Решение от 05 июня 2013 года №2-783/13

Дело № 2-783/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «5» июня 2013 года город Орел
 
    Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
 
    председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,
 
    с участием представителя истца Корытко Н.П., действующей по доверенности, -Губаревой О.М.,
 
    представителя ответчика Управление государственного имущества Орловской области, действующей по доверенности, Кондрашовой О.В.,
 
    представителя третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области, действующей по доверенности, Карасевой Д.Г.,
 
    при секретаре Власовой Л.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корытко Нины Петровны к Управлению государственного имущества Орловской области о признании межевания недействительным, исключении сведений о земельном участке из ГКН,
 
Установил:
 
    Корытко Н.П. обратилась в суд с иском к Управлению государственного имущества Орловской области о признании межевания недействительным, исключении сведений о земельном участке из ГКН. В обоснование заявленных требований истец указала, что по договору купли-продажи от 2007 года она приобрела у ЗАО «Норма Траст» здание «Градус», расположенное по адресу: <адрес>. В январе ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в ГУП ОО «МР БТИ» с заявкой на проведение кадастровых работ и составление межевого плана земельного участка для его дальнейшей постановки на кадастровый учет. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 234 кв.м. по <адрес> в кадастровом квартале № утверждена постановлением администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета ввиду того, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, что может быть связано с возможной ошибкой, допущенной при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка №, кадастровый учет которого был осуществлен ранее. Просила признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Корытко Н.П.– Губарева О.М., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления.
 
    Представитель ответчика Управление государственного имущества Орловской области, действующая по доверенности, Кондрашова О.В. исковые требования не признала, указав, что Управление не является надлежащим ответчиком.
 
    Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области, действующая по доверенности, Карасева Д.Г. при рассмотрении дела полагалась на усмотрение суда.
 
    Выслушав стороны, допросив эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, что истцу Корытко Н.П. на праве собственности принадлежит здание «Градус» общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>. Указанное здание было приобретено Корытко Н.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что объект – здание находится на земельном участке, права на который продавцом не оформлялись.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Корытко Н.П. обратилась в Департамент имущества, промышленности и информатизации <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 200 кв.м. для эксплуатации и обслуживания торгово-офисного здания по <адрес>.
 
    Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена из земель населенных пунктов схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> кадастровом квартале № <адрес> с видом разрешенного использования земельного участка – для эксплуатации и обслуживания торгово-офисного здания.
 
    Истцом было заказано изготовление межевого плана земельного участка по <адрес>, который был подготовлен ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ГУП ОО «МР БТИ» Абакумовым С.Г.
 
    Однако филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> осуществление кадастрового учета объекта недвижимости решением от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено, поскольку границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, что может быть связано с возможной кадастровой ошибкой, допущенной кадастровым инженером Абакумовым С.Г. либо при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка №, кадастровый учет которого был осуществлен ранее.
 
    По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> является ранее учтенным земельным участком, сведения о котором внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ с разрешенным видом использования –для реконструкции, обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений. Земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании ОАО «Кристалл». Земельный участок был сформирован, границы установлены, осуществлен кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства.
 
    Согласно выписке из ЕГРЮЛ ОАО «Кристалл» было ликвидировано вследствие банкротства.
 
    Как следует из схемы расположения земельных участков, формируемый земельный участок площадью <данные изъяты>.м по <адрес> пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 541,4 кв.м, входя в границы земельного участка с кадастровым номером №.
 
    В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
 
    Частью 3 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
 
    Согласно ст. 7 Закона, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположений границ и площадь.
 
    Статьей 16 Закона предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании предоставляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для осуществления такого учета.
 
    В соответствии со ст. 22 Закона с указанным заявлением должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.
 
    Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ. В силу ст. 37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.
 
    Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона).
 
    Часть 5 ст. 28 Закона устанавливает, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
 
    Согласно п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ N 42 от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для исправления кадастровой ошибки является, в том числе и вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
 
    Из исследованных в судебном заседании материалов дела суд приходит к выводу о том, что ранее установленные координаты земельного участка, предоставленного в постоянное бессрочное пользование ОАО «Кристалл», не соответствуют фактической границе с земельным участком, принадлежащим истцу, имеется пересечение указанных земельных участков. С учетом изложенного, суд полагает, что для устранения нарушенных прав истца следует признать результаты межевания земельного участка, предоставленного в постоянное бессрочное пользование ОАО «Кристалл», кадастровой ошибкой, а право ОАО «Кристалл» постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № прекратить.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования Корытко Нины Петровны к Управлению государственного имущества Орловской области о признании межевания недействительным, исключении сведений о земельном участке из ГКН удовлетворить.
 
    Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>
 
    Исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>
 
    Прекратить право постоянного бессрочного пользования ОАО «Кристалл» земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №
 
    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Железнодорожный районный суд <адрес>. Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья Севостьянова Н.В.