Дата принятия: 14 июля 2014г.
Номер документа: 2-783/14
Дело № 2-783/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2014 года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - Г.Л. Авджи
с участием адвоката - Аушевой Л.В.
при секретаре - Канаковой З.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Станишевского С.В. к Пяткову В.В. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Станишевский С.В. обратился в Туапсинский районный суд с иском к Пяткову В.В. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что ответчик в квартире не проживает, членом его семьи не является.
В судебном заседании истец Станишевский С.В. исковые требования поддержал и пояснил, что он совместно со своим несовершеннолетним сыном является собственником квартиры по адресу <адрес>, кВ. 37 с 2011 года. Пятков его знакомый, бывший земляк с <адрес>. В апреле 2013 года по его просьбе, так как он имел намерение переехать в Туапсинский район и хотел найти работу для чего нужна была регистрация, согласился и зарегистрировал по своей квартире. При этом Пятков в квартиру не вселялся и никогда в ней не жил. Снимал где-то жилье в Дагомысе и там же работал. в квартире Пяткова В.В. Примерно через полгода он попросил Пяткова выписаться из его квартиры. Тот сказал, что сделает это, та как собирается уезжать назад. Последний раз виделся с Пятковым в апреле 2014 года опять по вопросу выписки. Тот сказал, что у него нет с собой паспорта и договорились о новой встрече для решения данного вопроса. Но после этого Пятков больше не приезжал, а на телефонные звонки не отвечает. Где находится в настоящее время ему неизвестно. Регистрация ответчика в квартире препятствует ему в пользовании и распоряжении ею по своему усмотрению, кроме того, вынужден нести дополнительные расходы при оплате коммунальных услуг, в частности, он учитывается при расчёте услуги за вывод ТБО. Самостоятельно снять Пяткова В.В. с учета по месту регистрации не может, так как это возможно лишь при личном присутствии гражданина. Поэтому, учитывая, что ответчик в его квартире не проживает и не пользуется, и никогда в нее не вселялся, членом его семьи не является, просит суд признать Пяткова В.В. не приобретшим право пользования квартирой по адресу <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Пятков В.В. в судебное заседание не явился, место жительство его не известно, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с участием адвоката, привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Заинтересованное лицо - представитель отдела УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истец Станишевский С.В. с ноября 2011 года является собственником 1/2 доли жилого помещения - квартиры, по адресу: <адрес>. Другая доля квартиры находится в собственности у его несовершеннолетнего сына - А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 28.11.2011г. №.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Право собственника жилого помещения на осуществление права владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ.
Использование жилого помещения в соответствии с его назначением также является обязанностью членов семьи собственника жилого дома. Право и одновременно обязанность лица на регистрацию по определенному адресу связано с его фактическим проживанием и использованием жилого помещения по назначению.
Согласно представленных документов, ответчик Пятков В.В. с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по квартире истица, что подтверждается домовой книгой. В то же время, как видно не только из пояснений истца, но и из Акта о не проживании, подписанного соседями Станишевского С.В., ответчик Пятков В.В. в квартире по адресу <адрес> не проживает, личных вещей там не имеет.
Таким образом, судом установлено, что ответчик по делу, был зарегистрирован в квартире истца без намерений проживать в нем, и фактически не вселялись.. Так как сам факт регистрации по квартире, без фактического вселения, является административным актом и не влечет за собой приобретения прав на жилую площадь, ответчик никакого права на жилую площадь в квартире истца не приобрел и оснований для сохранения за ним регистрации по жилой площади не имеется.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, каковым является регистрация по жилому дому постороннего лица.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Станишевского С.В. удовлетворить.
Признать Пяткова В.В. не приобретшим право пользования жилой площадью в <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий
Судья:
