО1 (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действуя в интересах ФИО5 по вышеуказанной доверенности, обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по РБ для регистрации права собственности на указанный жилой дом и земельный участок на имя ФИО5
Однако, ДД.ММ.ГГГГ регистрация прав на указанные объекты недвижимого имущества была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ, на основании абзаца 1 пункта 3 ст. 19 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается уведомлениями № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ была произведена государственная регистрация права собственности ФИО5 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации № и № 02-04-17/049/2013-712, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).
Однако, как следует из свидетельства о смерти III-АР № 609612, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Стерлитамакского райрона Управления записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д. 5)., при этом свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок по доверенности за него получила ФИО1
Таким образом, отец истицы - наследодатель ФИО5 при своей жизни имел право зарегистрировать имеющееся у него право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в соответствующем органе, сдал через представителя ФИО1 документы на регистрацию права, однако не успел самостоятельно получить правоподтверждающие документы в связи со смертью.
Данное обстоятельство является препятствием для принятия ФИО4 наследства и оформления нотариусом нотариального округа <адрес> РБ ФИО8 свидетельства о праве на наследство, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса нотариального округа <адрес> РБ ФИО8, согласно которому записи регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ согласно положениям п. 2 ст. 17 ГК РФ являются недействительными (л.д. 7).
В соответствие с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствие с представленными на обозрение суда свидетельством о смерти ФИО5 (л.д. 5), свидетельством о рождении ФИО4 (л.д. 6), следует, что ФИО4 является дочерью умершего наследодателя ФИО5.
В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым признать за ФИО4 право собственности на жилой дом (лит. А, а, а1), общей площадью жилого помещения 39,1 кв.м., в том числе жилой площадью 32,7 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 02:44:090101:76, общей площадью 2 590 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 1112, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом (лит. А, а, а1), общей площадью жилого помещения 39,1 кв.м., в том числе жилой площадью 32,7 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 02:44:090101:76, общей площадью 2 590 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы или представления через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
.
Председательствующий судья Басыров Р.Р.
